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摘要：自从进入到二十一世纪以来，我国的社会主义市场经济发展步伐就在日趋加快，同时人們对于高层建筑物的应用需求也在日渐增加。要想更好的顺应时代的发展趋势，满足人们对于高层建筑工作的使用需要，就要增强提升高层建筑工程的施工工艺，而后确保工程质量可以符合相关的技术标准的规定。值得一提的是，渗漏问题可谓是房屋质量和实际使用寿命的重要影响环节。因此，应当提高高层建筑的防渗漏性能，利用先进的技术手段，增强高层建筑物的使用安全性和稳定性。基于此，笔者针对高层建筑工程防渗漏施工技术进行了相应的分析，/希望可以给有关人士以一定的借鉴和启迪。
关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术；分析
现阶段，我国的建筑事业发展水平呈现着逐年提升的趋势。这一时代发展背景下，人们对于建筑房屋的应用需求在不断增加，土地资源处于逐渐匮乏的状态。此时若想进一步满足人们对于建筑房屋的实际需要，同时对土地资源的匮乏问题予以规避，可通过高层建筑的建设手段，顺应时代的发展趋势。在此过程中，还需要保证高层建筑工程的实际质量，尤其是要针对高层建筑工程的防渗漏施工技术的应用予以重点把控。这样才能从基础环节，做好质量控制工作。积极引入新式的防渗漏技术手段，提高高层建筑房屋的整体质量，为我国建筑事业的发展起到推动性作用。
一、对于高层建筑工程的渗漏诱因分析
笔者结合自身多年的工作经验，总结了高层建筑工程渗漏问题的几大诱因，主要可以体现在以下几个层面。
其一，钢筋混凝土框架亦或是墙体之前出现裂缝渗水问题。
其二，高层建筑外墙套管预留孔之中出现渗水问题。
其三，厨房、地下室以及卫生间的位置出现渗水问题。
其四，高层建筑墙体砖砌的砖缝出现渗水问题。
其五，高层建筑外部窗框周边位置出现渗水问题[1]。
总体来讲，高层建筑工程施工中，引发渗漏问题的根本，大多是受到施工行为和施工材料两个方面的影响。从材料方面进行分析可知，填充墙的砖砌体和钢筋混凝土的膨胀系数体现出了差异性。如果在温度相同的情况下，两种材料所体现的变形程度具有一定的差异。此时，就会致使材料的连接位置极易出现裂缝等问题，加之在风力和雨水外界条件影响下，将会沿着缝隙直接流入到建筑物体的内部空间。随着时间的推移，高层建筑物的实际使用性能以及使用寿命等都会因此而遭受影响。如果从施工行为角度予以分析，相关的施工技术人员可能会将砌砖的拉筋存留下来，而后模板穿墙螺杆孔或是悬挑脚手架预留槽钢洞出现密封度不达标的问题，这就容易致使梁底和墙体两者之间的联系极其不牢固，人们的生活用水和雨水等将会从砖缝中渗漏出来，最终很容易引发墙体脱落问题或是地下管道漏水等故障，给人们的实际生活带来极大的负面影响[2]。
二、对于高层建筑工程防渗漏施工技术的应用分析
（一）有关墙体防渗漏施工技术的探析
墙体的内部结构较为繁杂，全部的墙体都应当具备以下防渗漏施工技术特点。
其一，外墙穿墙施工套管预留孔的防渗漏施工技术的分析。实际的高层建筑施工过程中，需要基于悬挑脚手架预留洞，来落实预留洞的二次堵实工作。针对其中螺杆孔，则可以使用四道房渗水施工技术手段来完成施工任务。进行高层建筑结构的施工过程中，需要对螺杆孔的分布里外予以分析，而后再落实墙体粉刷工作之前，就需要应用发泡剂将其孔洞实施预堵，同时确保预堵厚度在5厘米左右。最后，要结合墙体的实际面积，完成粉刷或是铺贴面砖的工作，确保螺杆孔位置具备相当程度的防渗漏功能[3]。
其二，钢筋混凝土框架梁柱和墙体砖砌填充之间，容易出现裂缝等诸多问题，此时就需要借助防渗漏施工技术的作用，提高高层建筑工程的实际施工质量，尽可能降低渗漏问题所带来的负面影响。在此过程中，还需要强化施工过程的管理力度，根据有关的施工工序和技术标准中的内容和要求，促使工程施工进度可以正常进行。
进行钢筋混凝土框架和墙体砖砌两者之间的裂缝防渗漏施工过程中，需要加固填充墙的梁底，而后应用定型制作的斜混凝土预制板的作用，保证它的倾斜度处于60度左右的范围内，具体规格通常都是墙体宽乘200乘60，待到墙体的工程施工任务完成之后，需要观察其实际沉降度是否体现出稳定性，再决定斜砌的施工工作[4]。
其三，墙砖砌体填充砖缝的防渗漏施工技术分析。实际的高层建筑工程施工中，墙体施工是极为重要的组成部分，在此过程中，应当强化过程管理力度，保证工程施工质量，在进行三孔粘土砖砌筑和多孔砖砌筑时，需要严谨的参照高层建筑工程施工需要，结合相关的施工规定。首先将砖进行提前湿润，保证砂浆的实际饱和度，应用“三一”的砌筑方式，确保竖向头缝砂浆以及水平灰缝砂浆体现出一定的密实性，避免出现裂缝问题。
