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本文主要对老年住宅中住户内部各个功能空间、公共交通空间的细部设计进行研究、总结，并对这些空间内普遍采用的共通性设计原则进行归纳。通过学习、研究、比较、整理，在总结国外养老居住建筑经验的基础上，结合中国老龄化的特殊性以及政府的养老工作方针，对国内现有的普通住宅的发展方向进行研究。使其在全寿命的规划、设计、使用等方面均能适应老年人生活的需求。