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摘 要：房屋建筑工程施工复杂，不仅投入大而且施工长，技术复杂，房屋建筑施工管理工作直接影响着整个工程的进度、质量、安全、成本等问题，其最重要的就是质量与安全问题的管理情况。所以本文以房屋建筑施工管理为研究对象，通过分析房屋建筑施工管理过程中存在的不足，进而提出相应的优化措施。
关键词：房屋建筑 施工管理 优化措施
中图分类号：TU7 文献标识码：A
引言
房屋建筑工程的质量和安全管理关系到社会利益与人民利益，虽然近年来我国的房屋建筑业呈现出飞快发展的优势，但在工程中不免出现一系列施工管理问题，令社会和人民都失去信心。加强管理工作是目前房屋建筑单位的核心任务。
一、房屋建筑施工技術管理的重要性
对于房屋建筑而言，充分的利用科学技术可以不断的提高建筑工程的效率和质量，因此房屋建筑施工管理通过对科学技术的充分合理利用，对建筑工程进行科学合理的管理，建筑种类繁多，建筑规模的要求也各式各样，建筑施工能否顺利的进行，受到多方因素的影响，因此，建筑工程具有较强的综合性，而房屋建筑施工管理能够根据建筑工程项目的具体情况进行合理科学的管理，这样就会使得建筑工程进行施工的过程中井然有序，有效的促进建筑工程施工的顺利进行，还可以有效的保证建筑施工的质量。
二、房屋建筑工程施工管理存在的的问题
1、房屋建筑施工中的造价管理问题
房屋建筑施工中的造价管理涉及的范围非常广，包括投资管理、项目融资、工程经济、项目管理、财务管理、经济法律法规等在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。目前我国房屋建筑施工中的造价管理还存在着很多不足之处，如相应的法律法规还不健全、政策配套程度不够、缺乏可操作的成本控制依据、成本控制手段有待提高、索赔意识不够、索赔人员的素质还有待提高等。
2、房屋建筑施工在质量上存在的问题
近几年，我国的经济飞速发展，房屋施工建筑的质量上处于上升的趋势。在取得成绩的同时，我们不能忽视房屋建筑施工在质量上中存在的一些问题，一些甚至还会影响到建筑结构的安全性和使用性。例如墙面起皮。裂缝、空鼓还有就是墙体中出现的严重的渗漏问题，门窗之间的裂缝逐渐变大，卫生间和浴室的地面也会出现积水和倒坡的问题，但是有些建筑可能还会出现一些不均衡的下沉现象，还会导致一些房屋在整体上出现坍塌的事故。
3、房屋施工建筑在安全上存在的问题
建筑施工现场安全工作的关键就是施工人员的安全意识，但是施工现场的管理人员，往往没有充分意识到施工人员的安全问题，未能对现场施工安全工作引起高度重视。表现在：防火设施不完善；脚手架搭建不牢靠、不规范；私拉乱接电线；塔吊不设专用电箱；工人不佩戴安全帽、高空作业未系安全带；安全网破损；安全小组安全生产意识淡薄等。并且对国家有关安全生产方面的法律、法规等学习不深入，缺乏对施工现场安全生产管理的控制能力，不能很好的控制现场的安全生产工作。因此，建筑工程施工的安全控制就受到了管理人员素质问题的约束。
4、房屋建筑施工中对环境造成的污染问题
房屋建筑施工中，由于施工人员及管理人员的疏忽，会对当地的环境造成一定的污染，如粉尘污染、大气污染、噪声污染、固体废弃物污染和水污染等。一般在整个施工过程中，噪声污染和粉尘污染是对环境影响最大的污染，会给周围居民的生活造成极大的影响，同时可能影响到他们的身体健康。
三、优化房屋建筑施工管理的措施
1、优化施工进度控制
在工程正式施工之前，需要编制工程进度计划。在熟悉施工图纸的基础上，根据工程合同的要求做好进度计划编制工作。为了将土建与安装有效结合起来，安装人员应该参与到进度计划编制工作中，依据工程进度计划中的人员、机械设备以及材料需求情况，做好人员、机械设备、材料投入工作，使他们满足工程进度的实际需要。为确保总工期目标的顺利实现，应该实行分段控制措施，根据工程总进度计划制定相应的月计划、周计划等，以月计划或周计划的形式确保总计划的实现。
