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在我国城镇化的过程中，城市中各种新建筑拔地而起，新小区在城市中不断涌现。在这一过程中，为了提高城市的文明程度，不得不对城市老小区进行改造。城市老小区长期是城市管理的薄弱环节，是城市建设的薄弱环节。对老旧小区进行改造和管理，关系到人民群众的根本利益，一直是非常重要的民生工程。文章介绍了老旧小区改造和管理的工作原则，分析了老旧小区改造的一般模式，分析了老旧小区改造中的物业管理。