【摘 要】
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城市建设用地紧张导致高层建筑大量出现。当相邻地块的建设顺序为先南后北时,南侧地块布置高层建筑,往往导致北侧地块要后退较远的距离,才能保证自己地块内的住宅达到日照标
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城市建设用地紧张导致高层建筑大量出现。当相邻地块的建设顺序为先南后北时,南侧地块布置高层建筑,往往导致北侧地块要后退较远的距离,才能保证自己地块内的住宅达到日照标准,这一问题已经影响到城市土地的有序开发,各地规划管理机构尚无合适的解决办法。据观察,南侧布置高层建筑,北侧建筑获得阳光的途径往往从高度通道转向方位通道,缩短南侧建筑东西向的宽度,扩大侧向间距,北侧建筑不但可获得较多日照,还可缩短南北正向间距,提高土地的使用效率。笔者提出了4个控制条件:①单个建筑最大宽度;②两个建筑间的最小侧向间距;③多个建筑的空隙率;④南北建筑的最小间距。经过理论分析、实验性的计算,使有关控制指标以及相互关系得到验证,可以协调南北地块间日照和土地使用效率的矛盾,为城市规划管理提供新的方法。
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