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摘要：社会经济的快速发展促进了建筑业发展日新月异的发展,现主要根据房屋建筑施工技术管理的内容和主要特点,分析了房屋建筑施工全过程中的技术管理重点,希望为同行提供有用的参考,推进房屋建筑施工技术的发展。本文从我国房屋建筑施工技术与管理存在的基本问题入手，从房屋建筑的施工与管理两个方面提出针对性的措施，旨在为我国房屋建筑施工技术与管理做出一定的贡献。
关键词：房屋建筑；施工管理；技术质量
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言 ：
社会经济的快速发展促进了建筑业发展日新月异的发展,现主要根据房屋建筑施工技术管理的内容和主要特点,分析了房屋建筑施工全过程中的技术管理重点,希望为同行提供有用的参考,推进房屋建筑施工技术的发展。要提高施工质量,房屋建筑施工中必须运用科学合理的使用技术来解决房屋建筑施工中出现的种种问题，以此来达到工程的预期目的。
一、房屋建筑施工技术管理的内容及重要性
1、房屋建筑施工技术管理的内容
房屋建筑施工技术管理是施工单位对生产技术工作进行指挥、组织、协调及控制等一系列活动的总称，通过对施工中各项技术活动要素进行的科学管理工作，利用管理的职能与科学的方法来保证建筑施工技术工作顺利地、科学地、有秩序地开展，是实现施工项目控制目标的必要手段。
2、技术管理在施工建设过程中的特点
为了在施工技术管理的过程中更好的开展管理工作，首要任务就是要能够运用科学的方法以及进行管理。国家相关的技术管理规定与政策能够得到严格地遵守，上级主管部门在施工技术方面作出的规定和指标能够得到认真地执行，是在整个房屋建筑施工过程中，能够使得各项施工技术工作得到科学的组织与开展。同时为了使建设施工任务以更高的质量完成，需要确保整个建设过程能够通过建立良好的施工秩序来符合相关的流程、规范与法规要求。最后便是经济、技术、速度、质量等要素形成良好的统一与融合。以下一些特点存在与房屋建筑工程施工管理过程中：例如涉及层面广，信息流量大，工作量大，制约性强等。而以下优点就来自于进行有效良好的房屋建筑施工技术管理：（1）有利于有效地结合工程所具有的特点和施工条件在一起。（2）能够合理配置施工资源，节省施工成本，提供工程的施工效益，优化建设施工方案，缩短建设工期。（3）能够使得实际工程的更紧密的相互结合，有利于为施工技术的改革和创新创造条件，进而不断提高管理能力，使技术方法也得到不断创新。
二、我国房屋建设施工技术管理现状
1、管理制度不完善
管理制度不完善是我国民用房屋建筑施工过程中存在的第一问题。就我国目前的基本情况来说，这种不完善主要体现在多个方面。就工种而言，房屋建筑施工与管理过程中包含的工种十分多。其中主要包括电工、气工、泥工、粉刷工等等。在民用房屋建筑过程中不同的工种必须分工合作，共同协作才能完成基本的建筑任务。然而民用房屋建筑过程中，对于不同工种的协调与合作对于指挥者而言是一个重要挑战。从工序方面来说，不同工种必然具有不同的工序要求，它们的施工要点自然也就不同。这就对民用房屋建筑管理提出了较高的要求。工序处理的好坏对于房屋建筑的整体质量同样具有重要影响。最后，施工现场施工顺序的确定对于民用房屋建筑整体质量存在影响。由于之前工种过多和工序覆盖面过广，工序的确定自然就出现问题。一线施工工人的整体素质以及团队管理则成为一盘散沙，难以管理。
2、房屋施工技术方面存在漏洞
（1）混凝土防裂施工技術。混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土温度和湿度的变化、混凝土结构混乱、混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等都会产生混凝土裂缝。
（2）房屋防渗技术。建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位，砌体围护结构和外墙框架结构梁柱之间裂缝或墙体裂缝等会引起渗漏问题，如房屋外墙、门窗、门窗与外墙交接部位、饰面块材等都会产生渗漏现象，不利于房屋的功能的使用和耐久性要求，对建筑物的外观产生不利影响，维修困难。
3、施工人员的整体素质不高
