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摘要：城市住宅的建筑设计一方面对于城市居住环境的好坏起着直接作用，另一方面对于城市建筑物的最终形成也起着指导性的关键作用，尤其是在面对不可预知的灾害时，优秀的建筑设计常常更能凸显出其优越的功能。本文分析了当前城市住宅设计的基本原则，依据存在的一些设计缺陷提出了几点改进的方法和创新的建议。
关键字：城市住宅；建筑设计；改进创新
中图分类号：TU2文献标识码： A
在我国房地长市场飞速发展的今天，城市建筑尤其是住宅建筑已经成为城市建筑群中的一大亮点，也是最为重要的部分之一，随着城市中人们生活水平的不断提高，人们对于居住环境的要求和理解也更加丰富，如何进一步的满足日益挑剔的消费者对于房地产行业还说仍然是一个巨大的挑战。要更好的应对这个挑战，使得城市住宅建筑不仅能够满足舒适和品质的居住需求，又要使得住宅建筑具有更多样性的功能，就需要我们对于传统的城市住宅建筑设计进行改进和创新。
城市住宅的建筑设计目标和原则
城市住宅建筑的设计原则传统的设计原则比需要有较大的改进，一方面现代城市住宅越来越成为人们消费品，这就需要依据市场的需求作为导向，根据一定的销售定位，针对销售定位人群的经济情况、生活方式、文化水平、审美需求等方面综合考虑，而非像传统的住宅建筑设计一样仅仅注重建筑的基本使用功能，而对居住者的生活环境的舒适要求不闻不问。另一方面，现代城市住宅应当更加注重住宅的内外环境的协调搭配，在保持室内外一定的景观性的同时，也要保证每个住户都能够拥有较为良好的日照、采光、通风环境。现代城市住宅建筑的设计目标可以概括为以下几点：
舒适的居住环境要求
随着人们生活水品的逐步提高，人们对于住宅内部各个功能的分区较为重视，一个住宅设计能够满足业主舒适性的要求也正体现于此。这里住宅内部的功能分区往往包括住宅的生活空间、卫生空间、活动空间等，在设计上不仅要注意各个空间的独立性也要注意隐私保护的私密性。同过去在住宅要求上仅满足基本生存条件不同，现代住宅的设计常常还要满足业主读书学习、文化娱乐、观感和视觉享受等功能，一个住宅设计能够包含的舒适性功能越多就越能体现该设计的优越性。
安全的居住要求
人们对于健康和安全的关注也使得城市住宅设计越来越注重居住安全。这里的居住安全主要是指防火、防盗、防水、防滑、防坠等安全设计，当然最为重要和基本的安全设计仍然是尽力保证建筑结构设计上应当注意建筑的稳定性，以保证能够抵御一定程度的突发地质灾害。
适当的居住空间要求
人们对于居住空的需求一方面在于住宅成员整体和个人的发展需求，这就要求在进行住宅建筑设计时具备一定的前瞻性，使得设计的住宅在一定程度上具备家庭结构变化的能力。另一方面，住宅设计还应当具备一定空间上的可变性，使得人们在对住宅能够自主的进行适当的分配，这样的空间上的可变性能够满足人们更多更多样化的需求。
现代城市住宅建筑设计中的缺陷分析
我国的房地产市场适应市场化发展的时间还不长，在建筑设计方面尤其是城市住宅的建筑设计方面仍然存在许多的缺陷，在对这些缺陷的分析的基础上我们才能够提出改进和创新的对策。
建筑设计缺乏以人为本的人文关怀
这一点普遍体现为开发商在开发过程中只顾追求眼前利益而很少或者根本不体会居民的居住感受，这样的设计成果往往形式粗放，建筑的功能性没有完全开发出来，没有先进的设计理念和设计方法作为指导，导致建筑的居住感受上的舒适性大打折扣，难以满足居民对于现代住宅建筑的需求，这样的住宅建筑设计方法亟待改进。
住宅内的配置和基本设备过于简陋
住宅内的基础管线和设备的配置没有达到现代城市住宅建筑的要求，设计简陋凌乱，尤其是卫生间和厨房这类空间相对狭小又管线密集的地方都会给居住者带来诸多不便。
设计空间死板，类型单一，很难实现更新改造
