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【摘 要】现代企业职工住宅设计体现“以人为本” 适应现代企业职工的居住心理，从人们的生活需要、生理需要和心理需要各方面因素去考虑、去发挥。
【关键词】住宅；设计者；功能；质量；安全
Modern enterprise workers residential design reflects “people-oriented” design ideas
Li Jun1,Li Bing2
(1.Zibo City Architectural Design Institute Zibo Shandong 255000;
2.China Women s Academy Shandong Branch Jinan Shandong 250014)
【Abstract】Residential design reflects the modern enterprise workers, “people-oriented” enterprise workers to adapt to modern living psychology, from the people's living needs, physical needs and psychological needs of various factors to consider, to play.
【Key words】Residential;Designer;Function;Quality;Security
现代企业职工住宅设计，应体现“以人为本”的基本构想，使现代企业职工住宅设计中具有舒适性、安全性和经济性。搞好住宅建设，要在“可持续发展”的基本纲领指导下，处理好“以人为本”的基本环境建设的各个方面，使住宅建设更好地适应现代企业职工生活需要。
1. 现代企业职工住宅建设的可变性
人类生存最基本的条件就是住宅。设计者在结构设计时一般要考虑50年以上的建设寿命。随着时代的社会政治、经济、文化和人们观念的更新，住宅的建设标准也会随之变化。
近年来，由于改革开放，全国经济形势发展较快，住宅制度的变化，也由计划体制的分配制转向了商品化的市场形势。住宅面积标准增加很大，套型也多样化，特别是一些房产商，按人们的生活需求建设了一些非常好的住宅。而老式住宅，由于标准低，结构简单固定，可变性很差，无法改造，无法加大面积。因此说，新世纪现代企业职工住宅必须具有可变性，要建设成可持续发展的住宅建设。住宅既然是商品，推向了市场，就要面对广大现代企业职工的购房挑选。要使现代企业职工满意，设计者就要广开思路，使住宅建设适应现代企业职工的居住心理，从人们的生活需要、生理需要和心理需要各方面因素去考虑、去发挥。
2. 平面设计功能的舒适性
2.1 现代企业职工住宅平面功能的舒适效果。
现代企业职工住宅从无厅到有小过道厅，从小厅到最后的大厅过程其核心是客厅(大厅)；主要是围绕大厅而设计，体现出了大厅、小卧室，厅面积大，开间宽，位置适中，功能合理，宽敞明亮，住户内视野开阔。当然应该使各功能空间有相互联系的一面。也有相对独立的一面；最能体现当今住宅的功能的类型有三类：一是家庭成员的公共活动空间，如客厅、餐厅等，都是家庭成员活动空间；其中大厅是主要的核心活动空间，是对外接人待物中心，也是家庭、亲朋好友团聚、娱乐的空间，是对外开放的外向型空间，一般多设置在住宅人户口处便于人员集中或同外界接触；也可以设有过道厅，通过过道厅过渡一下，而后进主中心客厅。二是家庭成员个人活动的空间，如卧室、学习室等主要供个人休息睡眠、学习及业余生活用；个人活动的卧室具有私密性和内向性空间，属于独立的生产空间。三是卫生间、厕所等，也是私密空间。总之，家庭的独立空间和公共空间，都是互相关联和相对独立的，它们都是围绕客厅这个核心生活的。因此，住宅效果要好，必须提高面积标准，采用大厅中小卧室，以适应当今住宅市场的装潢要求。三类住宅空间按其特性和特定的功能进行布置，使生活有规律可循，相互不致干扰，适应新时期住宅变化的要求，一定要体现出明确的功能分区。
2.2 现代企业职工住宅平面功能的适应性。
现代企业职工住宅户内功能分区主要分内外区域，划分为公共部分和私密部分，对外部环境而言，室内各功能房间应具有一定的隐蔽性，进户就设有客厅，能给人一目了然的感觉，而且清新明亮。如果进户通过小过道厅进入客厅，过道小厅是过渡空间，有更衣、换鞋、存放雨具和整装的用处，可以使客人进门后不致将内部空间看得一清二楚。
