【摘 要】
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日本区分所有物业产权制度安排的一个显著特点就是物业小区实行业主自治管理。只要购买了小区房屋单元、成为区分所有者的业主，就自动成为小区业主自治管理机构的成员。物业小
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日本区分所有物业产权制度安排的一个显著特点就是物业小区实行业主自治管理。只要购买了小区房屋单元、成为区分所有者的业主，就自动成为小区业主自治管理机构的成员。物业小区的业主自治管理机构就称为管理组合。管理组合作为小区管理的主体，主要负责保持小区良好的居住环境、防范小区业主之间的纠纷、修改和制定小区的各项规章细则等工作。日本《建筑物区分所有的相关法律》赋予了管理组合以法人地位，
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