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我国住宅市场正由“居者有其屋”向“居者优其屋”方向发展,步入小康阶段的城市社区在策划时已将文化定位问题提上议程。文化定位的背景研究涉及到:原生城市传统文化的变异和回归,现代城市文化的主要特征,多元共生的社区文化。文化定位的策划应遵循转型期城市多元文化、社区文化归属是当代中国城市人群聚居的主要因素之一等总则,并针对经济适用社区、白领社区、移民社区、特殊社区等拟定不同的细则。