现代企业职工住宅空间的功能还应适应当今社会的发展需要，适合未来住宅发展的可持续性。现代企业职工住宅还要适应当前福利分房转变为商品房的社会现实，适应社会住房制度的发展趋势，住宅由过去的福利分配转化为商品型，也是国家经济发展的大势所趋，也是改善人们的生活条件的需要。应考虑不同类型、不同经济收入、不同生活模式及不同地区的现代企业职工家庭生活需要；现代企业职工住宅设计应根据不同的经济状况、不同地区设计成不同面积标准、不同平面布置的住宅及不同类型的住宅。同时，应考虑住宅在以后若干年代的功能变化，使住宅设计具有持续性、可变性，如墙体可移、可装拆等，或随意改变卧室大小，使功能分区可随时代、年代不同而改变。象欧洲一些国家，他们的住宅设计就具有可移动性，具有分隔性。总之，社会在变化和发展，住宅也在改变，住宅要考虑它的可持续性。
3. 现代企业职工住宅的质量及安全性
现代企业职工最关心的不是面积标准的大或小，而最关心的是住宅的工程质量和安全性问题。建设单位或开发商，对住宅小区设计要多费心思，施工质量要有新的突破，广泛征求住户或购买者的意见，力争为更多的用户设计出质量好的住宅，建设出质好价廉的高标准住宅，让现代企业职工终身受益。
质量固然重要，但安全性更为现代企业职工所关注。安全性主要反映在结构的安全和防火、防盗等上。所谓的结构安全性，就是说设计上结构应有一定的安全系数，符合国家规定的规范设计标准。安全问题应该引起设计者的足够重视。
4. 现代企业职工住宅的经济性
节省建设造价是决策者可行性研究的先决条件，特别是现代企业，节约资源，减少投入，获得更大的利润是开发的关键，否则将没有开发价值。住宅建筑在我国占很大的建筑用地，节约资源也是住宅建设的一大经济性问题，当然住宅本身的设计节约也有很大学问，设计得必须充分发挥设计才能，在保证结构设计安全性的基础上，尽量设计得合理，符合大多数现代企业职工的心理要求。
首先是节约用地，节约用地是在合理规划的基础上充分利用土地，建设合理密度的住宅区域，使住宅区域有绿化用地，风景点用地，有道路及停车场用地；使住宅建设成合理层数的楼房，避免用地浪费。
合理设计，节约投资。现代企业职工住宅设计往往也是节约投资的关键。设计者要有高度的责任心，应本着经济可靠的原则，严格按照理论计算，在保证结构安全的情况下，合理选择标高，合理利用建筑材料，多设计大开间的住宅房间，设计一些可变性房间，减少内墙，减少投入。
能源利用，也是经济性的一大标志。合理利用能源可为后期现代企业职工使用上节省能源，节能也是国家的国策，总之住宅建设的经济性，一定要本着经济可靠、实惠的原则，保护人类自然的生态平衡，合理利用自然能源，合理规划设计建筑住宅，建造可持续发展的住宅，使住宅建设适应人的生活需要。
参考文献
［1］ 许之前主编《建设工程设计概论》 科学出版社 2004年6月.
［2］ 王莹主编 《房屋建筑学》中国电力出版社 2006年2月.
［文章编号］1006-7619（2011）03-25-259
【关键词】住宅；设计者；功能；质量；安全
Modern enterprise workers residential design reflects “people-oriented” design ideas
Li Jun1,Li Bing2
(1.Zibo City Architectural Design Institute Zibo Shandong 255000;
2.China Women s Academy Shandong Branch Jinan Shandong 250014)
【Abstract】Residential design reflects the modern enterprise workers, “people-oriented” enterprise workers to adapt to modern living psychology, from the people's living needs, physical needs and psychological needs of various factors to consider, to play.
【Key words】Residential;Designer;Function;Quality;Security
现代企业职工住宅设计，应体现“以人为本”的基本构想，使现代企业职工住宅设计中具有舒适性、安全性和经济性。搞好住宅建设，要在“可持续发展”的基本纲领指导下，处理好“以人为本”的基本环境建设的各个方面，使住宅建设更好地适应现代企业职工生活需要。
1. 现代企业职工住宅建设的可变性
人类生存最基本的条件就是住宅。设计者在结构设计时一般要考虑50年以上的建设寿命。随着时代的社会政治、经济、文化和人们观念的更新，住宅的建设标准也会随之变化。
近年来，由于改革开放，全国经济形势发展较快，住宅制度的变化，也由计划体制的分配制转向了商品化的市场形势。住宅面积标准增加很大，套型也多样化，特别是一些房产商，按人们的生活需求建设了一些非常好的住宅。而老式住宅，由于标准低，结构简单固定，可变性很差，无法改造，无法加大面积。因此说，新世纪现代企业职工住宅必须具有可变性，要建设成可持续发展的住宅建设。住宅既然是商品，推向了市场，就要面对广大现代企业职工的购房挑选。要使现代企业职工满意，设计者就要广开思路，使住宅建设适应现代企业职工的居住心理，从人们的生活需要、生理需要和心理需要各方面因素去考虑、去发挥。
