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【摘 要】 随着我国经济不断发展，工民建的施工技术及管理措施也就变得尤为重要，因为工民建质量的好坏，取决于施工技术和项目管理。本文对房建工程施工技术及管理中容易出现的问题进行了详细分析，并进一步提出了相应的措施和方案，希望能为今后的房建工程施工和提供参考价值。
【关键词】 房建工程；现场；施工技术；施工管理
引言
一个行业的发展，离不开高超的技术和优秀的管理，对于房建工程施工来说也不例外。建筑行业质量永远是第一保证，要想在建筑行业中占有一席之地，唯一的途径就是加强房建工程施工的技术、完善项目管理。所以提高房建工程施工技术就成了目前面临的最重要问题，应提高施工企业的科技水平和先进施工技术，并在实际施工建设中充分合理的加以利用。除此之外，还应有优秀、切实的管理措施，二者相辅相成才能够建设出优秀的建筑，不断推动建筑企业的发展。
一、房建工程施工技术的重要性
建筑质量作为建筑行业的生命线，通过优质的施工技术和优秀的建筑项目质量管理保证建筑质量的同时也在无形中建立了品牌效应，能够扩大建筑市场的份额，促进建筑企业的长足发展。如今，将房建工程施工技术与科学技术相结合成为主流，建筑企业要在保证其施工技术更新完善的同时，还应不断创新、与时俱进，积极引进先进的科学技术成果，加强对科学技术成果与施工技术的融入，以此提高工民建的施工质量和效率，为建筑企业谋求经济利益的最大化。
二、工民建的施工技术要点
1、打桩技术
万丈高楼平地起，坚固的基础是优秀建筑的必备条件，桩基因其所具有的高超承载力和良好稳定性成为了很多工民建的优先选择。桩基对整个工民建的质量起着决定作用。一旦桩基础发生质量问题，后续工程项目势必会受到影响。在进行桩基础设计时，必须考虑到承载力和沉降两个重要因素，只有准确的掌握这两个因素才能保证桩基质量。在打桩进行前，首先应对施工场地进行平整、清理，完全清除施工场地内的障碍物、杂物，并准确的确定桩基的施工范围、施工平面标高、保护桩头长度以及实际桩基施工的打桩长度。打桩设备包括长螺旋、静压桩等多种类型，应根据实际情况选择合适的打桩设备。另外，对桩基的选择也应综合考虑施工现场的地质状况。在一切准备就绪后，进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录分析，然后根据桩基的长度和密度确定具体的打桩顺序，保证打桩的质量。含水作业的桩基础施工，应注意施工现场排水系统的通畅。
2、混凝土技术
混凝土施工是工民建中所占比例较大的一项工程，对其质量的掌控也较为复杂，在一个完整的建筑施工过程中，混泥土施工技术包括：原料的采购、混凝土的振捣、混泥土的浇筑、表面处理、泌水处理、温度和湿度监控等。在进行混凝土浇筑时，应选择室外温度较低时进行，还应合理分层、逐层浇筑，以保证混凝土的均匀并防止水化热过高而出现裂隙。同时，混凝土浇筑的温度也不能太低，因为混凝土在较高温度下的硬化更好。另外，在完成大面积的混凝土分段浇筑后，要在混凝土初凝与终凝之间选择合适的时间对混凝土进行一次振捣，排除混凝土的表面泌水。振捣施工完毕后，对混凝土进行压模密实处理，消除混凝土的表面裂缝。浇筑完毕后，对混凝土进行养护处理，控制好温度和湿度。
3、防渗技术
建筑外墙的防渗是一个整体性较强的工程，所以从施工阶段就应该提高外墙的防渗处理。外墙渗漏主要是雨水导致的，因为当降雨量较大时，雨水所产生的静水压才导致的外墙渗漏，所以在施工的过程中应当采取相应措施，尽量避免雨水渗漏的发生，包括施工时注意混凝土与砖墙结合处、预留洞、穿墙孔洞等容易渗漏部位的防渗处理。进行屋面施工前，首先要对屋面基层进行详细检查，确保保温层的平整，如果出现不平整、松动等问题，应及时的采取相关的措施进行整平。在完成基层修正后，对基层进行全面清理，保证基层与找平层之间具有最好的粘结效果。同时在施工时，还应注意天气变化，保证屋面终凝前不会受到雨水冲刷。在对建筑门窗进行防漏处理时具有一定的难度，因为门窗装置的活动相对来说较频繁，这就要求技术人员应具备相关的经验和熟练的技巧，在达到防渗效果的同时不影响门窗的使用才算完美。同时门窗的美观会影响到建筑物的外观，所以进行施工时也要注意到这方面。
