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摘要：科学技术的不断创新促进了建筑工程不断优化与改进，但建筑施工在施工缝处理、施工工序方面的不达标造成的渗漏问题依旧是建筑物一直以来的质量通病，极大地对建筑的使用寿命、美观度产生了负面影响且对用户居住环境造成诸多困扰。本文就施工中的渗漏问题进行分析并做出改善的措施。
关键词：建筑施工；渗漏；解决办法
房屋的空间构架问题导致了房屋渗漏问题，严重的破坏了建筑物的美观性、实用性；甚至对建筑质量也造成了不可恢复的破坏。这主要是由于渗漏处理工艺的质量要求标准不严谨、施工工艺要求不到位、造价水平不高引起的。
一、主要渗漏部位介绍
由于设计本身可能存在问题具体表现在设计师对的造型尺寸设计不合逻辑、墙体受力情况不均匀使混凝土墙面产生裂缝等直接导致了钢筋混凝土屋面及墙体的缺陷，间接导致了建筑物的渗漏。建筑物渗水主要出现在屋面洞口、墙体本身的渗透现象多发在窗面附近的墙体、露台外墙面墙体方面。
二、房屋墙面建筑的渗漏原因
（一）建材问题
在选材方面工程中使用了质量不合格的材料直接会对墙面整体质量产生影响。国家明确禁止实心红砖严禁使用；因此新材料被广泛运用到施工中，如空心水泥砖；但是对于材料运用经验不足导致操作不规范间接的造成了渗漏现象的发生。
目前在施工过程所使用的面砖材料通常都不透水造成外墙装饰质量不合格从而导致了漏水现象；特别在水泥浆处于不饱和状态时，空腔的发生几率会成倍放大直接导致细小裂缝的产生。当工程面临雨季时，水泥浆会受到风力的影响，雨水渗透至脓腔内导致水泥浆的密度发生改变造成渗漏现象的发生。
（二）工程存在缺陷
1.操作不当
由于砌体封面未处理干净混凝土表面很不清洁，且砂浆凝结力较差的情况造成了材料与房屋的贴合性极差导致了裂缝的产生，特别是对于墙角的处理不合理，封口技术质量不过关而发生裂缝的产生。
2.密封性不好
砖墙混凝土的结合处密封性不好会导致裂缝的产生，特别是梁底部位的密实性未处理好会造成漏水现象的多发；砂浆的打底处理不到位未按照流程操作导致基层的湿润性不好也会产生开裂现象；或是在毛化操作流程错误造成的质量不合格，使饱和度水平达不到漏水防治的要求形成内空腔储水囊[1]，并慢慢渗透至混凝土内部造成渗漏的隐患。
三、防漏的解决措施
（一）屋面的防水措施
在屋面设计中应本着对防水特性的设计，在建成防水措施的基础上还需要对屋面内部相应的排水措施作出相应的改善；如果在防水措施过程建设并未做到最完善，那么屋面的排水可能会有不畅通的负面影响进而会造成施工成本的提高。
在防水建造的前期过程应对于墙面本身基础层做出全面、系统的清洁措施，把握防水层的内在结构和对于墙面外防水层建构层之间的脱离性影响也是对于防水措施本身的建设。
在对屋面施工的过程中需要对抹灰层、贴砖施工、砌筑过程、外墙涂料等方面做出调研，特别是对于墙体砌筑的预防措施必须对砂浆配比比例、混凝土配比要求进行考虑，并掺入合适的石灰料有利于稳定饱和度的进行，且利于材料结合处之间的密封。
（二）加强施工质量的管理
在通过各工序的施工质量作为基础目标，首先从各基层的材料方面进行监控，其次需要监控操作过程中设计师在设计过程中可能出现的问题把控，从各施工方的建设责任分包，在明确各管理人员的思想意境中对施工质量本着严格认真的态度，再由项目经理负责各单位的施工任务提高质量安全意识。
在质量的预控方面需要从容易发生渗漏的部位、结构进行分项管理。在操作工艺的质量上进行严格把关。具体需要建立人员对全面质量的管理实施计划、在原材料的购进、使用、保养等问题上做出相应的质量预控。
另外，在施工作业前施工单位应本着项目经理的专业知识、操作管理、管理意识等多方面的要求进行相应培训；特别是对于施工方的规章制度的完善建设如建筑学、管理学、工程学、质量学等多方面知识点的理论学习，其次是对于工艺流量、施工作业方法、施工图纸的内容审查需要项目负责人可以从多方面的角度要去中明确各步骤的要领[2]。
