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在我国城市化规模不断扩大化的当前时期,推动了建设城市轨道交通的规模和步伐,尤其是地铁车站的建设.在建设地铁的过程中,也更加重视利用其沿线土地,地铁车站与周边地块相结合实施的上盖物业开发模式慢慢变成地块开发新模式.与地铁建设相结合来开发土地,将日常交通的大客流优势充分利用,使地块开发的成熟度在较短时间里得到提升,充分发挥土地价值.本文主要研究地铁车站与上盖物业开发结合的原则、问题和具体对策.