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吴江建发建设监理有限公司
摘要：人们生活水平的提高要求人们提高居住的质量，对房屋的需求量越来越大，使我国的建筑行业得到了快速的发展，房建施工的质量直接影响人们的生活水平和生活质量，建筑工程中存在的问题会影响施工的质量。文章主要分析了房建施工中存在的若干常见问题和原因，就解决这些常见问题提出了自己的建议。
关键词：房建施工；问题；质量
有些施工单位对施工过程中的小问题不关注，不重视，使一个个小问题发展成影响施工的大问题，不仅耽误施工工期，施工成本增加，还严重影响了施工的质量，给人们的居住带来安全隐患。房建施工质量的提高，不仅能够为人们提供一个安全的居住环境，还能够提高建筑施工企业在房地产行业的竞争力，对于房屋施工过程中存在的问题，要积极的制定措施，积极的解决，避免影响施工的质量。
一、房屋建筑施工过程中存在的质量通病
（一）不注重所需材料和设备的质量
随着建筑行业的蓬勃发展，对建筑材料的需求量越来越大，建筑的新型材料应运而生，新兴的建筑材料以其方便、容易施工的特点受到施工企业的青睐，但是任何事情都有利有弊，新兴的建筑材料在给施工企业带来便利的同时，也存在很多的质量问题，由于我国有限的技术条件，我国是建筑施工企业对新兴材料的使用技术还不太成熟，有些地区和有些建筑根本就不适合使用新兴的建筑材料，有些施工企业只看重新兴材料的各种优点，而没有充分的对新兴材料做全方位的分析，也没有预计新兴材料在建筑施工过程中会出现的问题，没有考虑到建筑物本身对材料材质的需求，盲目的使用新兴材料，使建筑施工的质量得不到提高。
（二）不重视房屋工程的施工设计工作
房屋施工工程的设计工作是非常重要的，有些施工企业和施工单位缺乏对房屋设计的重视度，把所有的建筑都一视同仁，没有具体的勘测施工现场和施工的地质条件、水文条件和人文条件，因此不能很好的设计出适合当地的房屋建筑，有些专业的房屋施工设计人员专业化程度不高，责任感不强，能力水平有限，导致房屋建设工程的设计环节存在很多问题，对房屋建设工程的设计不合理、不规范，达不到设计的要求[1]，使房建施工存在很多的问题，影响了施工的质量和速度，进而影响了建筑物的质量和人们的居住环境。有些房屋建设工程的设计人员素质不高，缺乏基本的道德观念，不踏踏实实的工作，违背设计的基本规范，有些设计人员甚至投机取巧，在设计方案时，没有具体的考虑施工项目的实际情况，房建施工中工程设计的不规范，使房建施工中存在质量通病。
二、房屋建筑施工存在质量通病的原因
既然房屋质量通病会存在，那么就有一定的原因，房屋质量通病的原因主要从以下几个方面进行分析：一是房建施工工程的内部缺乏完善的管理体系，对施工人员的约束力不够，施工人员在施工的过程中行为比较自由，没有施工企业管制制度的概念，不受施工企业管理制度的约束，施工企业的施工人员缺乏社会责任意识，工作不努力，二是许多建筑施工人员的学历水平都比较低，房建施工人员的专业技术能力也比较低，导致房建施工人员的综合素养不高，影响建筑施工的质量，房屋的建设过程中，为了节约施工的时间，缩短施工的工期，施工的工种之间难免会出现交叉作业，但是施工人员的素质高低不一，在建筑施工工种交叉作业中会出现很多问题，施工过程中存在的问题需要及时的调节，否则就会延误施工的进程，同时还会降低施工人员之间的团结意识，降低施工的质量。工程技术人员的素质也不高，专业知识体系不完善，专业技术能力不强，难以在施工的过程中发挥技术的关键性作用[2]。
三、如何控制房建工程中出现的质量通病
（一）对房建施工的过程进行监督和管理