这一点主要体现在因袭传统的住宅建筑设计上，这类设计往往缺乏对于地域特色和个性化的考虑，在空间上布局单调死板且难以自主变化，这对于在生活方式上差异程度越来越高的现代人来说往往难以满足要求。
建筑设计上缺少环保的生态理念
许多人在对住宅建筑进行选择时往往将过多的注意力都放在住宅的经济方面考虑花更少的钱来得到更加耐用、豪华的住宅实体，而较少的考虑到住宅建筑的环保问题。绿色意识的缺乏不仅会导致住宅对住户自身的健康伤害被忽视，更会使得城市住宅的环境恶化的趋势难以在短时间内得到改善和扭转。
城市住宅建筑设计的改进和创新
建筑艺术不是孤立的艺术，它的艺术风格和艺术特点包括了对历史的传承和特定的时代风格，我们在完善建筑艺术的同时要从传统中汲取营养也要在时代的发展中不断改进和创新我们的建筑设计理论。
改进创新设计理念和目标
现代住宅的需求已经同传统的住宅建筑需求大相径庭，这就要求我们更新对现代城市住宅建筑设计理念和目标的认识。首先，在设计理念上要使得居民、建筑和自然环境相互融合共存的同时，营造满足现代人需求的智能化、信息化、生态化的新型住宅建筑，在设计上也应当尽量能够满足更加个性化的需求。其次，在设计目标上，应当在充分考虑建筑周边环境、充分运用生态因素的基础上，尽力营造环境景观优美又具有多样化功能的住宅建筑，同时再辅以科学的空间布局设计、丰富的人文内涵设计就必定能够带来一个集环境效益、经济效益和社会效益于一身的出色建筑作品。
適应从技术设计到全面策划设计的转变
建筑市场的逐渐成熟，人们生活水平的逐渐提高，不仅在住宅建筑功能的实现上消费者们有自己的需求，人们对于一个住宅建筑的选择往往还有这其他重要的方面，现代的建筑设计已经不再单纯是静态的技术设计，而是全面的对市场消费者负责的策划设计。这样的设计特征需要以市场需求为导向，将技术设计融入到住宅建筑的消费市场、消费文化、消费心理中去，将设计精准的定位到消费人群，也根据定位的消费人群更好的进行住宅建筑设计。从单纯的技术设计到全面的策划设计的转变是现代房地产营销中不可或缺的一环。
生态环保理念应该在设计中占有更重要的位置
生态环保理念在现代住宅设计中越来越占有重要的位置，在满足了建筑的安全、采光、通风等基础条件后，应当深入的考察建筑的地形环境因素，创造居民、建筑和自然之间良好的沟通条件。同时，对于油烟、垃圾的生活废物的处理也应当按照科学的方案进行合理设计，确保在这些生活废品在得到妥善处理的基础上环境的舒适和美观不受影响。
住宅建筑设计中应当融入多种户型
多元化的户型设计和科学分配不仅能够满足居住者多元化的居住需求，同时也能够吸引更多的住宅建筑的潜在客户，例如二室二厅、一室一厅、三室两厅等户型相互搭配，一般说来二室二厅的户型占到建筑总户型的大多数，再辅以一室一厅、三室两厅等户型。另外，在保证舒适感的前提下使得房屋内部的空间分布更加紧凑，充分利用住宅的合理使用面积。
结语
城市住宅建筑的发展同其他的建筑类型相比更加强调顺应城市发展的需求，人们在新时代对于生活环境的需求会直接的体现到对于住宅建筑的需求上，人们对于生活环境需求的不断提高，也是促进建筑设计不断改进和创新的动力之源，主动的改进和创新不仅能够对房地产行业的进步有着重要的意义，也有利于提高人们的生活水平，有益于人们的身心健康。
参考文献：
[1]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑,2008,(06).
[2]吴隆强,仇普光,徐雪冰,赵振河.时代的建筑设计[J].陕西建筑，2007，（03）.
[3]刘虹,王凌.生态策略在建筑设计中的价值与运用[J].陕西建筑，2009，（08）
[4]何成全,刘红卫.浅谈住宅建筑设计中的空间组合[J].新疆职业技术教育，2009,(01).
