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问：F公司在主城区有一座楼房，年久失修，荒置未用。F公司与我签订《垫资修缮房屋合同》，合同约定：此楼由我垫资修缮，修缮完毕后低价租给我使用x年；垫资费抵扣租金，互不找补。修缮后我将房屋分层出租给T公司等单位作营业房，《房屋租赁合同》约定：租期X年，期满后我出租方不收回、承租方不退租，视为租赁合同继续延展。