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【摘 要】我国经济的飞速发展，建筑工程项目也逐年增多，建筑的漏水情况成为当今人们重视的问题，建筑的防水施工受到很多方面的影响，包括材料质量、设计结构等，因此提高建筑的防水性能要从多方面进行考虑。
【关键词】房建施工；防水防渗；工艺；质量控制
针对渗漏问题，最好的解决办法就是应用防渗漏技术，其目的就是为了防止液体的浸润，防渗漏技术的应用反应在屋面、墙体、厨房和卫生间等位置，另外还要使用优质的施工材料以及正确的施工方法，才能保证房建的质量。
一、房建施工中防水技术的重要作用
（一）防水对建筑的质量影响很大
房屋建设中，防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设房屋的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。针对房屋建筑工程施工的情况做过调查，渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，但是防水施工是影响最大的一个因素。
（二）防水是建筑施工技术的重要组成内容
在所有房屋施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。
（三）防水对人们的安全影响很大
房建施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。
二、经常出现问题的位置以及渗漏的原因
（一）施工中经常出现问题的位置
下面举两个经常出现渗漏问题的位置，分析一下渗漏的主要原因。（1）地下室。其一，施工时对地下室四周的土层振捣的不坚实，浇筑的混凝土不密实，存在麻面、孔洞，为水形成了通道，导致混凝土的表面出现渗水；其二，施工过程中留下的缝隙没有处理好，水通过缝隙流入地下室；其三，穿墙管道没有做止水片，防水层发生变形，出现渗水通道。（2）卫生间。其一，钢筋混凝土楼板在浇筑的过程中振捣不密实，在楼板的内部存在孔洞，粘贴瓷砖时的勾缝也不严实，出现一些类似排水渠的凹缝，水就会沿着这些凹缝流到现浇板面，又沿着孔隙渗到楼下的卫生间内；其二，高水箱冲洗管和座便器之间的密封圈绑扎的不够牢固，高水箱放水时水就会从接口处流出来；其三，座便器存水弯的排水管道连接的位置，存在杂物和沉渣没有清理干净，密封材料没有很好的发挥出作用，另外连接套环和密封套环的连接不正确，导致了水管的漏水。
（二）发生渗漏现象的主要问题
1、房建施工设计的不够完善：大部分出现渗漏问题的就在于房建施工设计之前没有全面的考虑会导致出现渗漏的原因，在房建施工设计时马虎大意，没有考虑设计中的防渗漏工程，对建筑中的地下室、卫生间、厨房等设计时考虑的不全面，房建工程中才会经常出现渗漏现象。
2、房建施工中的材料质量不合格：目前很多施工单位为了节约成本，使用质量不合格的材料进行建筑施工，如沥青制作的油毡，虽然价格便宜但是油毡中含有很多的蜡，温度一旦发生变化稳定性就会大大降低，建筑的防渗漏性能也会随着大幅度降低，所以要想保证建筑的防渗性能就要严格对建筑材料进行控制。
3、房建施工中的技术不科学：房建施工技术存在两个主要问题，首先是施工人员没有依照标准的流程来施工，为了赶工期施工的质量存在很大的问题，如铺设防水卷材时，接缝衔接的不仔细，混凝土的养护期较短等问题；其次是施工的技术不先进，有些施工企业没有对员工进行施工前的培养，没有掌握当前先进的技术，不能有效的解决工程中问题，降低建筑的防渗漏效果。
4、施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控
当前对于建筑施工单位来说很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工，这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多而使得许多具有专业水准白勺正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手去获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质景上非常难以掌控。防水工程在质量检测上也会非常困难。只要产生问题就会通过再次修复，但这也只是为了将工程搪塞过去根本没有从实质上将问题解决。许多建筑单位建造的建筑就会在施工完成后就产生漏水、渗水的状况。整体建筑的防水系统都不存在应有的保护措施。
5、建筑施工單位的施工流程并不标准
依据有关材料显现，施工单位在进行防水施工以及施工完结之后的建筑之所以会发生渗水、渗漏的表象，大多数原因是在于施工承建单位的施工流程不行标准。据不完全统让，中国在建筑商场里的承建单位以及开发商现已占有了一切商场的重要方位。因而只要将建筑单位的施工流程做到标准可长才干有用的审阅、检查建筑单位的施工质量这关于建筑单位来讲非常要害。经过现实标明，一旦工程发生了疑问就会对大众的生命财产安全形成无法估量的损害。而关于后期的维护费用也会大大超出了其时施工时的建筑费用，有也许还会翻倍增加。
三、房屋建筑施工中防水技术的应用