[5]黄海燕.未来住宅建筑设计的发展方向[J].中国新技术新产品,2010(12).
关键字：城市住宅；建筑设计；改进创新
中图分类号：TU2文献标识码： A
在我国房地长市场飞速发展的今天，城市建筑尤其是住宅建筑已经成为城市建筑群中的一大亮点，也是最为重要的部分之一，随着城市中人们生活水平的不断提高，人们对于居住环境的要求和理解也更加丰富，如何进一步的满足日益挑剔的消费者对于房地产行业还说仍然是一个巨大的挑战。要更好的应对这个挑战，使得城市住宅建筑不仅能够满足舒适和品质的居住需求，又要使得住宅建筑具有更多样性的功能，就需要我们对于传统的城市住宅建筑设计进行改进和创新。
城市住宅的建筑设计目标和原则
城市住宅建筑的设计原则传统的设计原则比需要有较大的改进，一方面现代城市住宅越来越成为人们消费品，这就需要依据市场的需求作为导向，根据一定的销售定位，针对销售定位人群的经济情况、生活方式、文化水平、审美需求等方面综合考虑，而非像传统的住宅建筑设计一样仅仅注重建筑的基本使用功能，而对居住者的生活环境的舒适要求不闻不问。另一方面，现代城市住宅应当更加注重住宅的内外环境的协调搭配，在保持室内外一定的景观性的同时，也要保证每个住户都能够拥有较为良好的日照、采光、通风环境。现代城市住宅建筑的设计目标可以概括为以下几点：
舒适的居住环境要求
随着人们生活水品的逐步提高，人们对于住宅内部各个功能的分区较为重视，一个住宅设计能够满足业主舒适性的要求也正体现于此。这里住宅内部的功能分区往往包括住宅的生活空间、卫生空间、活动空间等，在设计上不仅要注意各个空间的独立性也要注意隐私保护的私密性。同过去在住宅要求上仅满足基本生存条件不同，现代住宅的设计常常还要满足业主读书学习、文化娱乐、观感和视觉享受等功能，一个住宅设计能够包含的舒适性功能越多就越能体现该设计的优越性。
安全的居住要求
人们对于健康和安全的关注也使得城市住宅设计越来越注重居住安全。这里的居住安全主要是指防火、防盗、防水、防滑、防坠等安全设计，当然最为重要和基本的安全设计仍然是尽力保证建筑结构设计上应当注意建筑的稳定性，以保证能够抵御一定程度的突发地质灾害。
适当的居住空间要求
人们对于居住空的需求一方面在于住宅成员整体和个人的发展需求，这就要求在进行住宅建筑设计时具备一定的前瞻性，使得设计的住宅在一定程度上具备家庭结构变化的能力。另一方面，住宅设计还应当具备一定空间上的可变性，使得人们在对住宅能够自主的进行适当的分配，这样的空间上的可变性能够满足人们更多更多样化的需求。
现代城市住宅建筑设计中的缺陷分析
我国的房地产市场适应市场化发展的时间还不长，在建筑设计方面尤其是城市住宅的建筑设计方面仍然存在许多的缺陷，在对这些缺陷的分析的基础上我们才能够提出改进和创新的对策。
建筑设计缺乏以人为本的人文关怀
这一点普遍体现为开发商在开发过程中只顾追求眼前利益而很少或者根本不体会居民的居住感受，这样的设计成果往往形式粗放，建筑的功能性没有完全开发出来，没有先进的设计理念和设计方法作为指导，导致建筑的居住感受上的舒适性大打折扣，难以满足居民对于现代住宅建筑的需求，这样的住宅建筑设计方法亟待改进。
住宅内的配置和基本设备过于简陋
住宅内的基础管线和设备的配置没有达到现代城市住宅建筑的要求，设计简陋凌乱，尤其是卫生间和厨房这类空间相对狭小又管线密集的地方都会给居住者带来诸多不便。
设计空间死板，类型单一，很难实现更新改造
这一点主要体现在因袭传统的住宅建筑设计上，这类设计往往缺乏对于地域特色和个性化的考虑，在空间上布局单调死板且难以自主变化，这对于在生活方式上差异程度越来越高的现代人来说往往难以满足要求。
