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【摘 要】 随着我国经济的不断发展，房屋建筑越来越多，建设的质量要求也越来越高。因此房屋建筑质量问题引起了众多研究者的关注与研究。房屋建筑工程的一系列质量通病问题也日显突出，不仅给业主带来不便和烦恼，也影响了建筑行业的整体形象。本文通过对房屋建筑常见质量通病的分析，归纳了对这些通病的防范措施，希望可以为相关人士提供借鉴。
【关键词】 房屋建筑工程：常见质量通病;防范措施
前言：
近几年，我国房屋建筑频频引发质量问题，房屋建筑病害的存在直接影响着居民的正常生活。鉴于此，社会各界人士正在努力探寻房屋建筑各种问题的有效解决。为了人民房屋居住的利益不受损害，我国加大了对房屋建筑单位工作的约束，建筑单位也纷纷开始针对房屋的质量问题展开研究。本文从几个方面针对房屋的质量通病与对策进行了分析。
1 房屋建筑工程当前常见的质量通病分析
1.1墙体工程通病
1.1.1墙体部位
墙体的结露及涂料的霉变是墙体部位的病变主要表现，这主要是因为施工过程中施工人员未能按照要求进行标准施工，例如，没有保证在施工工期内墙内的潮气全部释放，或者混凝土的梁与柱等节点部位没有进行充分的热工处理，或者对供暖的设置与管理不妥当等。
1.1.2内墙部位
抹灰层的空鼓与开裂在内墙部位容易发生。在施工时，选用了不具有充分保水性和易性的砂浆，以至于砂浆非常容易产生硬化与收缩，粘接的强度不足;进行抹灰之前没有对基层进行全面的清理，或者未按要求进行浇水润湿，或者没能够分层进行抹灰;进行施工时，没能够对过人洞的接搓进行开裂处理，也未遵照施工要求对砂浆嵌填与砖墙面进行找平处理，且未充分保证暗敷的管线的深度，没对暗管进行固定，导致内墙以埋管为线路产生了开裂。
1.1.3外墙部位
外墙部位渗漏和墙体内部霉变的现象出现的比较多，主要是施工时对墻体的处理不当造成：施工时所用的防水涂料达不到施工标准的要求，甚至有些人员没有对外墙进行防水处理，导致外墙失去了有效防水膜的保护;施工人员在进行施工时未对脚手架的洞眼进行严实的封堵;施工人员没有对外墙与窗户的连接部位的密封胶带贴进行控制，导致密封胶开裂、老化;施工人员为外墙涂抹的防水涂料产生了表面的开裂，导致雨水渗入墙体造成内部霉变。
1.2地面工程通病
1.2.1开裂与空鼓
开裂及空鼓是地面部位的常见病变，它主要由以下几方面原因造成：施工人员未按标准要求对施工的水泥、砂石等原材料进行质量控制，使得投入应用的水泥缺乏足够强度、砂石则含过多泥土等;施工人员进行施工时没有对基层的灰砂或浮尘等进行全面清理，而导致基层与砂浆之间的粘接不够牢固;地面的温度升降差过大而导致温度裂缝;水泥砂浆产生水化热反应造成水分蒸发的收缩裂缝;地面终凝与养护过程中，振动发生在凝结强度不足时，而造成地面开裂;施工基层未进行有效平整，导致凸出部位砂浆层较薄，产生过快的收缩失水，而导致空鼓形成;基层产生不均匀的沉降而导致地面出现过度沉降差造成空鼓与裂缝问题。
1.2.2起砂问题
起砂是由于水泥强度等级不足、砂浆搅拌不够均匀或加入了过多的水、表面缺乏足够的压光次数或压实不足、压光时间控制不当、压光实施在终凝之后、砂浆收缩过程中浇水不均匀等问题引起。
1.3厨房、卫生间、窗体工程
1.3.1厨房与卫生间
这两个部位最常见的问题为渗漏问题，此问题是由于所选材料的质量不足、施工工艺流程不合理、施工各环节质量控制不够等引起的，其在应用中通常会产生渗漏而影响人们正常应用。
1.3.2窗体工程
此部位主要会产生漏气或进水问题，由于气压平衡孔缺失、导流孔缺失等造成窗体进水，而导流孔与外壁直接相通则会引起外部冷风直接进入窗户内，减弱了窗体的密封性及保温性。
2 房屋建筑工程当前常见质量通病的防范
2.1墙体工程防范
2.1.1墙体问题防范
