【摘 要】
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房地产产品的生产周期长,总价值大,持有成本高,按理说,企业应该慎重对待,但是仔细分析这些年的房地产市场,我们却不得不承认这样一个事实:企业满足市场需求存在盲目性。从市场经济的
【机 构】
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建设部政策研究中心研究员、城乡规划处处长
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房地产产品的生产周期长,总价值大,持有成本高,按理说,企业应该慎重对待,但是仔细分析这些年的房地产市场,我们却不得不承认这样一个事实:企业满足市场需求存在盲目性。从市场经济的一般规律看,需求和供给的关系是从不均衡到均衡的关系,企业的利润是通过交易完成来实现的,其媒介是价格。本文不准备去讨论价格的高低或者因此衍生出来的各种问题,而是想从需求决定的角度分析一下商业地产的开发模式。
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