村民宅基地出租给城里人咋追责?

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案例市民王某与村民赵某签订宅基地租赁协议书,租赁期限十年。双方约定,赵某负责将自家宅基地上的旧房屋拆除,由王某投资建设家庭宾馆并自主经营,十年后王某将投资建设的家庭宾馆产权交付赵某。
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