施工人员必须按照施工图纸要求，对混凝土的梁柱节点处进行完善的热工处理，并以施工规范标准为指引，控制墙体砂浆的饱满度，还需要及时地做好对于墙体的通风处理，保证墙体内部潮气充分排出。同时，施工人员还要为内墙选用具有防霉变性能的不含有机物质的涂料进行涂抹，并且利用苯板材料对预留孔洞进行保温处理。
2.1.2内墙问题防范
施工人员在施工前要严格地对基层表面进行清污处理，并对墙面进行找平处理，将凸出部位凿平，而利用水泥砂浆对凹陷部位进行填充，还要对过度光滑的基层进行水泥砂浆及环保型胶配合的薄层涂刷处理。同时，要严格做好对于水泥砂浆的性能控制，保证砂浆的足够强度、和易性以及保水性，同时在抹灰前进行充分的浇水润湿处理，并进行分层的抹灰，避免出现石灰膏、水泥砂浆或混合砂浆等出现交叉涂抹问题，并利用钢丝网对不同的基层材料交接处进行保护，并对脚手架、过人洞等进行填充。而且，还要对暗敷管线进行埋深处理，并利用砂浆对埋管进行固定。
2.1.3外墙问题防范
施工人员要按照国家标准为外墙选用针对面层、底层与中层的不同的涂料进行防水涂抹，并且保证外墙装饰面具有充分的吸水性能，在进行涂抹的过程中，要按照一层完工再接另外一层的方法进行施工，并充分保证其涂抹的均匀性，同时尤其注重对于中层材料的涂抹，在涂抹中避免起皮和开裂问题，并对涂抹完成后的工程进行适当的养护。而且，施工人员要对外墙与窗户连接的部位加入充足的填充剂进行严密的封墙，并用密封胶对外墙面和窗框进行平整密实的粘贴，避免其中存在开口或气泡问题，还要利用防水砂浆及防水涂料对脚手架等施工孔洞进行内部封墙及外部涂抹。
2.2地面工程
2.2.1开裂与空鼓防范 施工人员要严格控制混凝土原材料的质量，并合理地设计配合比，对混凝土的各項性能进行试验，同时，在施工中进行必要的保温、保湿养护，以避免裂缝出现，严禁终凝期或养护期内进行过度的振动。而且，对进行施工的部位还要进行基层平整以及清理，保证混凝土平整度，避免出现凹凸不平的问题。
2.2.2起砂问题防范
施工人员要严格按照施工要求，对水泥进行强度控制，并对砂浆进行均匀的搅拌，且要全程控制加水量，同时要合理把握每一次的压光时间，进行充分的压光施工，并保证压光工作在终凝之前开展。
2.3厨房、卫生间、窗体
2.3.1厨房与卫生间
施工人员要选用具有良好性能的普通硅酸盐水泥或者是膨胀水泥（标号在32.5以上），并采用粒径在1—3mm这一范围且坚硬、干净、含泥量少的粗砂。然后，合理安排各部位的施工人员，对其进行技术交底。要求施工人员按照要求进行基层处理、确定标高进行弹线、洒水润湿、做好对于抹灰并与标筋砂浆等的控制、进行水泥浆结合层及面层的施工、利用木抹子进行搓平、以铁抹子进行压实的流程进行施工，尤其要做好一整天的蓄水试验，保证各环节交接施工时，前一环节确实不存在渗漏问题。
2.3.2窗体防范
施工人员要想避免窗户进水以及进风问题，就应该为窗体设置合理的气压平衡孔以及导流孔，保证排水系统的畅通性，并对窗框下部的排水孔进行与内外墙壁的孔位错开的施工。
3 结语
21世纪建筑行业的繁荣发展，带动了市场主体数量的大幅度增加，各建筑单位面临激烈的竞争环境，纷纷采取了有利于自身利益的措施。然而，某些单位不顾质量问题而刻意追逐利益的行为，则导致了房屋建筑各种质量通病的频发，破坏了人们的居住权益。施工单位若想在新时期获得真正持久健康的发展，就必须采取有效措施，着力对这些质量通病加以有效处理。
参考文献：
[1]游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策田.江西化工，2以为（01）.
[2]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施团.中小企业管理与科技（上旬刊），2012（04）.
[3]梁奇，郭建辉房屋建筑工程质量通病成因及防治探究毋技术与市场，2011（。8）.
