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任何商品的价格都是供给和需求之间平衡的产物。比方房地产市场,这几年,关于房价过高,涨幅太大,房地产泡沫破灭的言论不绝于耳,尤其是对上海房地产市场,相关的攻击尤其之多,但上海房价却始终保持着坚挺走势,以致在今年的市府工作报告中,市长韩正不得不把控制上海房价作为重要内容加以陈述。原因就在过去几年的上海住房的总体供给量和需求量之间存在着巨大落差。