2、优化房屋建筑施工的成本控制
施工的成本控制关系到整个项目工程的生产经营，工程的人力、物力和其他费用开支都需要投资成本的消耗，把各项的成本目标明确清楚，控制在成本预算内，才能保证到投资成本的目标实现。而工程的项目负责人也应该在成本预算和成本核算等关节上做到有效控制，优化施工的成本，掌握成本的盈亏情况，另外，项目负责人可以多参加招投标，中标后要具体落实项目细节，确定工程造价和工程工期。
3、改进施工设备，提高施工技术
即使有很好的施工管理，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高。如混凝土的人工振捣，由于操作人员的松懒，造成很多结构中振捣不密实，而采用自动化高抛免振捣方法施工，再辅助人员处理，使振捣效果更好。又如钢筋工程中很多都是人工处理，生锈的钢筋应用到工程中，施工钢筋和混凝土结构脱落也会影响质量。只有合理运用先进的施工技术，加上先进的机械化设备的引进，既能节省人力，又能降低成本，加快工程进度是当今组织应该采纳的途径之一 。
4、认真落实施工规章制度与技术规范
要认真执行《建筑工程施工技术规范》和《建筑法》，做好组织图纸会审、工程洽商工作，施工过程中控制好每一道工序的操作规程。按规范操作严把质量关，提高大项工程的合格率。如土方工程、钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌体工程都要责任到人，强制性实施。除落实规范工作、编制施工组织设计和施工技术方案外，应该从监理单位负责人的管理，实施和建立材料管理制度，杜绝劣质材料流入施工现场。材料管理制度的建立是保证工程质量和确保工期的关键之一。
5、完善物料管理制度
建筑物料的价格的变化也影响施工企业的经济效益，建筑物料的质量、性能以及使用都和建筑工程施工质量紧密联系。对于建筑物料既要做好采购工作也要做好物料存放管理。在进行物料采购前，需要充分了解各类建筑物料的价格及质量情况，尽量选择价格合理、质量性能高的材料；其次，对所选物料进行质量验收，对于不合格的材料进行及时处理，只有合格的材料才能投入施工；最后，做好建筑物料的存放管理，由于一次性采购的材料较多，短时期内很难用完，必须制定完善的存放计划，对各种材料的库存以及使用情况做好详细记录。
6、注重施工人员管理
提高工程相关人员的综合素质是加强施工管理的前提条件。工程相关人员是工程施工最直接的参与者，想要加强对施工的管理应首先要加强对其培训，提高其专业技能和安全意识，保证其施工依照规范和管理制度进行，保障施工的质量，避免造成安全事故。
7、提倡绿色施工
绿色施工己经不再是一种新颖的口号了。房屋建筑施工时，环境污染、施工扰民、材料损耗等各种问题都会出现。“绿色方式”是作为一个整体运用到工程施工中去的。实施绿色房屋建设，是在建设过程中对环境、资源造成尽可能小的影响，减少房屋建设所带来的负面影响。在可持续发展中，绿色施工几乎涵盖了各个方面，如生态环境的保护、资源能源的利用、社会经济的和谐发展等。绿色施工也要遵循一定的原则，要遵循保护地区环境，注重能源与资源的节约，降低对环境的污染，采取科学有效的措施保证施工的质量。
结束语
综上所述，房屋建筑施工工程事关重要，只要我们不断的加强对思想意识的转化和施工技术的创新，才可以确保房屋建筑施工的可持续性的、快速的、健康的发展下去，正确的处理好房屋建筑施工工程的安全性的管理，可以保证整个施工的开展，确保人民的安全。
参考文献
[1]梁国都.房屋建筑施工管理的现代化问题[J].投资与合作，2013，3（19）：37-38.