再者预留孔对于建筑物的使用功能有着多方面的影响，合理使用预留孔对于渗漏防治同样重要，主要操作流程是对预留孔塑料管周边的膨胀性测试，在预留孔周边水泥科学质量化的填充也是对其密实性的保障。
（三）人员专业素质改良措施
施工人员必须拥有专业性的施工素养，在施工水平、施工操作方面的专业素质必须本着高要求的态度面对施工人员作出相应的高标准化要求。例如要去施工人员具有相应的二级建筑师、注册安全工程师等证件的证明，或是施工人员在专业技术中有实践性的成功案例。另外，对于专业施工人员素养的提升同样需要就专业理论技术体系做出相应的改进，增加相应培训课程。建筑师本身必须就建筑安全构造需要做根本性的保障，从而更好地发现问题与改进施工计划低下问题导致渗漏原因的产生[3]，并于实际情况就施工问题的计划、预算、建设过程等方面做出基本的改善。
（四）改良性建材的使用
在已经發生渗漏或是检测出渗漏的发生时，添加封胶等方面的措施可以有效改良外露施工漏洞。主要在于能够修补材料的密封性，如混凝土材料缺陷、砖体材料的缺陷等。密封材料的添加对工程有优化的作用如在应力、温变等不利于建筑材料适应力建造过程中[4]，能够对防水的保障因素长期把握并达到防漏效果增强的作用。
其次，要就防水卷帘的有效使用和涂料的合理运用做出针对性的控制，如在引入防水材料的操作过程中需要对涂料等进行时效间隔相对固定的涂抹间隔的试验，一旦在实验过程中涂料的使用过程中出现渗漏现象，那么应立即应用专业化的针对补救措施进行补漏的修补工作。
四、结束语
建筑施工中的往往与渗漏问题通常都是对于建筑施工操作流程质量化、操作专业化的考验，渗漏会多发在屋面、外墙、墙面线条等位置。
参考文献：
[1]胡宝安.土建工程中渗漏问题及对策分析[J].工业，2016（11）：00141-00141..
[2]劳国杰.窗框边防渗漏原因分析及对策[J].建筑与文化，2013（4）.
[3]李达全.浅析建筑外墙渗漏的成因及对策[J].江西建材，2017（21）：83-83.
[4]陈春荣.外墙窗框渗漏原因与解决方案[J].中国建筑防水，2016（1）：30-32.
（作者单位：中国电建集团江西省电力建设有限公司）
关键词：建筑施工；渗漏；解决办法
房屋的空间构架问题导致了房屋渗漏问题，严重的破坏了建筑物的美观性、实用性；甚至对建筑质量也造成了不可恢复的破坏。这主要是由于渗漏处理工艺的质量要求标准不严谨、施工工艺要求不到位、造价水平不高引起的。
一、主要渗漏部位介绍
由于设计本身可能存在问题具体表现在设计师对的造型尺寸设计不合逻辑、墙体受力情况不均匀使混凝土墙面产生裂缝等直接导致了钢筋混凝土屋面及墙体的缺陷，间接导致了建筑物的渗漏。建筑物渗水主要出现在屋面洞口、墙体本身的渗透现象多发在窗面附近的墙体、露台外墙面墙体方面。
二、房屋墙面建筑的渗漏原因
（一）建材问题
在选材方面工程中使用了质量不合格的材料直接会对墙面整体质量产生影响。国家明确禁止实心红砖严禁使用；因此新材料被广泛运用到施工中，如空心水泥砖；但是对于材料运用经验不足导致操作不规范间接的造成了渗漏现象的发生。
目前在施工过程所使用的面砖材料通常都不透水造成外墙装饰质量不合格从而导致了漏水现象；特别在水泥浆处于不饱和状态时，空腔的发生几率会成倍放大直接导致细小裂缝的产生。当工程面临雨季时，水泥浆会受到风力的影响，雨水渗透至脓腔内导致水泥浆的密度发生改变造成渗漏现象的发生。
（二）工程存在缺陷
1.操作不当
由于砌体封面未处理干净混凝土表面很不清洁，且砂浆凝结力较差的情况造成了材料与房屋的贴合性极差导致了裂缝的产生，特别是对于墙角的处理不合理，封口技术质量不过关而发生裂缝的产生。
2.密封性不好
砖墙混凝土的结合处密封性不好会导致裂缝的产生，特别是梁底部位的密实性未处理好会造成漏水现象的多发；砂浆的打底处理不到位未按照流程操作导致基层的湿润性不好也会产生开裂现象；或是在毛化操作流程错误造成的质量不合格，使饱和度水平达不到漏水防治的要求形成内空腔储水囊[1]，并慢慢渗透至混凝土内部造成渗漏的隐患。