三、房建工程施工管理措施
1、建立严格的管理措施
所谓无规矩不成方圆，企业的发展离不开一个完善的管理体制，没有严格的管理制度就没有高质量的工程建筑，因为工程质量的好坏很大程度上依赖于管理制度。加強管理、建立严格的管理制度，是对整个建筑工程质量和影响建筑质量的各种因素的控制和把关。完善的管理制度应科学合理、切合实际、令所有人信服，使每个工人都明确自己的责任，做到每个环节都无纰漏。
2、培养高素质工作人员
作为施工的主体，施工人员与管理人员的素质决定着建筑工程施工的质量，因此，在完善建筑工程管理制度的同时，加强对施工人员的管理也显得尤为重要。首先，要对施工现场的每一名成员进行基础知识培训，用先进的科学手段提高其专业技能、知识水平以及对新技术的掌握情况。其次，培养技术人员和管理人员的职业道德，使所有人员能够爱岗敬业、忠于职守，达到专业素质与职业道德的有机结合，使施工人员能够完美的奉献出自己的力量。最后，还应普及他们的安全知识和紧急情况下的应急措施，避免重大事故的发生和其造成的不必要损失。
3、建立质量管理体系
建立完善的质量管理体系，是整个建筑质量的有力保证。可以将整个的建筑项目管理划分为区域管理，利用各方面人才进行小规模的质量管理，小区域的施工质量得到了保证，也就控制好了整个建筑项目的施工质量。进行质量监控时，不放过任何细节，尤其是隐蔽工程和多次变更工程，保证每个施工环节的质量都在掌控之中。另外，还需要培养一批素质和技术水平高超的监督管理队伍，对整个房建工程施工项目的施工进行全程监督，凭借专业的知识对施工人员进行专业指导，把质量管理落实到实处。 4、技术的创新
建筑企业要想保住在建筑市场所占的地位，就必须重视对技术创新，争取行业的制高点。先进的技术力量，是施工质量和效率不断提高的切实保障。只有不断的创新，不断的加大对新工艺、新技术、新设备的研发力度，才能摆脱落后、传统的技术所带来的负面影响。建筑企业不能闭门造车，应适当地与国内外优秀的同行多加以交流、互相学习经验，共同创新，把技术创新提高到更高的层次。
5、强化施工现场材料管理
工程施工需要的材料优劣直接决定着工程的优劣。必须做好质量管理：首先应该确立严谨周密的材料保证体系和方案，并制定材料质量责任制，对材料管理进行系统化组织，保证工程施工材料的质量；其次，对于材料的安全问题，需要强化员工的法律意识，增强他们的责任感，并认识到违法的后果；在施工过程中，应该制定科学、系统、有效的安全管理规则，落实具体的责任；另外，对于材料的管理，应该层层把关并选择合适的地方放置；最后还需要建立科学合理的施工进度表，并严格执行该表，确保材料充分的利用。
6、强化施工目标和安全管理
在进行施工之前，必须做好各项施工准备工作并制定科学合理的施工目标，特别是在施工技术上，应该让施工管理人员对工程项目的设计方案和图纸有所了解，进而制定严密、细致的施工管理标准；另外，在实现施工目标过程中必须强化施工安全管理，需要制定完善的安全管理制度，明确安全岗位职责，落实好安全责任到岗到位；提高员工的安全意识，并定期进行安全督查工作。
结束语
如今建筑行业越来越多，市场竞争也越来越激烈。激烈的竞争促使房建工程施工技术和管理必须不断发展，所以要在所掌握的房建工程施工技术上加以保证，并不断的深入研究更高效的新技术。同时还要对施工项目進行的严格管理，使施工技术和管理两个方面得到有效的结合，从根本上改善建筑质量，才能符合国家和人民对房屋建筑的需求，在未来的道路上工民建才能走的更远。
参考文献：
[1]李海林.房建工程施工技术及现场施工管理研究[J].黑龙江科技信息，2014，（7）.