[2] 邓世侣.浅析房屋建工程房屋建筑施工的策划与质量控制.科技致富向导,2011(19).
[3] 程朝文.探讨房屋建筑施工管理的优化措施.中小企业管理与科技,2013(21).
关键词：房屋建筑 施工管理 优化措施
中图分类号：TU7 文献标识码：A
引言
房屋建筑工程的质量和安全管理关系到社会利益与人民利益，虽然近年来我国的房屋建筑业呈现出飞快发展的优势，但在工程中不免出现一系列施工管理问题，令社会和人民都失去信心。加强管理工作是目前房屋建筑单位的核心任务。
一、房屋建筑施工技術管理的重要性
对于房屋建筑而言，充分的利用科学技术可以不断的提高建筑工程的效率和质量，因此房屋建筑施工管理通过对科学技术的充分合理利用，对建筑工程进行科学合理的管理，建筑种类繁多，建筑规模的要求也各式各样，建筑施工能否顺利的进行，受到多方因素的影响，因此，建筑工程具有较强的综合性，而房屋建筑施工管理能够根据建筑工程项目的具体情况进行合理科学的管理，这样就会使得建筑工程进行施工的过程中井然有序，有效的促进建筑工程施工的顺利进行，还可以有效的保证建筑施工的质量。
二、房屋建筑工程施工管理存在的的问题
1、房屋建筑施工中的造价管理问题
房屋建筑施工中的造价管理涉及的范围非常广，包括投资管理、项目融资、工程经济、项目管理、财务管理、经济法律法规等在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。目前我国房屋建筑施工中的造价管理还存在着很多不足之处，如相应的法律法规还不健全、政策配套程度不够、缺乏可操作的成本控制依据、成本控制手段有待提高、索赔意识不够、索赔人员的素质还有待提高等。
2、房屋建筑施工在质量上存在的问题
近几年，我国的经济飞速发展，房屋施工建筑的质量上处于上升的趋势。在取得成绩的同时，我们不能忽视房屋建筑施工在质量上中存在的一些问题，一些甚至还会影响到建筑结构的安全性和使用性。例如墙面起皮。裂缝、空鼓还有就是墙体中出现的严重的渗漏问题，门窗之间的裂缝逐渐变大，卫生间和浴室的地面也会出现积水和倒坡的问题，但是有些建筑可能还会出现一些不均衡的下沉现象，还会导致一些房屋在整体上出现坍塌的事故。
3、房屋施工建筑在安全上存在的问题
建筑施工现场安全工作的关键就是施工人员的安全意识，但是施工现场的管理人员，往往没有充分意识到施工人员的安全问题，未能对现场施工安全工作引起高度重视。表现在：防火设施不完善；脚手架搭建不牢靠、不规范；私拉乱接电线；塔吊不设专用电箱；工人不佩戴安全帽、高空作业未系安全带；安全网破损；安全小组安全生产意识淡薄等。并且对国家有关安全生产方面的法律、法规等学习不深入，缺乏对施工现场安全生产管理的控制能力，不能很好的控制现场的安全生产工作。因此，建筑工程施工的安全控制就受到了管理人员素质问题的约束。
4、房屋建筑施工中对环境造成的污染问题
房屋建筑施工中，由于施工人员及管理人员的疏忽，会对当地的环境造成一定的污染，如粉尘污染、大气污染、噪声污染、固体废弃物污染和水污染等。一般在整个施工过程中，噪声污染和粉尘污染是对环境影响最大的污染，会给周围居民的生活造成极大的影响，同时可能影响到他们的身体健康。
三、优化房屋建筑施工管理的措施
1、优化施工进度控制
在工程正式施工之前，需要编制工程进度计划。在熟悉施工图纸的基础上，根据工程合同的要求做好进度计划编制工作。为了将土建与安装有效结合起来，安装人员应该参与到进度计划编制工作中，依据工程进度计划中的人员、机械设备以及材料需求情况，做好人员、机械设备、材料投入工作，使他们满足工程进度的实际需要。为确保总工期目标的顺利实现，应该实行分段控制措施，根据工程总进度计划制定相应的月计划、周计划等，以月计划或周计划的形式确保总计划的实现。
