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作为房地产市场化和住房商品化发展的必然趋势,推行新型的物业管理是我国房地产管理体制改革行政化、福利化、封闭型传统模式的重要举措。新型的物业管理与传统房屋管理的一个根本区别就是以经济手段代替行政手段、以有偿服务代替无偿服务,这也决定了物业管理服务收费问题成为物业管理行业生存和发展的一个核心问题。