（一）房建施工中防水材料的正确选择。防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。 （二）地面防水施工中的应用。建筑中的卫生间和厨房是用水的地方，在对这两个位置施工时，如果没有做好防水工作，会对人们的生活造成很多不便，因此，房屋施工过程中对卫生间和厨房的防水工作是非常重要的。在对这两个位置进行防水设计时，要使其地面高度低于整体高度15毫米左右，注意高度差，要进行相关的起坡操作，地漏口的位置要低于地面15毫米。墙根的防水工作也要注意，要从地面向上0.3米设置防水层；对卫生间和厨房的抹灰中要加入防水粉；卫生间和厨房中的孔洞要使用细石混凝土封住；管道附近的0.3米处要进行找坡，防止堵水的问题出现；防水施工完成之后进行淋水测试，如果出现漏水的情况要立即进行处理。
（三）地下室工程防水施工的应用。地下室工程的主要特点就是所处位置潮湿，很多水流管道也都在地下，所以地下室防水施工工程要严格依照相关技术规范进行施工。防水材料要具有延伸和抗渗透的性能，另外还要防腐蚀，而且地下室工程出现问题的维修工作难度很大，因此材料的使用期限也要长。可以采用粘贴的办法，把防水卷材铺到地下室模板的表面上，也可以使用粘合剂把防水卷材直接粘结到模板上，确保防水卷材与地下室模板粘结的严密，一方面可以进步墙面同防水卷材之间的结实性，另一方面还能防止防水层存在缝隙，防止防水卷材呈现脱离，呈现渗漏的问题，全体进步建筑的施工寿数。
（四）屋面防水施工的应用。屋面防水施工是所有防水施工中最重要的一项内容，是保证混凝土结构稳定性和防水性最为重要的一个环节。屋面会受到风雨、温度和阳光等环境因素的影响，也就是房屋必然要承受天气变化对其造成的影响，防水层始终承受高压力的作用，因此选择持久耐用的材料是必然的，另外防水材料还要具有耐热性和延伸性能。
首先要进行表面整理的工作，保证基层的表面是干燥、平整的，防止混凝土出现裂缝和脱离的问题，有油污的部位要使用氢氧化钠溶液进行清理，基层表面出现空鼓要及时剔除突出部位然后使用水泥砂浆进行修补，另外还要处理好施工缝和伸缩缝；其次要使用油毡、沥青等防水卷材来形成防水层，另外为了避免防水层的开裂问题，要在建筑屋面的转折位置和交接的位置设置分隔缝，要同屋面的板缝对齐，既能保证屋面板的支撑力，还能避免防水层结构因为一些外界因素出现裂缝。
结语
通過上述分析能够看出，房屋建筑中的渗漏问题会对建筑的整体质量产生很大的影响，施工单位应该应用合理有效的防渗漏技术，从施工材料、施工技术方面着手，全面的分析问题，保证施工的合理性，整体提高房建施工的质量。
参考文献：
[1]臧丽薇. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 民营科技，2014，（02）.
[2]韩月华. 房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J]. 黑龙江科技信息，2014，（05）.
[3]谭德生. 工民建中的防水防渗施工技术解析[J]. 黑龙江科技信息，2013，（25）.
【关键词】房建施工；防水防渗；工艺；质量控制
针对渗漏问题，最好的解决办法就是应用防渗漏技术，其目的就是为了防止液体的浸润，防渗漏技术的应用反应在屋面、墙体、厨房和卫生间等位置，另外还要使用优质的施工材料以及正确的施工方法，才能保证房建的质量。
一、房建施工中防水技术的重要作用
（一）防水对建筑的质量影响很大
房屋建设中，防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设房屋的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。针对房屋建筑工程施工的情况做过调查，渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，但是防水施工是影响最大的一个因素。
（二）防水是建筑施工技术的重要组成内容
在所有房屋施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。
（三）防水对人们的安全影响很大
房建施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。
二、经常出现问题的位置以及渗漏的原因
（一）施工中经常出现问题的位置
下面举两个经常出现渗漏问题的位置，分析一下渗漏的主要原因。（1）地下室。其一，施工时对地下室四周的土层振捣的不坚实，浇筑的混凝土不密实，存在麻面、孔洞，为水形成了通道，导致混凝土的表面出现渗水；其二，施工过程中留下的缝隙没有处理好，水通过缝隙流入地下室；其三，穿墙管道没有做止水片，防水层发生变形，出现渗水通道。（2）卫生间。其一，钢筋混凝土楼板在浇筑的过程中振捣不密实，在楼板的内部存在孔洞，粘贴瓷砖时的勾缝也不严实，出现一些类似排水渠的凹缝，水就会沿着这些凹缝流到现浇板面，又沿着孔隙渗到楼下的卫生间内；其二，高水箱冲洗管和座便器之间的密封圈绑扎的不够牢固，高水箱放水时水就会从接口处流出来；其三，座便器存水弯的排水管道连接的位置，存在杂物和沉渣没有清理干净，密封材料没有很好的发挥出作用，另外连接套环和密封套环的连接不正确，导致了水管的漏水。
（二）发生渗漏现象的主要问题
1、房建施工设计的不够完善：大部分出现渗漏问题的就在于房建施工设计之前没有全面的考虑会导致出现渗漏的原因，在房建施工设计时马虎大意，没有考虑设计中的防渗漏工程，对建筑中的地下室、卫生间、厨房等设计时考虑的不全面，房建工程中才会经常出现渗漏现象。