建筑设计上缺少环保的生态理念
许多人在对住宅建筑进行选择时往往将过多的注意力都放在住宅的经济方面考虑花更少的钱来得到更加耐用、豪华的住宅实体，而较少的考虑到住宅建筑的环保问题。绿色意识的缺乏不仅会导致住宅对住户自身的健康伤害被忽视，更会使得城市住宅的环境恶化的趋势难以在短时间内得到改善和扭转。
城市住宅建筑设计的改进和创新
建筑艺术不是孤立的艺术，它的艺术风格和艺术特点包括了对历史的传承和特定的时代风格，我们在完善建筑艺术的同时要从传统中汲取营养也要在时代的发展中不断改进和创新我们的建筑设计理论。
改进创新设计理念和目标
现代住宅的需求已经同传统的住宅建筑需求大相径庭，这就要求我们更新对现代城市住宅建筑设计理念和目标的认识。首先，在设计理念上要使得居民、建筑和自然环境相互融合共存的同时，营造满足现代人需求的智能化、信息化、生态化的新型住宅建筑，在设计上也应当尽量能够满足更加个性化的需求。其次，在设计目标上，应当在充分考虑建筑周边环境、充分运用生态因素的基础上，尽力营造环境景观优美又具有多样化功能的住宅建筑，同时再辅以科学的空间布局设计、丰富的人文内涵设计就必定能够带来一个集环境效益、经济效益和社会效益于一身的出色建筑作品。
適应从技术设计到全面策划设计的转变
建筑市场的逐渐成熟，人们生活水平的逐渐提高，不仅在住宅建筑功能的实现上消费者们有自己的需求，人们对于一个住宅建筑的选择往往还有这其他重要的方面，现代的建筑设计已经不再单纯是静态的技术设计，而是全面的对市场消费者负责的策划设计。这样的设计特征需要以市场需求为导向，将技术设计融入到住宅建筑的消费市场、消费文化、消费心理中去，将设计精准的定位到消费人群，也根据定位的消费人群更好的进行住宅建筑设计。从单纯的技术设计到全面的策划设计的转变是现代房地产营销中不可或缺的一环。
生态环保理念应该在设计中占有更重要的位置
生态环保理念在现代住宅设计中越来越占有重要的位置，在满足了建筑的安全、采光、通风等基础条件后，应当深入的考察建筑的地形环境因素，创造居民、建筑和自然之间良好的沟通条件。同时，对于油烟、垃圾的生活废物的处理也应当按照科学的方案进行合理设计，确保在这些生活废品在得到妥善处理的基础上环境的舒适和美观不受影响。
住宅建筑设计中应当融入多种户型
多元化的户型设计和科学分配不仅能够满足居住者多元化的居住需求，同时也能够吸引更多的住宅建筑的潜在客户，例如二室二厅、一室一厅、三室两厅等户型相互搭配，一般说来二室二厅的户型占到建筑总户型的大多数，再辅以一室一厅、三室两厅等户型。另外，在保证舒适感的前提下使得房屋内部的空间分布更加紧凑，充分利用住宅的合理使用面积。
结语
城市住宅建筑的发展同其他的建筑类型相比更加强调顺应城市发展的需求，人们在新时代对于生活环境的需求会直接的体现到对于住宅建筑的需求上，人们对于生活环境需求的不断提高，也是促进建筑设计不断改进和创新的动力之源，主动的改进和创新不仅能够对房地产行业的进步有着重要的意义，也有利于提高人们的生活水平，有益于人们的身心健康。
参考文献：
[1]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑,2008,(06).
[2]吴隆强,仇普光,徐雪冰,赵振河.时代的建筑设计[J].陕西建筑，2007，（03）.
[3]刘虹,王凌.生态策略在建筑设计中的价值与运用[J].陕西建筑，2009，（08）
[4]何成全,刘红卫.浅谈住宅建筑设计中的空间组合[J].新疆职业技术教育，2009,(01).
[5]黄海燕.未来住宅建筑设计的发展方向[J].中国新技术新产品,2010(12).