2、优化房屋建筑施工的成本控制
施工的成本控制关系到整个项目工程的生产经营，工程的人力、物力和其他费用开支都需要投资成本的消耗，把各项的成本目标明确清楚，控制在成本预算内，才能保证到投资成本的目标实现。而工程的项目负责人也应该在成本预算和成本核算等关节上做到有效控制，优化施工的成本，掌握成本的盈亏情况，另外，项目负责人可以多参加招投标，中标后要具体落实项目细节，确定工程造价和工程工期。
3、改进施工设备，提高施工技术
即使有很好的施工管理，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高。如混凝土的人工振捣，由于操作人员的松懒，造成很多结构中振捣不密实，而采用自动化高抛免振捣方法施工，再辅助人员处理，使振捣效果更好。又如钢筋工程中很多都是人工处理，生锈的钢筋应用到工程中，施工钢筋和混凝土结构脱落也会影响质量。只有合理运用先进的施工技术，加上先进的机械化设备的引进，既能节省人力，又能降低成本，加快工程进度是当今组织应该采纳的途径之一 。
4、认真落实施工规章制度与技术规范
要认真执行《建筑工程施工技术规范》和《建筑法》，做好组织图纸会审、工程洽商工作，施工过程中控制好每一道工序的操作规程。按规范操作严把质量关，提高大项工程的合格率。如土方工程、钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌体工程都要责任到人，强制性实施。除落实规范工作、编制施工组织设计和施工技术方案外，应该从监理单位负责人的管理，实施和建立材料管理制度，杜绝劣质材料流入施工现场。材料管理制度的建立是保证工程质量和确保工期的关键之一。
5、完善物料管理制度
建筑物料的价格的变化也影响施工企业的经济效益，建筑物料的质量、性能以及使用都和建筑工程施工质量紧密联系。对于建筑物料既要做好采购工作也要做好物料存放管理。在进行物料采购前，需要充分了解各类建筑物料的价格及质量情况，尽量选择价格合理、质量性能高的材料；其次，对所选物料进行质量验收，对于不合格的材料进行及时处理，只有合格的材料才能投入施工；最后，做好建筑物料的存放管理，由于一次性采购的材料较多，短时期内很难用完，必须制定完善的存放计划，对各种材料的库存以及使用情况做好详细记录。
6、注重施工人员管理
提高工程相关人员的综合素质是加强施工管理的前提条件。工程相关人员是工程施工最直接的参与者，想要加强对施工的管理应首先要加强对其培训，提高其专业技能和安全意识，保证其施工依照规范和管理制度进行，保障施工的质量，避免造成安全事故。
7、提倡绿色施工
绿色施工己经不再是一种新颖的口号了。房屋建筑施工时，环境污染、施工扰民、材料损耗等各种问题都会出现。“绿色方式”是作为一个整体运用到工程施工中去的。实施绿色房屋建设，是在建设过程中对环境、资源造成尽可能小的影响，减少房屋建设所带来的负面影响。在可持续发展中，绿色施工几乎涵盖了各个方面，如生态环境的保护、资源能源的利用、社会经济的和谐发展等。绿色施工也要遵循一定的原则，要遵循保护地区环境，注重能源与资源的节约，降低对环境的污染，采取科学有效的措施保证施工的质量。
结束语
综上所述，房屋建筑施工工程事关重要，只要我们不断的加强对思想意识的转化和施工技术的创新，才可以确保房屋建筑施工的可持续性的、快速的、健康的发展下去，正确的处理好房屋建筑施工工程的安全性的管理，可以保证整个施工的开展，确保人民的安全。
参考文献
[1]梁国都.房屋建筑施工管理的现代化问题[J].投资与合作，2013，3（19）：37-38.
[2] 邓世侣.浅析房屋建工程房屋建筑施工的策划与质量控制.科技致富向导,2011(19).
[3] 程朝文.探讨房屋建筑施工管理的优化措施.中小企业管理与科技,2013(21).