（二）对于地下室防渗漏施工技术的应用方式分析
通常情况下，基于地下室渗漏问题，需要应用專门的防渗漏措施，可以借助柔性材料，比如，高分子卷材、防水砂浆和涂料等施工材料，将这些方式作为预防和对渗漏问题予以弥补的手段，这一方式在实践中得到了证明，体现出了一定程度的效果。
实际的工程施工过程中，还需要结合事故的实际需要，应用三元乙丙防水涂料来对外墙实施加固，促使其具备防渗漏性能，同时也可以起到抗老化、加固以及补强的效果，不仅如此，要想对雨水的破坏性作用予以规避，就应针对地下室、外墙管道口以及墙根等位置，添加以适量的防水涂料，切实提高高层建筑地下室位置的防渗漏性能[5]。
（三）基于卫生间和厨房空间的防渗漏施工技术应用方式分析
卫生间以及厨房都是极易出现渗漏问题的区域，其一，应当对配件和管材等重要的设备予以管理，确保施工材料的实际质量可以符合相关的技术标准。其二，应当参照施工的相关规定标准，完成工程施工任务，这一过程中，排水管安装完毕之后，还应开展通球试验任务，如果卫生间内部的洗涤设备全部安装完毕之后，应对它们进行试水，确保水流方向的科学性。
不仅如此，浴缸部位和淋浴部位的墙面或是地面，都要尽可能使用聚氨酯防水涂料，完成施工任务，最大程度延长墙体的使用寿命。
结束语：
综上所述，当代我国的建筑事业发展速度在逐年加快，此时高层建筑物的整体数量也在日趋增加，这一过程中，若想保证人们的生命财产安全，就应当确保高层建筑工程的施工质量，尤其要注重渗漏问题的处理，应用防渗漏技术手段，提高高层建筑的整体防渗漏性能，最终达到延长房屋使用寿命的目的，笔者就以现阶段高层建筑施工中易出现渗漏问题的几个区域，给相应的防渗漏问题提供一些解决办法，希望给有关人士一定的借鉴和启迪。
参考文献：
[1] 刘坤.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].城市建设理论研究（电子版），2013，18（17）.
[2] 陈贤.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工[J].城市建设理论研究（电子版），2013，29（20）
[3] 古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，27（3）：54-54，58.
[4] 崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，2015，13（12）：120-120.
[5] 夏亚军.高层建筑外墙防渗漏技术研究[J].建材与装饰，2012，08（15）：76-77.
关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术；分析
现阶段，我国的建筑事业发展水平呈现着逐年提升的趋势。这一时代发展背景下，人们对于建筑房屋的应用需求在不断增加，土地资源处于逐渐匮乏的状态。此时若想进一步满足人们对于建筑房屋的实际需要，同时对土地资源的匮乏问题予以规避，可通过高层建筑的建设手段，顺应时代的发展趋势。在此过程中，还需要保证高层建筑工程的实际质量，尤其是要针对高层建筑工程的防渗漏施工技术的应用予以重点把控。这样才能从基础环节，做好质量控制工作。积极引入新式的防渗漏技术手段，提高高层建筑房屋的整体质量，为我国建筑事业的发展起到推动性作用。
一、对于高层建筑工程的渗漏诱因分析
笔者结合自身多年的工作经验，总结了高层建筑工程渗漏问题的几大诱因，主要可以体现在以下几个层面。
其一，钢筋混凝土框架亦或是墙体之前出现裂缝渗水问题。
其二，高层建筑外墙套管预留孔之中出现渗水问题。
其三，厨房、地下室以及卫生间的位置出现渗水问题。
其四，高层建筑墙体砖砌的砖缝出现渗水问题。
其五，高层建筑外部窗框周边位置出现渗水问题[1]。
总体来讲，高层建筑工程施工中，引发渗漏问题的根本，大多是受到施工行为和施工材料两个方面的影响。从材料方面进行分析可知，填充墙的砖砌体和钢筋混凝土的膨胀系数体现出了差异性。如果在温度相同的情况下，两种材料所体现的变形程度具有一定的差异。此时，就会致使材料的连接位置极易出现裂缝等问题，加之在风力和雨水外界条件影响下，将会沿着缝隙直接流入到建筑物体的内部空间。随着时间的推移，高层建筑物的实际使用性能以及使用寿命等都会因此而遭受影响。如果从施工行为角度予以分析，相关的施工技术人员可能会将砌砖的拉筋存留下来，而后模板穿墙螺杆孔或是悬挑脚手架预留槽钢洞出现密封度不达标的问题，这就容易致使梁底和墙体两者之间的联系极其不牢固，人们的生活用水和雨水等将会从砖缝中渗漏出来，最终很容易引发墙体脱落问题或是地下管道漏水等故障，给人们的实际生活带来极大的负面影响[2]。
