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利用外资发展涉外房地产，跨出第一步不易，要引导其不断地健康发展更不易。邹家华副总理在去年的珠海会议上，对全国房地产发展的形势作了回顾与总结，提出了“放有度、管有法、活有序”的要求，高度概括了今后涉外房地产业发展的目标与任务，包含着丰富的理论涵义与明确的实践要求，需要各级领导与每一个涉外房地产工作者去认真思考、研究与探索，着力做好“度”、“法”、“序”这篇文章。根据杭州的实际，我认为需要重视解决好以下几方面的问题。