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两个案例案例一：静安区青海路云海苑小区业主在排除开发商干扰的情况下，于2005年8月28日召开业主大会会议，选举产生了业委会成员．之后，向区房地局递交备案材料。11月4日．区房地局作出不予备案的决定，并以书面通知的形式送达业主大会筹备组，理由是：小区多功能厅业主的投票权未被计入总的投票权数，因此，不符合国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的备案条件。业主到市房地资源局信访，市房地资源局信访办的复查意见为维持静安区房地局的决定，并称“区（县）房地部门对依法选举产生的业委会应当出具备案证明，反之