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开发区作为现代工业的集聚中心和区域经济增长的中坚力量，在土地利用上已体现出一定程度的集聚效应，资金集聚程度、地均投资强度和产出率远高于一般地区。然而，由于存在功能定位不清产业结构趋同等问题，开发区的集聚效应和规模效益并未得到充分体现，土地浪费与低效利用现象仍然存在。在总结和分析开发区土地利用的特点和问题的基础上，对开发区土地集约利用提出建议。