我国房屋建筑的施工技术设施还停留在原始的房屋施工阶段，建筑施工的水平不高，在施工的过程中需要大量的劳动力，因此要加强对房屋建设过程的监督和管理，利用业余时间对建筑施工的实际操作人员和技术人员进行培训，提高他们的技术水平和能力，房建施工存在质量通病的直接原因，就是设计人员和施工人员整体的素质水平低，施工企业的管理者缺乏对建筑施工的管理，是房建施工质量存在问题的主要原因，加强对建筑施工人员进行施工质量的宣传，使建筑企业的领导层重视施工的质量，然后采取相应的措施，对房建施工的过程进行监督和管理。
加强对房建施工监督和管理的重要环节，需要政府的参与和支持，加强政府对房建施工监督和管理的力度，发挥自身的职能，制定强制性的措施，让房建施工企业按照相关规定进行施工，避免在房建施工过程中进行随意的操作，提高建筑施工的质量，减少房建施工中的质量通病[3]。
（二）保证建筑材料的质量
提高建筑工程施工质量的基本工作，就是要选好施工的建筑材料，房建施工的质量与房建施工的材料之间有着紧密的联系，由于我国建筑行业的蓬勃兴起，我国建筑材料行业越来越多，但是材料行业直接竞争也非常激烈，房建施工的材料五花八门，质量有高有低，房建施工企业在选购材料的时候一定要慎重，仔细认真，不仅要考虑到材料的价格和材料的质量，还应该考虑到是否与施工的项目相匹配，在选购材料前，要对建筑施工的环境进行考察，结合房建施工的实际情况，合理的选择房建施工需要的建筑材料，还要提高材料采购人员的素质，提高材料采购人员的责任意识，在材料采购的过程中按照采购的流程和规章制度来执行，切莫因为自己的一己私利采购低质量的施工材料，把低质量的施工材料应用到建筑施工过程中，从而影响整个房建项目的施工进度和施工质量。
（三）建立健全房建施工的管理体系
房建施工的管理层应该重视房建施工的质量，不要一味的节约成本，缩短工期，影响了施工的质量，首先，房建施工的管理层应该重视对房屋施工质量的管理，在房建施工的过程中要建立完整的房建施工质量管理体系，然后要建立起完善的规章管理制度，对于建筑企业的员工，建立赏罚分明的激励制度，规范他们的行为，提高他们的整体素质，房建工程项目的工程设计人员要严格的遵守房建施工的制度，培养自己的责任意识，认真的完成建筑施工的各个环节。房建工程项目的施工人员在施工的过程中要具有团队的意识，要懂得谦让和配合，在出现施工交叉作业时，施工小组之间商量好施工的区域和时间，合理的调节施工小组之间的问题，比如在房建工程的施工主体完成以后，在房屋建筑的后续工程上要安装水和电，对于这类工程的安装，要严格按照相应的流程进行操作。就是在房建工程施工中，水电工种的工作一定要按照相关的流程进行操作，按照相关的施工程序，在建筑工程的建筑物上不要随意的凿洞，那样会影响工程的质量和稳定性[4]。
结语：
综上所诉，房建工程的施工体系比较庞大，施工的周期比较长，在房建工程中出现质量通病的问题也是在所难免的，质量通便的存在，危害性极大，影响人们的生活质量和生命的安全，质量通病存在的原因有很多，缺乏对施工过程的管理和不重视材料的选购环节等都是造成房建施工质量通病存在的原因，施工企业内部制定完善的管理体制，减少建筑施工中存在的质量通病。
参考文献：
[1]左美生.探析房建施工中若干常见质量通病的预控措施[J].江西建材，2015，13：61.
[2]黄国锋.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].江西建材，2015，21：69.
[3]王惠阳.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].经营管理者，2015，30：372.
[4]赵宏峰.房建施工中几种常见质量通病的预控措施研究[J].山西建筑，2015，32：205-206.
