地方税宣传讲座·第四讲 土地增值税的减免优惠和征收管理

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减免优惠──关于建造普通标准住宅的减免优惠。纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。这主要是调动社会各方力量解决城镇居民住房难的问题。这里须重点掌握的:一是划清普通标准住宅与其他住宅的界线。本市规定普通标准住宅可参照市建设委员会沪建(94)第0632号《关于批准<住宅建设设计标准>为上海市标准的通知》的1~9项标准认定。二是确认增值额未超过扣除项目金额20%的免税,但增值额超过扣除项目金额20%的,虽属于普通标准住宅,也不能免税;而且应对其全部增值额按规定计征土地增值
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