论文部分内容阅读
一、住房抵押贷款证券化的概念住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式，是一种新型的融资方式。住房抵押贷款证券化是指金融机构（主要是商业银行）将自己所持有的流动性较差，但具有较稳定的未来现金流人的住房抵押贷款出售给证券化特设机构（SPV），经过政府担保或其他形式的信用增级后，以证券形式出售给投资者的融资过程。它本质上就是把抵押贷款转换为在市场上可转让的工具的过程，其最大的特点就是把以前投资者不愿接受，流动性较差而具有稳定现金流的住房抵押贷款，转换成可以在市场上流通，