[4]丁西同，刘登峰房屋建筑工程质云通病防治措施的讨论=耳科技信息，加1。（07）.
[5]夏伟.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施切.山西建筑，20l0（08）.
【关键词】 房屋建筑工程：常见质量通病;防范措施
前言：
近几年，我国房屋建筑频频引发质量问题，房屋建筑病害的存在直接影响着居民的正常生活。鉴于此，社会各界人士正在努力探寻房屋建筑各种问题的有效解决。为了人民房屋居住的利益不受损害，我国加大了对房屋建筑单位工作的约束，建筑单位也纷纷开始针对房屋的质量问题展开研究。本文从几个方面针对房屋的质量通病与对策进行了分析。
1 房屋建筑工程当前常见的质量通病分析
1.1墙体工程通病
1.1.1墙体部位
墙体的结露及涂料的霉变是墙体部位的病变主要表现，这主要是因为施工过程中施工人员未能按照要求进行标准施工，例如，没有保证在施工工期内墙内的潮气全部释放，或者混凝土的梁与柱等节点部位没有进行充分的热工处理，或者对供暖的设置与管理不妥当等。
1.1.2内墙部位
抹灰层的空鼓与开裂在内墙部位容易发生。在施工时，选用了不具有充分保水性和易性的砂浆，以至于砂浆非常容易产生硬化与收缩，粘接的强度不足;进行抹灰之前没有对基层进行全面的清理，或者未按要求进行浇水润湿，或者没能够分层进行抹灰;进行施工时，没能够对过人洞的接搓进行开裂处理，也未遵照施工要求对砂浆嵌填与砖墙面进行找平处理，且未充分保证暗敷的管线的深度，没对暗管进行固定，导致内墙以埋管为线路产生了开裂。
1.1.3外墙部位
外墙部位渗漏和墙体内部霉变的现象出现的比较多，主要是施工时对墻体的处理不当造成：施工时所用的防水涂料达不到施工标准的要求，甚至有些人员没有对外墙进行防水处理，导致外墙失去了有效防水膜的保护;施工人员在进行施工时未对脚手架的洞眼进行严实的封堵;施工人员没有对外墙与窗户的连接部位的密封胶带贴进行控制，导致密封胶开裂、老化;施工人员为外墙涂抹的防水涂料产生了表面的开裂，导致雨水渗入墙体造成内部霉变。
1.2地面工程通病
1.2.1开裂与空鼓
开裂及空鼓是地面部位的常见病变，它主要由以下几方面原因造成：施工人员未按标准要求对施工的水泥、砂石等原材料进行质量控制，使得投入应用的水泥缺乏足够强度、砂石则含过多泥土等;施工人员进行施工时没有对基层的灰砂或浮尘等进行全面清理，而导致基层与砂浆之间的粘接不够牢固;地面的温度升降差过大而导致温度裂缝;水泥砂浆产生水化热反应造成水分蒸发的收缩裂缝;地面终凝与养护过程中，振动发生在凝结强度不足时，而造成地面开裂;施工基层未进行有效平整，导致凸出部位砂浆层较薄，产生过快的收缩失水，而导致空鼓形成;基层产生不均匀的沉降而导致地面出现过度沉降差造成空鼓与裂缝问题。
1.2.2起砂问题
起砂是由于水泥强度等级不足、砂浆搅拌不够均匀或加入了过多的水、表面缺乏足够的压光次数或压实不足、压光时间控制不当、压光实施在终凝之后、砂浆收缩过程中浇水不均匀等问题引起。
1.3厨房、卫生间、窗体工程
1.3.1厨房与卫生间
这两个部位最常见的问题为渗漏问题，此问题是由于所选材料的质量不足、施工工艺流程不合理、施工各环节质量控制不够等引起的，其在应用中通常会产生渗漏而影响人们正常应用。
1.3.2窗体工程
此部位主要会产生漏气或进水问题，由于气压平衡孔缺失、导流孔缺失等造成窗体进水，而导流孔与外壁直接相通则会引起外部冷风直接进入窗户内，减弱了窗体的密封性及保温性。
2 房屋建筑工程当前常见质量通病的防范
2.1墙体工程防范
2.1.1墙体问题防范
施工人员必须按照施工图纸要求，对混凝土的梁柱节点处进行完善的热工处理，并以施工规范标准为指引，控制墙体砂浆的饱满度，还需要及时地做好对于墙体的通风处理，保证墙体内部潮气充分排出。同时，施工人员还要为内墙选用具有防霉变性能的不含有机物质的涂料进行涂抹，并且利用苯板材料对预留孔洞进行保温处理。
