公路建设项目的“二次经营”管理探讨

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:morenedu
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘要】公路建设项目作业点多、施工战线长,通常情况下其施建工期久、工程量大、造价偏高,加之目前工程行业竞争极为激烈,企业获得中标通常是在成本价加微薄利润(战略性投标除外)的基础上获胜,因此从管理层面做好“二次经营”是施工企业获得更多利润最为直接也是最为有效的途径。本文结合公路建设项目的特点与笔者多年的项目管理实践经验,着重探讨了公路建设项目的“二次经营”管理思路举措,以飨同行。
  【关键词】公路工程;二次经营;“降本增效”
  1、“二次经营”理念
  所谓的“二次经营”,其本质就是促使企业“降本增效”,使施工单位在满足业主投资、工期、质量、安全等基本需求的基础上,控制正常成本的同时,尽可能的争取、获取到更多可能性的经济补偿,以实现工程项目利润最大化的经管管理活动。
  2、加强“二次经营”管理的思路举措
  2.1强化管理意识,深度理解“二次经营”理念
  “意识决定成败”,鉴于时下低价中标、微薄利中标已为常态,企业要想在保质、保速、保安全的基础上止亏并获利,唯有强化项目管理意识,深度理解“二次经营”理念,紧抓项目的施建全程管理,合理“开源”、“节流”,全力“降本增效”,才可促使项目管理目标如期达成。
  2.2提升个人与团队能力,助力“二次经营”管理
  企业业务量的迅猛扩张,加之大多施工企业专业人才严重缺失,特别是公路项目施工履约是否有优秀的管理团队,是“二次经营”成败的关键,需要懂行的专业人才,才能驾驭路基、路面、桥梁、隧道以及排水设施等基础设施的技术标准,以及过程中的养护、维护等服务设施衡量规范,这样才能服务于项目履约各个环节,取得经营成果。
  2.3强化管理,落实“二次经营”保障举措
  (1)项目管理者要建立完整的体系、健全制度,项目经理是项目经营的第一责任人,必需亲自部署,灌输二次经营创效理念,制定工作细则,明确责任分工、工作流程;总工程师是设计变更责任人,对项目的方案优化、变更、施工措施、技术指导负全面责任;总经济师是预算、索赔责任人,主导策划,紧扣投标策略进行方案的经济比选,组织做好经营策划并向二次经营团队实施交底。
  (2)需要专业团队研究合同条款,掌握二次经营的依据。依据是否合理,是二次经营能否成立的关键。目前大多施工合同,业主责权利条款非常强势,甚至明显把重大风险转嫁给承包商,对业主开脱责任的条款要特别注意,最好是在双方合同商签时,根据《建設工程施工合同(示范文本)》的有关条款,向业主提出修改要求,并以纪要形式附上,作为合同的组成部分;对于已签合同,需要管理者组织技术、商务骨干研究内容,必要时邀请专家指导,列出可能二次经营的重点条款,并向工程管理部门交底。
  (3)必需结合公路工程特点,结合工程建设的共性,充分利用本地化资源,争取经营效益最大化。公路工程项目构成相对复杂、施工工艺多样性、受自然条件和当地资源影响较大,对施工企业来说具有一定的挑战性,但同时也给二次经营提供了难得的机会,从研究后的二次经营合同条款查找突破口,寻找本地化特征,把暂定的工程项目变更成合同主体,从工程量和措施费用上下功夫,增加项目造价降低施工成本。如近年的新疆交通建设进入大跨越、大发展阶段,尽管存在耗费资源大,建设周期长等等自身的个性特征,但仍可以从工程建设的共性发挥优势,如劳动力资源本地化、建筑材料属地生产与施工机械供应商联营等等,并通过合作方对二次经营产生积极的社会影响,给业主造成一定的心里导向默认二次经营因素。与供应商、分包商建立良好的合作关系,通过不同的公共关系网络,获得二次经营成果,建立共享共赢的互利合作关系。
  (4)优化设计,打造技术与经营的深度融合。任何公路工程的施工方案都是有前提和针对性的,需要根据工程自身特点、实际地质情况、当地工料机供给情况选用合理方案。其一,技术人员除了对设计工程量、材料消耗量进行及时掌握外,同时需要编制和上报变更设计来增加合理的收益;其二,比选优化施工技术(设计)方案实现节约成本、降低施工难度、提升工程进度,是实现降本增效、增加经济效益最重要的途径;其三,在确保技术可行的基础上,选择最低成本的供应商、分包商进行合作,降低经营成本。