三、防漏的解决措施
（一）屋面的防水措施
在屋面设计中应本着对防水特性的设计，在建成防水措施的基础上还需要对屋面内部相应的排水措施作出相应的改善；如果在防水措施过程建设并未做到最完善，那么屋面的排水可能会有不畅通的负面影响进而会造成施工成本的提高。
在防水建造的前期过程应对于墙面本身基础层做出全面、系统的清洁措施，把握防水层的内在结构和对于墙面外防水层建构层之间的脱离性影响也是对于防水措施本身的建设。
在对屋面施工的过程中需要对抹灰层、贴砖施工、砌筑过程、外墙涂料等方面做出调研，特别是对于墙体砌筑的预防措施必须对砂浆配比比例、混凝土配比要求进行考虑，并掺入合适的石灰料有利于稳定饱和度的进行，且利于材料结合处之间的密封。
（二）加强施工质量的管理
在通过各工序的施工质量作为基础目标，首先从各基层的材料方面进行监控，其次需要监控操作过程中设计师在设计过程中可能出现的问题把控，从各施工方的建设责任分包，在明确各管理人员的思想意境中对施工质量本着严格认真的态度，再由项目经理负责各单位的施工任务提高质量安全意识。
在质量的预控方面需要从容易发生渗漏的部位、结构进行分项管理。在操作工艺的质量上进行严格把关。具体需要建立人员对全面质量的管理实施计划、在原材料的购进、使用、保养等问题上做出相应的质量预控。
另外，在施工作业前施工单位应本着项目经理的专业知识、操作管理、管理意识等多方面的要求进行相应培训；特别是对于施工方的规章制度的完善建设如建筑学、管理学、工程学、质量学等多方面知识点的理论学习，其次是对于工艺流量、施工作业方法、施工图纸的内容审查需要项目负责人可以从多方面的角度要去中明确各步骤的要领[2]。
再者预留孔对于建筑物的使用功能有着多方面的影响，合理使用预留孔对于渗漏防治同样重要，主要操作流程是对预留孔塑料管周边的膨胀性测试，在预留孔周边水泥科学质量化的填充也是对其密实性的保障。
（三）人员专业素质改良措施
施工人员必须拥有专业性的施工素养，在施工水平、施工操作方面的专业素质必须本着高要求的态度面对施工人员作出相应的高标准化要求。例如要去施工人员具有相应的二级建筑师、注册安全工程师等证件的证明，或是施工人员在专业技术中有实践性的成功案例。另外，对于专业施工人员素养的提升同样需要就专业理论技术体系做出相应的改进，增加相应培训课程。建筑师本身必须就建筑安全构造需要做根本性的保障，从而更好地发现问题与改进施工计划低下问题导致渗漏原因的产生[3]，并于实际情况就施工问题的计划、预算、建设过程等方面做出基本的改善。
（四）改良性建材的使用
在已经發生渗漏或是检测出渗漏的发生时，添加封胶等方面的措施可以有效改良外露施工漏洞。主要在于能够修补材料的密封性，如混凝土材料缺陷、砖体材料的缺陷等。密封材料的添加对工程有优化的作用如在应力、温变等不利于建筑材料适应力建造过程中[4]，能够对防水的保障因素长期把握并达到防漏效果增强的作用。
其次，要就防水卷帘的有效使用和涂料的合理运用做出针对性的控制，如在引入防水材料的操作过程中需要对涂料等进行时效间隔相对固定的涂抹间隔的试验，一旦在实验过程中涂料的使用过程中出现渗漏现象，那么应立即应用专业化的针对补救措施进行补漏的修补工作。
四、结束语
建筑施工中的往往与渗漏问题通常都是对于建筑施工操作流程质量化、操作专业化的考验，渗漏会多发在屋面、外墙、墙面线条等位置。
参考文献：
[1]胡宝安.土建工程中渗漏问题及对策分析[J].工业，2016（11）：00141-00141..
[2]劳国杰.窗框边防渗漏原因分析及对策[J].建筑与文化，2013（4）.
[3]李达全.浅析建筑外墙渗漏的成因及对策[J].江西建材，2017（21）：83-83.
[4]陈春荣.外墙窗框渗漏原因与解决方案[J].中国建筑防水，2016（1）：30-32.
（作者单位：中国电建集团江西省电力建设有限公司）