2.1.2内墙问题防范
施工人员在施工前要严格地对基层表面进行清污处理，并对墙面进行找平处理，将凸出部位凿平，而利用水泥砂浆对凹陷部位进行填充，还要对过度光滑的基层进行水泥砂浆及环保型胶配合的薄层涂刷处理。同时，要严格做好对于水泥砂浆的性能控制，保证砂浆的足够强度、和易性以及保水性，同时在抹灰前进行充分的浇水润湿处理，并进行分层的抹灰，避免出现石灰膏、水泥砂浆或混合砂浆等出现交叉涂抹问题，并利用钢丝网对不同的基层材料交接处进行保护，并对脚手架、过人洞等进行填充。而且，还要对暗敷管线进行埋深处理，并利用砂浆对埋管进行固定。
2.1.3外墙问题防范
施工人员要按照国家标准为外墙选用针对面层、底层与中层的不同的涂料进行防水涂抹，并且保证外墙装饰面具有充分的吸水性能，在进行涂抹的过程中，要按照一层完工再接另外一层的方法进行施工，并充分保证其涂抹的均匀性，同时尤其注重对于中层材料的涂抹，在涂抹中避免起皮和开裂问题，并对涂抹完成后的工程进行适当的养护。而且，施工人员要对外墙与窗户连接的部位加入充足的填充剂进行严密的封墙，并用密封胶对外墙面和窗框进行平整密实的粘贴，避免其中存在开口或气泡问题，还要利用防水砂浆及防水涂料对脚手架等施工孔洞进行内部封墙及外部涂抹。
2.2地面工程
2.2.1开裂与空鼓防范 施工人员要严格控制混凝土原材料的质量，并合理地设计配合比，对混凝土的各項性能进行试验，同时，在施工中进行必要的保温、保湿养护，以避免裂缝出现，严禁终凝期或养护期内进行过度的振动。而且，对进行施工的部位还要进行基层平整以及清理，保证混凝土平整度，避免出现凹凸不平的问题。
2.2.2起砂问题防范
施工人员要严格按照施工要求，对水泥进行强度控制，并对砂浆进行均匀的搅拌，且要全程控制加水量，同时要合理把握每一次的压光时间，进行充分的压光施工，并保证压光工作在终凝之前开展。
2.3厨房、卫生间、窗体
2.3.1厨房与卫生间
施工人员要选用具有良好性能的普通硅酸盐水泥或者是膨胀水泥（标号在32.5以上），并采用粒径在1—3mm这一范围且坚硬、干净、含泥量少的粗砂。然后，合理安排各部位的施工人员，对其进行技术交底。要求施工人员按照要求进行基层处理、确定标高进行弹线、洒水润湿、做好对于抹灰并与标筋砂浆等的控制、进行水泥浆结合层及面层的施工、利用木抹子进行搓平、以铁抹子进行压实的流程进行施工，尤其要做好一整天的蓄水试验，保证各环节交接施工时，前一环节确实不存在渗漏问题。
2.3.2窗体防范
施工人员要想避免窗户进水以及进风问题，就应该为窗体设置合理的气压平衡孔以及导流孔，保证排水系统的畅通性，并对窗框下部的排水孔进行与内外墙壁的孔位错开的施工。
3 结语
21世纪建筑行业的繁荣发展，带动了市场主体数量的大幅度增加，各建筑单位面临激烈的竞争环境，纷纷采取了有利于自身利益的措施。然而，某些单位不顾质量问题而刻意追逐利益的行为，则导致了房屋建筑各种质量通病的频发，破坏了人们的居住权益。施工单位若想在新时期获得真正持久健康的发展，就必须采取有效措施，着力对这些质量通病加以有效处理。
参考文献：
[1]游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策田.江西化工，2以为（01）.
[2]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施团.中小企业管理与科技（上旬刊），2012（04）.
[3]梁奇，郭建辉房屋建筑工程质量通病成因及防治探究毋技术与市场，2011（。8）.
[4]丁西同，刘登峰房屋建筑工程质云通病防治措施的讨论=耳科技信息，加1。（07）.
[5]夏伟.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施切.山西建筑，20l0（08）.