二、对于高层建筑工程防渗漏施工技术的应用分析
（一）有关墙体防渗漏施工技术的探析
墙体的内部结构较为繁杂，全部的墙体都应当具备以下防渗漏施工技术特点。
其一，外墙穿墙施工套管预留孔的防渗漏施工技术的分析。实际的高层建筑施工过程中，需要基于悬挑脚手架预留洞，来落实预留洞的二次堵实工作。针对其中螺杆孔，则可以使用四道房渗水施工技术手段来完成施工任务。进行高层建筑结构的施工过程中，需要对螺杆孔的分布里外予以分析，而后再落实墙体粉刷工作之前，就需要应用发泡剂将其孔洞实施预堵，同时确保预堵厚度在5厘米左右。最后，要结合墙体的实际面积，完成粉刷或是铺贴面砖的工作，确保螺杆孔位置具备相当程度的防渗漏功能[3]。
其二，钢筋混凝土框架梁柱和墙体砖砌填充之间，容易出现裂缝等诸多问题，此时就需要借助防渗漏施工技术的作用，提高高层建筑工程的实际施工质量，尽可能降低渗漏问题所带来的负面影响。在此过程中，还需要强化施工过程的管理力度，根据有关的施工工序和技术标准中的内容和要求，促使工程施工进度可以正常进行。
进行钢筋混凝土框架和墙体砖砌两者之间的裂缝防渗漏施工过程中，需要加固填充墙的梁底，而后应用定型制作的斜混凝土预制板的作用，保证它的倾斜度处于60度左右的范围内，具体规格通常都是墙体宽乘200乘60，待到墙体的工程施工任务完成之后，需要观察其实际沉降度是否体现出稳定性，再决定斜砌的施工工作[4]。
其三，墙砖砌体填充砖缝的防渗漏施工技术分析。实际的高层建筑工程施工中，墙体施工是极为重要的组成部分，在此过程中，应当强化过程管理力度，保证工程施工质量，在进行三孔粘土砖砌筑和多孔砖砌筑时，需要严谨的参照高层建筑工程施工需要，结合相关的施工规定。首先将砖进行提前湿润，保证砂浆的实际饱和度，应用“三一”的砌筑方式，确保竖向头缝砂浆以及水平灰缝砂浆体现出一定的密实性，避免出现裂缝问题。
（二）对于地下室防渗漏施工技术的应用方式分析
通常情况下，基于地下室渗漏问题，需要应用專门的防渗漏措施，可以借助柔性材料，比如，高分子卷材、防水砂浆和涂料等施工材料，将这些方式作为预防和对渗漏问题予以弥补的手段，这一方式在实践中得到了证明，体现出了一定程度的效果。
实际的工程施工过程中，还需要结合事故的实际需要，应用三元乙丙防水涂料来对外墙实施加固，促使其具备防渗漏性能，同时也可以起到抗老化、加固以及补强的效果，不仅如此，要想对雨水的破坏性作用予以规避，就应针对地下室、外墙管道口以及墙根等位置，添加以适量的防水涂料，切实提高高层建筑地下室位置的防渗漏性能[5]。
（三）基于卫生间和厨房空间的防渗漏施工技术应用方式分析
卫生间以及厨房都是极易出现渗漏问题的区域，其一，应当对配件和管材等重要的设备予以管理，确保施工材料的实际质量可以符合相关的技术标准。其二，应当参照施工的相关规定标准，完成工程施工任务，这一过程中，排水管安装完毕之后，还应开展通球试验任务，如果卫生间内部的洗涤设备全部安装完毕之后，应对它们进行试水，确保水流方向的科学性。
不仅如此，浴缸部位和淋浴部位的墙面或是地面，都要尽可能使用聚氨酯防水涂料，完成施工任务，最大程度延长墙体的使用寿命。
结束语：
综上所述，当代我国的建筑事业发展速度在逐年加快，此时高层建筑物的整体数量也在日趋增加，这一过程中，若想保证人们的生命财产安全，就应当确保高层建筑工程的施工质量，尤其要注重渗漏问题的处理，应用防渗漏技术手段，提高高层建筑的整体防渗漏性能，最终达到延长房屋使用寿命的目的，笔者就以现阶段高层建筑施工中易出现渗漏问题的几个区域，给相应的防渗漏问题提供一些解决办法，希望给有关人士一定的借鉴和启迪。
参考文献：
[1] 刘坤.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].城市建设理论研究（电子版），2013，18（17）.
[2] 陈贤.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工[J].城市建设理论研究（电子版），2013，29（20）
[3] 古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，27（3）：54-54，58.
[4] 崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，2015，13（12）：120-120.
[5] 夏亚军.高层建筑外墙防渗漏技术研究[J].建材与装饰，2012，08（15）：76-77.