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摘要：随着我国国民经济提高以及人们对于生活水平的总体要求不断增长，我国的城市面积急剧缩小的条件下，住房压力越来越重，为了能够良好的缓解人们的住房压力，建筑工程所需的面积要求越来越大，同时建造房屋层数也越来越高，因此伴随着人们对于美好事物向往的水准提升，工程造价在房屋建设方面起着至关重要的核心地位，同时要求建筑工程能够节约成本，绿色发展，实现与社会共同化。
关键词：建筑工程、造价、成本控制
前言
在当今社会，人们对更好的生活向往需求，越来越我国对建筑产业的要求以及经济寄托越来越重。对于一些建筑产业的发展来说，我国的经济社会起到关键性作用。因此在建筑行业需要大量的资金投入，合理的，科学的对建筑工程造价成为了建筑工程行业的必要性问题，也成为房地产科学性，节约成本，实现又快又好，绿色发展投入的关键，我国现阶段对于房地产行业极其重视，因此如何能够更好的控制建筑工程造价，节约成本，成为建筑企业实现市场竞争体系的重要因素。
一、建筑工程成本工程造價控制中出现的问题
（1）建筑工程准备工作。
在实现建筑工程建设时，需要做好充分的准备工作，因为工程的造价往往是大投资，高收入，不充分的准备，极可能因为不确定因素从而造成重大损失，这些不确定的因素往往使工程在实施的时候，产生巨大的影响，同时也会埋藏许多未知的隐患，因此做好充分的准备工作是必不可少的。
（2）合理的设计。
在实现建筑工程造价的同时，前期设计以及合理的工程管理会影响到整个工程造价的全过程。科学的工程造价不仅仅能够为房地产企业带来良好的节约成本，也能够保障居民的安全。因此，在造价管理方式的设计，影响着工程全体进行。倘若工程造价不能够按照实际的工程建设进度进行计划的话那么工程造价将会因为后续产生的不可避免因素，而造成不必要的浪费和资源流失。
（3）合理的工程招投标方式。
在工程造价中工程的招投标方式以及招投标工作，对于工程造价来说具有极其重要的作用，因此在工程造价的实际应用中，工程招标将会影响到工程实施的全过程。具体可例为：不合理的竞争、盲目压价房价、哄抬房价、进行暗箱操作。因此合理的招投标方式将会帮助房地产企业在市场竞争中有序进行。。
（4）工程造价投资决策阶段。
工程造价投资决策阶段是在于房屋建设项目中至关重要，是整个房屋建造工程中所有资金来源的起始部分也是房地产建设工程造价的重要前提，倘若在工程造价投资决策阶段出现了问题，将会影响到后续工程造价以及房屋建设的所有阶段，导致工程延误，从而造成不可避免也不可挽回的低头。在房屋建造工程的初步阶段，若没有达到国家要求的安全标准和房屋的建设标准，同时也没有提前的对工程造价进行合理的预估，没有结合市场的总体情况那么后续的施工阶段将会受到影响，从而产生众多漏洞。
（5）工程结束验收。
工程结束验收对于房屋建造来说，不仅仅是对客户的人身安全考虑，也是对于房地产企业的责任感表现。当工程竣工以后，若不能够及时的对于工程结果进行验收，那么会大大的增加不必要的时间成本，同时工程验收在整个房屋建设过程中必不可少。
二、建筑工程造价的实施过程中成本控制
建筑工程造价的主要目的是实现控制成本从而最合理最节约的达到建筑工程中的初始目的，同时也掌握建筑工程的所有动态信息。保障每一份资金能够达到合理应用，同时也对实际的成本消耗和预期的成本消耗进行对比，从而进行研究保障成本控制与有效的且合理的范围之内。建筑工程造价需要有效的，合理的，且科学的进行体系控制采用成本控制的手段是不一样的同时，控制成本的手段也是不同的，要有目标性且具有针对性的方式达到成本控制保障整个工程在控制之中能够相互协调相互配合，最终达到有效的控制成本效果。
（1）在建筑工程开始的初始阶段进行决策阶段时，实现成本控制。
决策阶段往往决定于预测阶段，它的控制组成部分主要是由项目的构思以及工程造价目标的设计，从而进行投资估算，对工程造价进行经济评价对工程建造进行风险分析管理，预计研究工程的可实施性。因此取决于决策阶段的工程造价计划往往会起到决定性作用。在工程的项目上不能把目光放在当前的角度，要从整体的方向出发，不能够夸大其词，当然也不能够缩小投资范围，让项目的每一笔资金运用到合适的地方，实事求是，同时一定要严格的拒绝打击面子工程。同时拒绝豆腐渣工程，做好前期的准备工作，收集好相应的情报，同时也要适应当地的季节气候以及地基的地质状况保证有足够的情报，为下一个阶段做好充分的准备。
