【摘 要】
：
问：我公司是一家外资商业地产公司,采用售后返租方式销售商品房.开发商与购房者同时签订房地产买卖合同和租赁合同,约定商品房按优惠价85万元（即总价100万元的85%）出售,在未来5
论文部分内容阅读
问：我公司是一家外资商业地产公司,采用售后返租方式销售商品房.开发商与购房者同时签订房地产买卖合同和租赁合同,约定商品房按优惠价85万元（即总价100万元的85%）出售,在未来5年内,该商品房归开发商出租,收益归开发商.开发商在销售时,将价款和折扣额在同一张发票上注明,并开具了销售不动产统一发票.开发商在销售房产时,对未来5年内转租房产能收取多少收益并不确定并假设当年我公司将商品房转租取得租金5万元（不考虑城建税、教育费附加、土地使用税）.请问,我公司售后返租行为涉及的土地增值税如何处理？
其他文献
福泉地区磷矿是贵州主要磷矿开采区之一,由于早期磷矿的开采,导致矿集区生态环境破坏严重,为了对矿区的生态进行修复,笔者等人对区内的大荒田磷矿山内的山、水、林、耕地等现
<正>我国中职教育发展迅猛,但生源质量参差不齐,多数学生被冠以差生之名。此时的学生正处在心理上成人感和幼稚性并存的矛盾状态,处在心理和生理发生重大转变的关键时期,容易
研究区铁矿位于青龙满族自治县,其沉积变质型铁矿成矿带的西北段,产于志留系温泉沟组海相碎屑-碳酸盐沉积浅变质岩层内,赋矿岩性为白色白云质大理岩、灰色-灰黑色大理岩化灰
问：我公司近期准备处理一批自己使用过的电脑.请问,应如何缴纳增值税？如果是个人销售自己使用过的电脑是否缴纳增值税？
目的:探讨烟曲霉菌感染大鼠角膜后Dectin-1和Toll样受体-4(TLR4)表达及炎症因子的分泌特点,阐明其在大鼠角膜炎发病中的作用。方法:40只SD大鼠随机分为对照组(n=10)和烟曲霉
急性肺损伤(ALI)是以肺弥散功能障碍为主要特征的临床危重急症,病情易加重发展为急性呼吸窘迫综合征。目前除机械通气以外,ALI缺乏有效的治疗方法,其病死率高达40%以上。姜黄
柏拉图认为音乐应成为完善人的工具 ,音乐教育应该成为终身教育。在现代素质教育中 ,我们应克服音乐学习中的不当的功利心理 ,回归音乐教育与学习的本真
在新课改不断深入的背景下，儿童阅读能力的培养逐渐被纳入我国教育领域，而在我国参与世界文化交流日渐频繁的今天，儿童英文阅读能力培养也显得更加重要，儿童是祖国的花朵和未来，也
问：2011年,我公司为了提高暂时闲置资金的利用效益,又不降低资金的流动性,在股市上进行了股票买卖,该部分交易所得作为投资收益计入了利润总额,缴纳了企业所得税.最近税务机关