【摘 要】
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梅雨季中持续的降水，也会使有防水缺陷的新房纷纷现出原形，此时正是天赐的验房收房良机。购房者要请专业的验房师，在连续几个雨天后而且最好是仍在降雨时，重点对以下几个部位进行仔细查看： 1外墙是否有渗漏，特别是高层的东山墙和西山墙，要查看室内墙角和墙体有无水印及霉点。 2窗台和窗户是否密封良好，有无渗漏，特别是飘窗，出现渗漏的概率更大，应重点查看。 3顶楼的住户还应检查屋面的防水和排水情况，不仅要
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梅雨季中持续的降水，也会使有防水缺陷的新房纷纷现出原形，此时正是天赐的验房收房良机。购房者要请专业的验房师，在连续几个雨天后而且最好是仍在降雨时，重点对以下几个部位进行仔细查看：
1外墙是否有渗漏，特别是高层的东山墙和西山墙，要查看室内墙角和墙体有无水印及霉点。
2窗台和窗户是否密封良好，有无渗漏，特别是飘窗，出现渗漏的概率更大，应重点查看。
3顶楼的住户还应检查屋面的防水和排水情况，不仅要看室内房顶和墙面是否有漏水，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统好坏。
4阳台顶棚、地漏周围是否有渗漏的水印。
5公共部位的渗漏问题也应注意，如地下车库是否漏水或积水，底层是否返水及返潮问题严重，底层架空层是否有大面积积水，等等。
对验房发现的渗水问题，要做好标记和记录，及时通过开发商由施工单位查明渗水原因，待天气晴好后进行整改。整改维修后可用淋水法检测，即用水龙头对着问题部位冲不少于4h。如不做淋水试验，应在收楼时与开发商签订协议，再出现问题开发商要继续负责。
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