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我国“按揭”制度中的物保实质上就是抵押权。汶川大地震造成大量按揭房屋的灭失，该房屋之上的“抵押权”当然消灭，但原房屋所附之土地使用权抵押应继续存续。在该房屋“抵押权”消灭后，其不会存在保险金但会有赔偿金这一代位物形式；依据风险负担的规则，也会发生就拆迁房屋之补偿金的物上代位问题，而国家发放的救济金不是该物保的代位物。