（2）设计阶段的成本控制。
需要设计出良好的方案，并且对其进行优化，要满足使用者的需求，同时也要保证设计的质量，符合国家的法律规定以及投资中的每一笔资金都要实事求是进行审查，要对设计方案进行优化，同时也要从实际的角度进行考虑，保证能够有效的提高投资的效率，同时也要选取先进的工程设计方案，设计方案的优化有利于流程变得更加简单，同时也容易节约成本，从而尽快尽好的完成工程项目，节约时间成本。
（3）招标阶段的成本控制。
招标阶段是建筑工程造价是不可忽略的。在符合当地市场经济的条件下，相关的人员需要在有效的条件内以及范围内制定标底价格，同时也要考虑到相关业主的要求所带来的成本需求，并且要严格的遵守相关的流程，进行标底标价，考虑业主以及考虑合同中的承包价因此才能在招标的实际工作中达到有序合理的进行。
（4）施工阶段成本控制。
施工阶段是整个资金投入使用的重要阶段，需要根据先前合理的工程造价目标以及计划进行有关的工程实施，保证有效的措施得以控制同时材料价格是影响整个建筑成本的重要因素，把控材料价格才能够降低造价，力争把材料价格控制在最低水平，同时也要保质保量。
（5）竣工阶段成本控制。
竣工阶段作为工程造价的最后一个阶段，发挥着重要的作用，同时完成竣工阶段，需要严格的审核制度，保证质量的完整安全，同时也要加强人员的素质管理，严格的审核工程质量是否符合标准总体的造价是否符合要求。
结束语
工程造价作为一项技术性且目标性，长远的工作，其控制管理的能力贯穿于整个工程。因此关键性的设计以及每一个阶段的造价跟踪极为重要，必不可少将投资的最大化以及科学化，还有确保项目的合理科学化，成为工程造价的重点。
参考文献
[1]魏晓誉.房建工程造价的全过程成本控制研究[J].中小企业管理与科技，2015，（7）.108-108，109.
[2]邵青，贾敏.建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究[J].工程建设与设计，2017，（2）.159-160.
[3]刘晓逸，蒲娟.房建工程造价的全过程成本控制研究[J].绿色环保建材，2017，（1）.142.
关键词：建筑工程、造价、成本控制
前言
在当今社会，人们对更好的生活向往需求，越来越我国对建筑产业的要求以及经济寄托越来越重。对于一些建筑产业的发展来说，我国的经济社会起到关键性作用。因此在建筑行业需要大量的资金投入，合理的，科学的对建筑工程造价成为了建筑工程行业的必要性问题，也成为房地产科学性，节约成本，实现又快又好，绿色发展投入的关键，我国现阶段对于房地产行业极其重视，因此如何能够更好的控制建筑工程造价，节约成本，成为建筑企业实现市场竞争体系的重要因素。
一、建筑工程成本工程造價控制中出现的问题
（1）建筑工程准备工作。
在实现建筑工程建设时，需要做好充分的准备工作，因为工程的造价往往是大投资，高收入，不充分的准备，极可能因为不确定因素从而造成重大损失，这些不确定的因素往往使工程在实施的时候，产生巨大的影响，同时也会埋藏许多未知的隐患，因此做好充分的准备工作是必不可少的。
（2）合理的设计。
在实现建筑工程造价的同时，前期设计以及合理的工程管理会影响到整个工程造价的全过程。科学的工程造价不仅仅能够为房地产企业带来良好的节约成本，也能够保障居民的安全。因此，在造价管理方式的设计，影响着工程全体进行。倘若工程造价不能够按照实际的工程建设进度进行计划的话那么工程造价将会因为后续产生的不可避免因素，而造成不必要的浪费和资源流失。
（3）合理的工程招投标方式。
在工程造价中工程的招投标方式以及招投标工作，对于工程造价来说具有极其重要的作用，因此在工程造价的实际应用中，工程招标将会影响到工程实施的全过程。具体可例为：不合理的竞争、盲目压价房价、哄抬房价、进行暗箱操作。因此合理的招投标方式将会帮助房地产企业在市场竞争中有序进行。。
（4）工程造价投资决策阶段。
