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[摘 要]随着生活水平和收入水平的不断提高，我国人民对自身所居住的建筑和生活环境都有了更高的要求。在这些不断提高的要求的推动下，我国建筑行业也获得了巨大的发展，其中，对建筑行业较为重要的建筑防渗漏技术取得了较为明显的进步。
[关键词]房屋施工；防水防渗工艺；质量控制
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）38-0101-01
引言
建筑出现漏水现象，不仅会破坏整个房建结构、装修，对管道设备等造成损伤，还会为物业管理及维修工作带来较大困扰，后果较为严重。因此，在房建中加强实施防水防渗施工技术具有重要意义，不仅能够促进建筑行业的发展，还能够优化建筑物的使用性能，并提升建筑企业的收益。
一、施工质量管理与控制的重要性
房建工程身为建筑行业的产品，因为其工期较长、建设地点相对固定、投资较大、露天作业容易受到外界因素的影响、施工的工序较为繁琐、对质量造成影响的因素也很多，例如：材料、地形、设计、机械、气候、地质、水文、操作方法、管理制度、施工工艺、技术措施等等都会对工程项目的施工质量造成直接的影响。施工质量相对不易掌控，例如：操作时的细微变动、所用材料的细微差异、环境的细微改变等，都会对质量造成影响，甚至会导致质量事故的发生。房屋建筑工程的施工质量同人们的生产、生活有着密切的联系，在产品完成后进入试用阶段能否安全可靠，均牵连到国家、百姓的生命财产安全，因此，施工质量控制与管理非常重要。
二、建筑施工中常出现漏水渗水的部位及原因分析
1、屋面漏水渗水
屋面是建筑物最上层的外围护构建，用于抵抗风、雨、雪。太阳辐射等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的室内环境。由此可见，屋面的防水工作是十分重要的。但是在我国当代建筑施工中，屋面的设计与现浇层之间的一些节点上很容易出现漏水渗水问题，严重影响到了建筑的使用。产生这种问题的主要原因有两点。一是建筑施工材料存在质量问题。屋面施工使用的主要材料有钢筋、混凝土，而钢筋质量不合格就会产生变形，混凝土质量不过关就会导致混凝土结构存在裂缝，不利于现浇层之间节点的融合。而是施工技术不规范，施工管理不到位。在浇筑混凝土的时候，施工人员没有对施工现场进行管理，没有做好混凝土振捣工作，导致屋面浇筑不均匀。
2、地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。
3、卫生间漏水渗水
卫生间作为建筑工程的一部分，是人们日常洗漱的主要地方。在房屋的卫生间内需要布置较多的水管，为了迎合人们对当代建筑美观性的要求，水管一般都是预设在墙内，而在当代建筑施工中，墙体出现质量问题就会引发这些水管出现劈裂，从而导致漏水渗水问题。
三、建筑施工防水防渗施工技术的应用
建筑施工中为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关键的环节，这就需要从防水材料、防渗设计及加强施工中的质量控制等方面入手，从而真正的做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保证。
3.1按照标准选用新型防水防渗材料。近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料這关的防水防渗漏效果。
3.2针对不同情况进行防水防渗方案设计。在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行；其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网，厚度掌握在300宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等；再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3.3做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工。在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。
施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是保证质量能否保证关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量的完成。
3.4针对不同情况进行防水防渗方案设计
在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
第一，关于屋面漏水，要加强屋面防水建材的选取，而且施工时一定要严格按照相关规定进行工作。另外，要注意混凝土浇筑工作时的问题，避免人为原因出现失误。最后，一定要加强混凝土的振捣密实及养护工作，从而提高结构自防水密度，防止渗渗漏。在施工结束后，施工单位要对防渗漏设备和质量进行定期检查维护，以保证屋面防渗漏的效果质量。
第二，关于厕浴间渗漏，要加强房屋建筑施工的结构性和整体性，为管道埋点进行位置预留，而且预留位置必须要有针对性和合理性，例如墙与楼板之间的管道预留，预留点应该超过结构面20毫米上下。而且要对管道、施工设备以及相应配件的质量进行严格的把关，积极审查其相关的各种证件，确保质量合格。
第三，对于外墙渗漏，要做好外墙的设计方案，采用节能保温型的建材进行外墙建造，而且为了加强外墙的牢固性和防水性，要在混凝土与外墙之间填加一层电焊网，且电焊网要具有一定的厚度来保证外墙不开裂。
另外，还需要进行防开裂、防水等技术性的处理。第四，对于地下室水渗漏，要加强对水管的埋设和安装，注意不要留下缝隙和螺栓的松动问题，采用质量过关的砂浆进行填充和质量过关的管道进行安装。
结束语
我国部分地区存在房屋建筑雨水和其他水源渗漏的情况，这大大危害了居民的正常生活，也影响建筑结构的耐久性。房屋建筑质量关系到居民的日常生活，而建筑施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。
参考文献
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011（12）