  (5)完善基础资料、执行二次经营的规则尤为重要。证据资料是二次经营的重要组成部分,包括但不限于所有的合同文件、设计及其修改图纸、现场资源配置文件、会议记录、施工日志、来往信函、工程照片、影像资料、财务记录、市场信息等等,这些资料需要在施工过程中注意收集整理、汇编和归档,在二次经营时根据论证和费用计算的需要整理附上有效资料。同时,需要遵循经营程序,按照合同约定及时限编写完整和具有说服力的报告,并及时提交。
  当然,重视外部环境讲究策略和技巧,是二次经营成果的必要手段。在建或者变更项目需要完美履约,替业主分担责任,努力作为,特别是对不可抗力事件需要承担起有经验承包商的责任,让业主和监理工程师满意,在此基础上加强与业主的沟通、取得监理工程师、设计方的信任和支持,保持良好的关系,是取得成果的先决因素。同时值得注意的是,除二次经营资料的完整有效性之外,需要利用以往经验,特别是在变更索赔审计上,利用审计人员对项目的不同意见制定相应的变更方案,对存在的问题统一考虑,提供经营质量,谨防审减。
  2.4优化体制,完善“二次经营”激励机制
  激励机制是通过特定的方法与制定的管理措施,将员工对组织及工作的承诺最大化的过程,有对员工的助长作用和致弱作用。特别是针对目前的施工企业,人才流失造成事不遂愿,完善激励机制是巩固二次经营成果的必要手段。如对在二次经营中有突出贡献的员工提供晋升优先机会,实现能力和职位的匹配;企业给予有贡献的员工一定比例的奖励,激励员工潜能,增强他们为企业服务的使命感,降低工作流动的机率。
  结语:
  总之,做好“二次经营”工作,务须切实重视管理责任,完善管理机构,责权利分工明确;须强化管控意识,提高项目团队素质与专业水准;须完善企业体制,优化管理制度建设和内外环境。唯有如此,才能促使企业在竞争超常激烈的建筑市场中持续健稳发展。
  参考文献:
  [1]高雄.施工企业二次经营管理研究[J].建筑技术开发,2019,46(15):77-79.
  [2]王应敏.浅析建设项目二次经营管理[J].当代经济,2015(18):60-61.
其他文献
【摘要】当前对于能源与环境的大讨论使得人们越来越重视与环境相关的工作,水工环地质工作也开始引起了人们和社会的广泛关注。要想有效的提高水工环地质工作的高效率、高质量开展就必须对其有着正确的认知、就必须了解并把握其科技发展趋势、就必须重视技术创新和人才培养等工作,这样才能从根本上提高水工环地质工作的效率和质量。基于此,本文主要探讨了水工环地质的现状及发展趋势。  【关键词】水工环地质;现状;发展趋势 
期刊
期刊
【摘要】本文阐述了房屋建筑设计中节能环保的体现,分析了房屋建筑设计中存在的环保问题,重点对房屋建筑节能设计的优化策略进行了深入探讨,以供参考。  【关键词】房屋建筑;建筑设计;节能环保  近年来,我国房屋建筑业发展步伐日益加快,房屋建筑设计类型越来越多,房屋建筑设计能源浪费问题逐步突显。房屋建筑工程的能源消耗在整个社会能源的总消耗量当中占了相当大的比例,因此,为了降低我国建筑行业的能源消耗量,相关
期刊
期刊
长白县是我国唯一的朝鲜族自治县,2007年被确定为全省“爱民固边”样板县。该县总人口8.4万,其中朝鲜族人口占16.9%,并与朝鲜一江之隔,边境线长达260.5公里。长白县围绕民族
期刊
期刊
【摘要】在高速公路运维管理中,通过采取有效的养护措施,有利于延长高速公路使用寿命。通过将全寿命周期理念应用于高速公路养护中,可有效降低高速公路养护成本。对此,本文首先对高速公路养护成本的特点进行介绍,然后对全寿命周期成本理念进行分析,并对全寿命周期成本理念在高速公路养护中的应用进行详细探究。  【关键词】高速公路;养护;全寿命周期理念  1、引言  高速公路养护是维持路况完好,提升交通运输条件的关
期刊
期刊
【摘要】在设计城市道路景观时,要满足人们的安全性,观赏性和管理性的要求,从道路的线性选择和基础设施等一系列的方面,使城市道路景观的设计能够更加符合时代的需要,能够满足人们日益增长的精神文化的需要。  【关键词】城市道路;景观设计;研究策略  在城市中存在着不同的道路,道路的规格反映了不同的城市生活和生产活动,在城市发展的过程当中也发挥着不同的作用,因此,需要不断研究城市道路景观设计,对其进行分析和
期刊