【摘 要】
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随着房产市场的不断发展,“小产权房”这一特定名词渐渐被百姓熟知并运用于房产交易中,近几年,也屡次出现于官方的文件中。由于其房屋建造的土地使用权归于乡镇政府所有,各种
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随着房产市场的不断发展,“小产权房”这一特定名词渐渐被百姓熟知并运用于房产交易中,近几年,也屡次出现于官方的文件中。由于其房屋建造的土地使用权归于乡镇政府所有,各种优惠政策致使其土地价格低廉,同时不用交付高昂的土地出纳金,更没有开发商在交易中赚取利益,所以小产权房的价格远远低于常规的商品房。低廉的交易价格吸引着众多购房者。但是,根据相关国家政策规定农村宅基地禁止对外买卖,也无法办理相应的产权过户手续,“小产权房”交易不被法律保护,游走于灰色地带。司法机关在处理此类案件时往往也会以违反法律强制性规定为由判决
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