[2]但国林.建筑工程施工技术管理探讨[J].房地产导刊，2014，（20）.
[3]刘耿怀.浅谈建筑工程施工技术管理[J].城市建设理论研究，2014，（11）.
【关键词】 房建工程；现场；施工技术；施工管理
引言
一个行业的发展，离不开高超的技术和优秀的管理，对于房建工程施工来说也不例外。建筑行业质量永远是第一保证，要想在建筑行业中占有一席之地，唯一的途径就是加强房建工程施工的技术、完善项目管理。所以提高房建工程施工技术就成了目前面临的最重要问题，应提高施工企业的科技水平和先进施工技术，并在实际施工建设中充分合理的加以利用。除此之外，还应有优秀、切实的管理措施，二者相辅相成才能够建设出优秀的建筑，不断推动建筑企业的发展。
一、房建工程施工技术的重要性
建筑质量作为建筑行业的生命线，通过优质的施工技术和优秀的建筑项目质量管理保证建筑质量的同时也在无形中建立了品牌效应，能够扩大建筑市场的份额，促进建筑企业的长足发展。如今，将房建工程施工技术与科学技术相结合成为主流，建筑企业要在保证其施工技术更新完善的同时，还应不断创新、与时俱进，积极引进先进的科学技术成果，加强对科学技术成果与施工技术的融入，以此提高工民建的施工质量和效率，为建筑企业谋求经济利益的最大化。
二、工民建的施工技术要点
1、打桩技术
万丈高楼平地起，坚固的基础是优秀建筑的必备条件，桩基因其所具有的高超承载力和良好稳定性成为了很多工民建的优先选择。桩基对整个工民建的质量起着决定作用。一旦桩基础发生质量问题，后续工程项目势必会受到影响。在进行桩基础设计时，必须考虑到承载力和沉降两个重要因素，只有准确的掌握这两个因素才能保证桩基质量。在打桩进行前，首先应对施工场地进行平整、清理，完全清除施工场地内的障碍物、杂物，并准确的确定桩基的施工范围、施工平面标高、保护桩头长度以及实际桩基施工的打桩长度。打桩设备包括长螺旋、静压桩等多种类型，应根据实际情况选择合适的打桩设备。另外，对桩基的选择也应综合考虑施工现场的地质状况。在一切准备就绪后，进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录分析，然后根据桩基的长度和密度确定具体的打桩顺序，保证打桩的质量。含水作业的桩基础施工，应注意施工现场排水系统的通畅。
2、混凝土技术
混凝土施工是工民建中所占比例较大的一项工程，对其质量的掌控也较为复杂，在一个完整的建筑施工过程中，混泥土施工技术包括：原料的采购、混凝土的振捣、混泥土的浇筑、表面处理、泌水处理、温度和湿度监控等。在进行混凝土浇筑时，应选择室外温度较低时进行，还应合理分层、逐层浇筑，以保证混凝土的均匀并防止水化热过高而出现裂隙。同时，混凝土浇筑的温度也不能太低，因为混凝土在较高温度下的硬化更好。另外，在完成大面积的混凝土分段浇筑后，要在混凝土初凝与终凝之间选择合适的时间对混凝土进行一次振捣，排除混凝土的表面泌水。振捣施工完毕后，对混凝土进行压模密实处理，消除混凝土的表面裂缝。浇筑完毕后，对混凝土进行养护处理，控制好温度和湿度。
3、防渗技术
建筑外墙的防渗是一个整体性较强的工程，所以从施工阶段就应该提高外墙的防渗处理。外墙渗漏主要是雨水导致的，因为当降雨量较大时，雨水所产生的静水压才导致的外墙渗漏，所以在施工的过程中应当采取相应措施，尽量避免雨水渗漏的发生，包括施工时注意混凝土与砖墙结合处、预留洞、穿墙孔洞等容易渗漏部位的防渗处理。进行屋面施工前，首先要对屋面基层进行详细检查，确保保温层的平整，如果出现不平整、松动等问题，应及时的采取相关的措施进行整平。在完成基层修正后，对基层进行全面清理，保证基层与找平层之间具有最好的粘结效果。同时在施工时，还应注意天气变化，保证屋面终凝前不会受到雨水冲刷。在对建筑门窗进行防漏处理时具有一定的难度，因为门窗装置的活动相对来说较频繁，这就要求技术人员应具备相关的经验和熟练的技巧，在达到防渗效果的同时不影响门窗的使用才算完美。同时门窗的美观会影响到建筑物的外观，所以进行施工时也要注意到这方面。