摘要：人们生活水平的提高要求人们提高居住的质量，对房屋的需求量越来越大，使我国的建筑行业得到了快速的发展，房建施工的质量直接影响人们的生活水平和生活质量，建筑工程中存在的问题会影响施工的质量。文章主要分析了房建施工中存在的若干常见问题和原因，就解决这些常见问题提出了自己的建议。
关键词：房建施工；问题；质量
有些施工单位对施工过程中的小问题不关注，不重视，使一个个小问题发展成影响施工的大问题，不仅耽误施工工期，施工成本增加，还严重影响了施工的质量，给人们的居住带来安全隐患。房建施工质量的提高，不仅能够为人们提供一个安全的居住环境，还能够提高建筑施工企业在房地产行业的竞争力，对于房屋施工过程中存在的问题，要积极的制定措施，积极的解决，避免影响施工的质量。
一、房屋建筑施工过程中存在的质量通病
（一）不注重所需材料和设备的质量
随着建筑行业的蓬勃发展，对建筑材料的需求量越来越大，建筑的新型材料应运而生，新兴的建筑材料以其方便、容易施工的特点受到施工企业的青睐，但是任何事情都有利有弊，新兴的建筑材料在给施工企业带来便利的同时，也存在很多的质量问题，由于我国有限的技术条件，我国是建筑施工企业对新兴材料的使用技术还不太成熟，有些地区和有些建筑根本就不适合使用新兴的建筑材料，有些施工企业只看重新兴材料的各种优点，而没有充分的对新兴材料做全方位的分析，也没有预计新兴材料在建筑施工过程中会出现的问题，没有考虑到建筑物本身对材料材质的需求，盲目的使用新兴材料，使建筑施工的质量得不到提高。
（二）不重视房屋工程的施工设计工作
房屋施工工程的设计工作是非常重要的，有些施工企业和施工单位缺乏对房屋设计的重视度，把所有的建筑都一视同仁，没有具体的勘测施工现场和施工的地质条件、水文条件和人文条件，因此不能很好的设计出适合当地的房屋建筑，有些专业的房屋施工设计人员专业化程度不高，责任感不强，能力水平有限，导致房屋建设工程的设计环节存在很多问题，对房屋建设工程的设计不合理、不规范，达不到设计的要求[1]，使房建施工存在很多的问题，影响了施工的质量和速度，进而影响了建筑物的质量和人们的居住环境。有些房屋建设工程的设计人员素质不高，缺乏基本的道德观念，不踏踏实实的工作，违背设计的基本规范，有些设计人员甚至投机取巧，在设计方案时，没有具体的考虑施工项目的实际情况，房建施工中工程设计的不规范，使房建施工中存在质量通病。
二、房屋建筑施工存在质量通病的原因
既然房屋质量通病会存在，那么就有一定的原因，房屋质量通病的原因主要从以下几个方面进行分析：一是房建施工工程的内部缺乏完善的管理体系，对施工人员的约束力不够，施工人员在施工的过程中行为比较自由，没有施工企业管制制度的概念，不受施工企业管理制度的约束，施工企业的施工人员缺乏社会责任意识，工作不努力，二是许多建筑施工人员的学历水平都比较低，房建施工人员的专业技术能力也比较低，导致房建施工人员的综合素养不高，影响建筑施工的质量，房屋的建设过程中，为了节约施工的时间，缩短施工的工期，施工的工种之间难免会出现交叉作业，但是施工人员的素质高低不一，在建筑施工工种交叉作业中会出现很多问题，施工过程中存在的问题需要及时的调节，否则就会延误施工的进程，同时还会降低施工人员之间的团结意识，降低施工的质量。工程技术人员的素质也不高，专业知识体系不完善，专业技术能力不强，难以在施工的过程中发挥技术的关键性作用[2]。
三、如何控制房建工程中出现的质量通病
（一）对房建施工的过程进行监督和管理