2、房建施工中的材料质量不合格：目前很多施工单位为了节约成本，使用质量不合格的材料进行建筑施工，如沥青制作的油毡，虽然价格便宜但是油毡中含有很多的蜡，温度一旦发生变化稳定性就会大大降低，建筑的防渗漏性能也会随着大幅度降低，所以要想保证建筑的防渗性能就要严格对建筑材料进行控制。
3、房建施工中的技术不科学：房建施工技术存在两个主要问题，首先是施工人员没有依照标准的流程来施工，为了赶工期施工的质量存在很大的问题，如铺设防水卷材时，接缝衔接的不仔细，混凝土的养护期较短等问题；其次是施工的技术不先进，有些施工企业没有对员工进行施工前的培养，没有掌握当前先进的技术，不能有效的解决工程中问题，降低建筑的防渗漏效果。
4、施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控
当前对于建筑施工单位来说很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工，这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多而使得许多具有专业水准白勺正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手去获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质景上非常难以掌控。防水工程在质量检测上也会非常困难。只要产生问题就会通过再次修复，但这也只是为了将工程搪塞过去根本没有从实质上将问题解决。许多建筑单位建造的建筑就会在施工完成后就产生漏水、渗水的状况。整体建筑的防水系统都不存在应有的保护措施。
5、建筑施工單位的施工流程并不标准
依据有关材料显现，施工单位在进行防水施工以及施工完结之后的建筑之所以会发生渗水、渗漏的表象，大多数原因是在于施工承建单位的施工流程不行标准。据不完全统让，中国在建筑商场里的承建单位以及开发商现已占有了一切商场的重要方位。因而只要将建筑单位的施工流程做到标准可长才干有用的审阅、检查建筑单位的施工质量这关于建筑单位来讲非常要害。经过现实标明，一旦工程发生了疑问就会对大众的生命财产安全形成无法估量的损害。而关于后期的维护费用也会大大超出了其时施工时的建筑费用，有也许还会翻倍增加。
三、房屋建筑施工中防水技术的应用
（一）房建施工中防水材料的正确选择。防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。 （二）地面防水施工中的应用。建筑中的卫生间和厨房是用水的地方，在对这两个位置施工时，如果没有做好防水工作，会对人们的生活造成很多不便，因此，房屋施工过程中对卫生间和厨房的防水工作是非常重要的。在对这两个位置进行防水设计时，要使其地面高度低于整体高度15毫米左右，注意高度差，要进行相关的起坡操作，地漏口的位置要低于地面15毫米。墙根的防水工作也要注意，要从地面向上0.3米设置防水层；对卫生间和厨房的抹灰中要加入防水粉；卫生间和厨房中的孔洞要使用细石混凝土封住；管道附近的0.3米处要进行找坡，防止堵水的问题出现；防水施工完成之后进行淋水测试，如果出现漏水的情况要立即进行处理。
（三）地下室工程防水施工的应用。地下室工程的主要特点就是所处位置潮湿，很多水流管道也都在地下，所以地下室防水施工工程要严格依照相关技术规范进行施工。防水材料要具有延伸和抗渗透的性能，另外还要防腐蚀，而且地下室工程出现问题的维修工作难度很大，因此材料的使用期限也要长。可以采用粘贴的办法，把防水卷材铺到地下室模板的表面上，也可以使用粘合剂把防水卷材直接粘结到模板上，确保防水卷材与地下室模板粘结的严密，一方面可以进步墙面同防水卷材之间的结实性，另一方面还能防止防水层存在缝隙，防止防水卷材呈现脱离，呈现渗漏的问题，全体进步建筑的施工寿数。
（四）屋面防水施工的应用。屋面防水施工是所有防水施工中最重要的一项内容，是保证混凝土结构稳定性和防水性最为重要的一个环节。屋面会受到风雨、温度和阳光等环境因素的影响，也就是房屋必然要承受天气变化对其造成的影响，防水层始终承受高压力的作用，因此选择持久耐用的材料是必然的，另外防水材料还要具有耐热性和延伸性能。
首先要进行表面整理的工作，保证基层的表面是干燥、平整的，防止混凝土出现裂缝和脱离的问题，有油污的部位要使用氢氧化钠溶液进行清理，基层表面出现空鼓要及时剔除突出部位然后使用水泥砂浆进行修补，另外还要处理好施工缝和伸缩缝；其次要使用油毡、沥青等防水卷材来形成防水层，另外为了避免防水层的开裂问题，要在建筑屋面的转折位置和交接的位置设置分隔缝，要同屋面的板缝对齐，既能保证屋面板的支撑力，还能避免防水层结构因为一些外界因素出现裂缝。
结语
通過上述分析能够看出，房屋建筑中的渗漏问题会对建筑的整体质量产生很大的影响，施工单位应该应用合理有效的防渗漏技术，从施工材料、施工技术方面着手，全面的分析问题，保证施工的合理性，整体提高房建施工的质量。
参考文献：
[1]臧丽薇. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 民营科技，2014，（02）.
[2]韩月华. 房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J]. 黑龙江科技信息，2014，（05）.
[3]谭德生. 工民建中的防水防渗施工技术解析[J]. 黑龙江科技信息，2013，（25）.