2. 平面设计功能的舒适性
2.1 现代企业职工住宅平面功能的舒适效果。
现代企业职工住宅从无厅到有小过道厅，从小厅到最后的大厅过程其核心是客厅(大厅)；主要是围绕大厅而设计，体现出了大厅、小卧室，厅面积大，开间宽，位置适中，功能合理，宽敞明亮，住户内视野开阔。当然应该使各功能空间有相互联系的一面。也有相对独立的一面；最能体现当今住宅的功能的类型有三类：一是家庭成员的公共活动空间，如客厅、餐厅等，都是家庭成员活动空间；其中大厅是主要的核心活动空间，是对外接人待物中心，也是家庭、亲朋好友团聚、娱乐的空间，是对外开放的外向型空间，一般多设置在住宅人户口处便于人员集中或同外界接触；也可以设有过道厅，通过过道厅过渡一下，而后进主中心客厅。二是家庭成员个人活动的空间，如卧室、学习室等主要供个人休息睡眠、学习及业余生活用；个人活动的卧室具有私密性和内向性空间，属于独立的生产空间。三是卫生间、厕所等，也是私密空间。总之，家庭的独立空间和公共空间，都是互相关联和相对独立的，它们都是围绕客厅这个核心生活的。因此，住宅效果要好，必须提高面积标准，采用大厅中小卧室，以适应当今住宅市场的装潢要求。三类住宅空间按其特性和特定的功能进行布置，使生活有规律可循，相互不致干扰，适应新时期住宅变化的要求，一定要体现出明确的功能分区。
2.2 现代企业职工住宅平面功能的适应性。
现代企业职工住宅户内功能分区主要分内外区域，划分为公共部分和私密部分，对外部环境而言，室内各功能房间应具有一定的隐蔽性，进户就设有客厅，能给人一目了然的感觉，而且清新明亮。如果进户通过小过道厅进入客厅，过道小厅是过渡空间，有更衣、换鞋、存放雨具和整装的用处，可以使客人进门后不致将内部空间看得一清二楚。
现代企业职工住宅空间的功能还应适应当今社会的发展需要，适合未来住宅发展的可持续性。现代企业职工住宅还要适应当前福利分房转变为商品房的社会现实，适应社会住房制度的发展趋势，住宅由过去的福利分配转化为商品型，也是国家经济发展的大势所趋，也是改善人们的生活条件的需要。应考虑不同类型、不同经济收入、不同生活模式及不同地区的现代企业职工家庭生活需要；现代企业职工住宅设计应根据不同的经济状况、不同地区设计成不同面积标准、不同平面布置的住宅及不同类型的住宅。同时，应考虑住宅在以后若干年代的功能变化，使住宅设计具有持续性、可变性，如墙体可移、可装拆等，或随意改变卧室大小，使功能分区可随时代、年代不同而改变。象欧洲一些国家，他们的住宅设计就具有可移动性，具有分隔性。总之，社会在变化和发展，住宅也在改变，住宅要考虑它的可持续性。
3. 现代企业职工住宅的质量及安全性
现代企业职工最关心的不是面积标准的大或小，而最关心的是住宅的工程质量和安全性问题。建设单位或开发商，对住宅小区设计要多费心思，施工质量要有新的突破，广泛征求住户或购买者的意见，力争为更多的用户设计出质量好的住宅，建设出质好价廉的高标准住宅，让现代企业职工终身受益。
质量固然重要，但安全性更为现代企业职工所关注。安全性主要反映在结构的安全和防火、防盗等上。所谓的结构安全性，就是说设计上结构应有一定的安全系数，符合国家规定的规范设计标准。安全问题应该引起设计者的足够重视。
4. 现代企业职工住宅的经济性
节省建设造价是决策者可行性研究的先决条件，特别是现代企业，节约资源，减少投入，获得更大的利润是开发的关键，否则将没有开发价值。住宅建筑在我国占很大的建筑用地，节约资源也是住宅建设的一大经济性问题，当然住宅本身的设计节约也有很大学问，设计得必须充分发挥设计才能，在保证结构设计安全性的基础上，尽量设计得合理，符合大多数现代企业职工的心理要求。
首先是节约用地，节约用地是在合理规划的基础上充分利用土地，建设合理密度的住宅区域，使住宅区域有绿化用地，风景点用地，有道路及停车场用地；使住宅建设成合理层数的楼房，避免用地浪费。
合理设计，节约投资。现代企业职工住宅设计往往也是节约投资的关键。设计者要有高度的责任心，应本着经济可靠的原则，严格按照理论计算，在保证结构安全的情况下，合理选择标高，合理利用建筑材料，多设计大开间的住宅房间，设计一些可变性房间，减少内墙，减少投入。
能源利用，也是经济性的一大标志。合理利用能源可为后期现代企业职工使用上节省能源，节能也是国家的国策，总之住宅建设的经济性，一定要本着经济可靠、实惠的原则，保护人类自然的生态平衡，合理利用自然能源，合理规划设计建筑住宅，建造可持续发展的住宅，使住宅建设适应人的生活需要。
参考文献
［1］ 许之前主编《建设工程设计概论》 科学出版社 2004年6月.
［2］ 王莹主编 《房屋建筑学》中国电力出版社 2006年2月.
［文章编号］1006-7619（2011）03-25-259