[2]曹爱平.阐述建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居，2010（12）
[关键词]房屋施工；防水防渗工艺；质量控制
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）38-0101-01
引言
建筑出现漏水现象，不仅会破坏整个房建结构、装修，对管道设备等造成损伤，还会为物业管理及维修工作带来较大困扰，后果较为严重。因此，在房建中加强实施防水防渗施工技术具有重要意义，不仅能够促进建筑行业的发展，还能够优化建筑物的使用性能，并提升建筑企业的收益。
一、施工质量管理与控制的重要性
房建工程身为建筑行业的产品，因为其工期较长、建设地点相对固定、投资较大、露天作业容易受到外界因素的影响、施工的工序较为繁琐、对质量造成影响的因素也很多，例如：材料、地形、设计、机械、气候、地质、水文、操作方法、管理制度、施工工艺、技术措施等等都会对工程项目的施工质量造成直接的影响。施工质量相对不易掌控，例如：操作时的细微变动、所用材料的细微差异、环境的细微改变等，都会对质量造成影响，甚至会导致质量事故的发生。房屋建筑工程的施工质量同人们的生产、生活有着密切的联系，在产品完成后进入试用阶段能否安全可靠，均牵连到国家、百姓的生命财产安全，因此，施工质量控制与管理非常重要。
二、建筑施工中常出现漏水渗水的部位及原因分析
1、屋面漏水渗水
屋面是建筑物最上层的外围护构建，用于抵抗风、雨、雪。太阳辐射等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的室内环境。由此可见，屋面的防水工作是十分重要的。但是在我国当代建筑施工中，屋面的设计与现浇层之间的一些节点上很容易出现漏水渗水问题，严重影响到了建筑的使用。产生这种问题的主要原因有两点。一是建筑施工材料存在质量问题。屋面施工使用的主要材料有钢筋、混凝土，而钢筋质量不合格就会产生变形，混凝土质量不过关就会导致混凝土结构存在裂缝，不利于现浇层之间节点的融合。而是施工技术不规范，施工管理不到位。在浇筑混凝土的时候，施工人员没有对施工现场进行管理，没有做好混凝土振捣工作，导致屋面浇筑不均匀。
2、地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。
3、卫生间漏水渗水
卫生间作为建筑工程的一部分，是人们日常洗漱的主要地方。在房屋的卫生间内需要布置较多的水管，为了迎合人们对当代建筑美观性的要求，水管一般都是预设在墙内，而在当代建筑施工中，墙体出现质量问题就会引发这些水管出现劈裂，从而导致漏水渗水问题。
三、建筑施工防水防渗施工技术的应用
建筑施工中为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关键的环节，这就需要从防水材料、防渗设计及加强施工中的质量控制等方面入手，从而真正的做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保证。
3.1按照标准选用新型防水防渗材料。近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料這关的防水防渗漏效果。
3.2针对不同情况进行防水防渗方案设计。在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行；其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网，厚度掌握在300宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等；再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3.3做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工。在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。
施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是保证质量能否保证关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量的完成。
3.4针对不同情况进行防水防渗方案设计
在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
第一，关于屋面漏水，要加强屋面防水建材的选取，而且施工时一定要严格按照相关规定进行工作。另外，要注意混凝土浇筑工作时的问题，避免人为原因出现失误。最后，一定要加强混凝土的振捣密实及养护工作，从而提高结构自防水密度，防止渗渗漏。在施工结束后，施工单位要对防渗漏设备和质量进行定期检查维护，以保证屋面防渗漏的效果质量。
第二，关于厕浴间渗漏，要加强房屋建筑施工的结构性和整体性，为管道埋点进行位置预留，而且预留位置必须要有针对性和合理性，例如墙与楼板之间的管道预留，预留点应该超过结构面20毫米上下。而且要对管道、施工设备以及相应配件的质量进行严格的把关，积极审查其相关的各种证件，确保质量合格。
第三，对于外墙渗漏，要做好外墙的设计方案，采用节能保温型的建材进行外墙建造，而且为了加强外墙的牢固性和防水性，要在混凝土与外墙之间填加一层电焊网，且电焊网要具有一定的厚度来保证外墙不开裂。
另外，还需要进行防开裂、防水等技术性的处理。第四，对于地下室水渗漏，要加强对水管的埋设和安装，注意不要留下缝隙和螺栓的松动问题，采用质量过关的砂浆进行填充和质量过关的管道进行安装。
结束语
我国部分地区存在房屋建筑雨水和其他水源渗漏的情况，这大大危害了居民的正常生活，也影响建筑结构的耐久性。房屋建筑质量关系到居民的日常生活，而建筑施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。
参考文献
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011（12）
[2]曹爱平.阐述建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居，2010（12）