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治理是研究社会关系的新理念，强调通过合作、协商的方式实施对公共事务的管理，弥补国家和市场在社会资源配置过程中的不足或失效之处。我国自改革开放以来，尤其是建立社会主义市场经济体制之后，“单位人”逐渐转变为“社会人”，一批社会中介组织、民间团体应运而生，导致原有的城市基层社会管理体制越来越不适应现代社区治理的发展。为此，文章拟在通过分析社区自治中三个主体——居民委员会、业主委员会和物业管王单公司的关系方面寻求解决之道．