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一、国际住房支付能力现状住房支付能力反映了家庭从市场购买或租赁住房的交易能力。其衡量的重要参考指标之一是房价收入比。所谓房价收入比,根据世界银行的定义,是指居住单元的自由市场价格的中位数与家庭年收入的中位数之间的比值。为了解国外住房支付能力的现状,笔者开展了对世界银行出版的《世界发展指数2004》和美国Wendell Cox咨询公司与新西兰Pavetich地产公司合作主办的《第三届Demographia国际住房支付能力调查2007》中有关房价收入比数据的调查研究工作。