我国房屋建筑的施工技术设施还停留在原始的房屋施工阶段，建筑施工的水平不高，在施工的过程中需要大量的劳动力，因此要加强对房屋建设过程的监督和管理，利用业余时间对建筑施工的实际操作人员和技术人员进行培训，提高他们的技术水平和能力，房建施工存在质量通病的直接原因，就是设计人员和施工人员整体的素质水平低，施工企业的管理者缺乏对建筑施工的管理，是房建施工质量存在问题的主要原因，加强对建筑施工人员进行施工质量的宣传，使建筑企业的领导层重视施工的质量，然后采取相应的措施，对房建施工的过程进行监督和管理。
加强对房建施工监督和管理的重要环节，需要政府的参与和支持，加强政府对房建施工监督和管理的力度，发挥自身的职能，制定强制性的措施，让房建施工企业按照相关规定进行施工，避免在房建施工过程中进行随意的操作，提高建筑施工的质量，减少房建施工中的质量通病[3]。
（二）保证建筑材料的质量
提高建筑工程施工质量的基本工作，就是要选好施工的建筑材料，房建施工的质量与房建施工的材料之间有着紧密的联系，由于我国建筑行业的蓬勃兴起，我国建筑材料行业越来越多，但是材料行业直接竞争也非常激烈，房建施工的材料五花八门，质量有高有低，房建施工企业在选购材料的时候一定要慎重，仔细认真，不仅要考虑到材料的价格和材料的质量，还应该考虑到是否与施工的项目相匹配，在选购材料前，要对建筑施工的环境进行考察，结合房建施工的实际情况，合理的选择房建施工需要的建筑材料，还要提高材料采购人员的素质，提高材料采购人员的责任意识，在材料采购的过程中按照采购的流程和规章制度来执行，切莫因为自己的一己私利采购低质量的施工材料，把低质量的施工材料应用到建筑施工过程中，从而影响整个房建项目的施工进度和施工质量。
（三）建立健全房建施工的管理体系
房建施工的管理层应该重视房建施工的质量，不要一味的节约成本，缩短工期，影响了施工的质量，首先，房建施工的管理层应该重视对房屋施工质量的管理，在房建施工的过程中要建立完整的房建施工质量管理体系，然后要建立起完善的规章管理制度，对于建筑企业的员工，建立赏罚分明的激励制度，规范他们的行为，提高他们的整体素质，房建工程项目的工程设计人员要严格的遵守房建施工的制度，培养自己的责任意识，认真的完成建筑施工的各个环节。房建工程项目的施工人员在施工的过程中要具有团队的意识，要懂得谦让和配合，在出现施工交叉作业时，施工小组之间商量好施工的区域和时间，合理的调节施工小组之间的问题，比如在房建工程的施工主体完成以后，在房屋建筑的后续工程上要安装水和电，对于这类工程的安装，要严格按照相应的流程进行操作。就是在房建工程施工中，水电工种的工作一定要按照相关的流程进行操作，按照相关的施工程序，在建筑工程的建筑物上不要随意的凿洞，那样会影响工程的质量和稳定性[4]。
结语：
综上所诉，房建工程的施工体系比较庞大，施工的周期比较长，在房建工程中出现质量通病的问题也是在所难免的，质量通便的存在，危害性极大，影响人们的生活质量和生命的安全，质量通病存在的原因有很多，缺乏对施工过程的管理和不重视材料的选购环节等都是造成房建施工质量通病存在的原因，施工企业内部制定完善的管理体制，减少建筑施工中存在的质量通病。
参考文献：
[1]左美生.探析房建施工中若干常见质量通病的预控措施[J].江西建材，2015，13：61.
[2]黄国锋.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].江西建材，2015，21：69.
[3]王惠阳.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].经营管理者，2015，30：372.
[4]赵宏峰.房建施工中几种常见质量通病的预控措施研究[J].山西建筑，2015，32：205-206.