三、房建工程施工管理措施
1、建立严格的管理措施
所谓无规矩不成方圆，企业的发展离不开一个完善的管理体制，没有严格的管理制度就没有高质量的工程建筑，因为工程质量的好坏很大程度上依赖于管理制度。加強管理、建立严格的管理制度，是对整个建筑工程质量和影响建筑质量的各种因素的控制和把关。完善的管理制度应科学合理、切合实际、令所有人信服，使每个工人都明确自己的责任，做到每个环节都无纰漏。
2、培养高素质工作人员
作为施工的主体，施工人员与管理人员的素质决定着建筑工程施工的质量，因此，在完善建筑工程管理制度的同时，加强对施工人员的管理也显得尤为重要。首先，要对施工现场的每一名成员进行基础知识培训，用先进的科学手段提高其专业技能、知识水平以及对新技术的掌握情况。其次，培养技术人员和管理人员的职业道德，使所有人员能够爱岗敬业、忠于职守，达到专业素质与职业道德的有机结合，使施工人员能够完美的奉献出自己的力量。最后，还应普及他们的安全知识和紧急情况下的应急措施，避免重大事故的发生和其造成的不必要损失。
3、建立质量管理体系
建立完善的质量管理体系，是整个建筑质量的有力保证。可以将整个的建筑项目管理划分为区域管理，利用各方面人才进行小规模的质量管理，小区域的施工质量得到了保证，也就控制好了整个建筑项目的施工质量。进行质量监控时，不放过任何细节，尤其是隐蔽工程和多次变更工程，保证每个施工环节的质量都在掌控之中。另外，还需要培养一批素质和技术水平高超的监督管理队伍，对整个房建工程施工项目的施工进行全程监督，凭借专业的知识对施工人员进行专业指导，把质量管理落实到实处。 4、技术的创新
建筑企业要想保住在建筑市场所占的地位，就必须重视对技术创新，争取行业的制高点。先进的技术力量，是施工质量和效率不断提高的切实保障。只有不断的创新，不断的加大对新工艺、新技术、新设备的研发力度，才能摆脱落后、传统的技术所带来的负面影响。建筑企业不能闭门造车，应适当地与国内外优秀的同行多加以交流、互相学习经验，共同创新，把技术创新提高到更高的层次。
5、强化施工现场材料管理
工程施工需要的材料优劣直接决定着工程的优劣。必须做好质量管理：首先应该确立严谨周密的材料保证体系和方案，并制定材料质量责任制，对材料管理进行系统化组织，保证工程施工材料的质量；其次，对于材料的安全问题，需要强化员工的法律意识，增强他们的责任感，并认识到违法的后果；在施工过程中，应该制定科学、系统、有效的安全管理规则，落实具体的责任；另外，对于材料的管理，应该层层把关并选择合适的地方放置；最后还需要建立科学合理的施工进度表，并严格执行该表，确保材料充分的利用。
6、强化施工目标和安全管理
在进行施工之前，必须做好各项施工准备工作并制定科学合理的施工目标，特别是在施工技术上，应该让施工管理人员对工程项目的设计方案和图纸有所了解，进而制定严密、细致的施工管理标准；另外，在实现施工目标过程中必须强化施工安全管理，需要制定完善的安全管理制度，明确安全岗位职责，落实好安全责任到岗到位；提高员工的安全意识，并定期进行安全督查工作。
结束语
如今建筑行业越来越多，市场竞争也越来越激烈。激烈的竞争促使房建工程施工技术和管理必须不断发展，所以要在所掌握的房建工程施工技术上加以保证，并不断的深入研究更高效的新技术。同时还要对施工项目進行的严格管理，使施工技术和管理两个方面得到有效的结合，从根本上改善建筑质量，才能符合国家和人民对房屋建筑的需求，在未来的道路上工民建才能走的更远。
参考文献：
[1]李海林.房建工程施工技术及现场施工管理研究[J].黑龙江科技信息，2014，（7）.
[2]但国林.建筑工程施工技术管理探讨[J].房地产导刊，2014，（20）.
[3]刘耿怀.浅谈建筑工程施工技术管理[J].城市建设理论研究，2014，（11）.