工程造价投资决策阶段是在于房屋建设项目中至关重要，是整个房屋建造工程中所有资金来源的起始部分也是房地产建设工程造价的重要前提，倘若在工程造价投资决策阶段出现了问题，将会影响到后续工程造价以及房屋建设的所有阶段，导致工程延误，从而造成不可避免也不可挽回的低头。在房屋建造工程的初步阶段，若没有达到国家要求的安全标准和房屋的建设标准，同时也没有提前的对工程造价进行合理的预估，没有结合市场的总体情况那么后续的施工阶段将会受到影响，从而产生众多漏洞。
（5）工程结束验收。
工程结束验收对于房屋建造来说，不仅仅是对客户的人身安全考虑，也是对于房地产企业的责任感表现。当工程竣工以后，若不能够及时的对于工程结果进行验收，那么会大大的增加不必要的时间成本，同时工程验收在整个房屋建设过程中必不可少。
二、建筑工程造价的实施过程中成本控制
建筑工程造价的主要目的是实现控制成本从而最合理最节约的达到建筑工程中的初始目的，同时也掌握建筑工程的所有动态信息。保障每一份资金能够达到合理应用，同时也对实际的成本消耗和预期的成本消耗进行对比，从而进行研究保障成本控制与有效的且合理的范围之内。建筑工程造价需要有效的，合理的，且科学的进行体系控制采用成本控制的手段是不一样的同时，控制成本的手段也是不同的，要有目标性且具有针对性的方式达到成本控制保障整个工程在控制之中能够相互协调相互配合，最终达到有效的控制成本效果。
（1）在建筑工程开始的初始阶段进行决策阶段时，实现成本控制。
决策阶段往往决定于预测阶段，它的控制组成部分主要是由项目的构思以及工程造价目标的设计，从而进行投资估算，对工程造价进行经济评价对工程建造进行风险分析管理，预计研究工程的可实施性。因此取决于决策阶段的工程造价计划往往会起到决定性作用。在工程的项目上不能把目光放在当前的角度，要从整体的方向出发，不能够夸大其词，当然也不能够缩小投资范围，让项目的每一笔资金运用到合适的地方，实事求是，同时一定要严格的拒绝打击面子工程。同时拒绝豆腐渣工程，做好前期的准备工作，收集好相应的情报，同时也要适应当地的季节气候以及地基的地质状况保证有足够的情报，为下一个阶段做好充分的准备。
（2）设计阶段的成本控制。
需要设计出良好的方案，并且对其进行优化，要满足使用者的需求，同时也要保证设计的质量，符合国家的法律规定以及投资中的每一笔资金都要实事求是进行审查，要对设计方案进行优化，同时也要从实际的角度进行考虑，保证能够有效的提高投资的效率，同时也要选取先进的工程设计方案，设计方案的优化有利于流程变得更加简单，同时也容易节约成本，从而尽快尽好的完成工程项目，节约时间成本。
（3）招标阶段的成本控制。
招标阶段是建筑工程造价是不可忽略的。在符合当地市场经济的条件下，相关的人员需要在有效的条件内以及范围内制定标底价格，同时也要考虑到相关业主的要求所带来的成本需求，并且要严格的遵守相关的流程，进行标底标价，考虑业主以及考虑合同中的承包价因此才能在招标的实际工作中达到有序合理的进行。
（4）施工阶段成本控制。
施工阶段是整个资金投入使用的重要阶段，需要根据先前合理的工程造价目标以及计划进行有关的工程实施，保证有效的措施得以控制同时材料价格是影响整个建筑成本的重要因素，把控材料价格才能够降低造价，力争把材料价格控制在最低水平，同时也要保质保量。
（5）竣工阶段成本控制。
竣工阶段作为工程造价的最后一个阶段，发挥着重要的作用，同时完成竣工阶段，需要严格的审核制度，保证质量的完整安全，同时也要加强人员的素质管理，严格的审核工程质量是否符合标准总体的造价是否符合要求。
结束语
工程造价作为一项技术性且目标性，长远的工作，其控制管理的能力贯穿于整个工程。因此关键性的设计以及每一个阶段的造价跟踪极为重要，必不可少将投资的最大化以及科学化，还有确保项目的合理科学化，成为工程造价的重点。
参考文献
[1]魏晓誉.房建工程造价的全过程成本控制研究[J].中小企业管理与科技，2015，（7）.108-108，109.
[2]邵青，贾敏.建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究[J].工程建设与设计，2017，（2）.159-160.
[3]刘晓逸，蒲娟.房建工程造价的全过程成本控制研究[J].绿色环保建材，2017，（1）.142.