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处理好适用与节能之间的关系是高层办公楼设计的一个重要课题。以南京最新建成的采用“呼吸式”双层玻璃幕墙的高层办公楼银城大厦为例，分析了商业开发模式下高层办公楼的设计要求，提出了相应的设计对策，并从总平面布局、标准层平面设计、双层幕墙系统、建筑形态整合等方面探讨了营造高效适用的办公空间和建筑节能之间的有机结合。