据调查发现，施工人员整体素质不高我国民用房屋建筑施工与管理过程中又一个重要问题。施工人员整体素质不高体现在不同的方面，既包括施工施工人员的安全意识，又包括质检人员岗前培训的缺乏。大部分建筑施工的施工人员并没有接受专业的技能培训，尤其是一线施工的广大施工人员更是缺乏理论与实践的结合。他们在建筑施工过程中的技术都是通过传统或者实践得来的，其科学性尚待考证。可以确定的是这样的施工人员中大部分缺乏安全意识，并没有规范施工的意识。部分施工人员缺乏安全意识，在施工过程中没有按部就班地根据企业制度施工，也会造成安全隐患。
三、房屋建筑施工中应采取的措施
1、日常管理
施工技术管理应该从房屋建筑过程中的平时着手，进而达到有序日常管理的目标。而以下一些管理措施与方法主要运用在房屋建筑施工技术日常管理过程中。
（1）为了给企业的施工能力的提高获取新的动力，需要及时掌握建筑行业发展趋势，这就要求企业明确把握国内外施工技术的发展，时刻关注行业的相关资讯信息，对包括新型材料的诞生、材料价格的变动等方面的与建筑材料发展相关的信息进行关注，进而奠定施工技术在材料管理与应用的坚实基础。
（2）为了方便建筑企业的管理与今后的检索，为了在房屋建筑工程的实际施工过程中的技术管理提供有力支持，需要对搜集到的资料进行分类存档，同时要对这些资料进行不断更新，进而建立完善的技术档案。
（3）为了施工人员在施工技术上能够实现同步，需要对其安排统一的施工技术培训。同时为了进一步有效进行施工技术管理，还需要在培训时注意对施工技术上出现的问题进行及时发现与改进。
2、加强房屋建筑施工过程中的技术管理
所谓的施工技术管理，就是指企业在房屋的施工建设过程中，对生产、建设技术进行的协调、指挥、控制以及组织等活动的总称，也就是对施工过程中各项应用技术进行具有科学性的管理，它也是对施工项目进行控制的必要手段。要想做好房屋建筑施工技术方面的管理，应当从以下几个方面入手：
（1）要抓住技术管理方面的基本工作，例如完善技术原始的记录以及相关的技术规程、技术信息、相应的计量工作与技术档案的管理等。
（2）要切实的执行技术管理方面的基本制度，主要包括技术的复核制度，施工组织设计的审批制度，技术核定的管理制度以及建立施工日记的制度，除此之外，还要注意施工过程中施工设计的变更。
（3）强化工程施工技术方面的管理措施，构建完善的机构组织，明确担负的相应的技术管理责任，运用现代的信息化技术，加强资料了搜集、记录与整理，并且向着建立全国统一建筑行业资料数据库的目标而努力，为施工技术的有效管理奠定数据资料上的基础，使施工技术管理更具时效性与实用性。
3、加强对建筑材料的采购管理
对于采购而来的原材料，应该在各方面的检查合格后才能验收。这些检查包括整体数量、外观包装、规格、型号等多方面。除了这些基本检查外，采购部门更应该注重质量检验。进行质量检验的时候，可以查看其合格证或性能检测报告等。与此同时，采购部门还应该对重要原材料进行抽样检查。只有进行科学细致的质量验收，才能确保采购而来的原材料的质量。在对相关原材料入库后的管理也应该制定相关的制度，保证内部管理的科学合理性。对于不同原材料的储存应该根据它们的不同要求进行储存。
四、结束语
综上所述，房屋工程建设关系到社会经济发展，关系到大众生活水平以及生活质量，房屋建筑施工技术管理工作对项目建设取得预期的经济效益和社会效益具有重要的决定性作用。房屋建筑施工技术管理应不断完善施工技术管理体系来提高管理的效率，提升施工技能和技术管理的水平，才能促进房屋建筑企业的长远持续发展。
参考文献：
[1]陆小军.论房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制田.商品与质量,2010.
[2]蒋锋.浅谈房屋建筑中施工技术的有效管理[J].才智，2012.
[3]刘灵璋.房屋建筑施工技术与质量控制探讨[J].中国-东盟博览，2012.
关键词：房屋建筑；施工管理；技术质量
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言 ：
社会经济的快速发展促进了建筑业发展日新月异的发展,现主要根据房屋建筑施工技术管理的内容和主要特点,分析了房屋建筑施工全过程中的技术管理重点,希望为同行提供有用的参考,推进房屋建筑施工技术的发展。要提高施工质量,房屋建筑施工中必须运用科学合理的使用技术来解决房屋建筑施工中出现的种种问题，以此来达到工程的预期目的。
一、房屋建筑施工技术管理的内容及重要性
1、房屋建筑施工技术管理的内容
房屋建筑施工技术管理是施工单位对生产技术工作进行指挥、组织、协调及控制等一系列活动的总称，通过对施工中各项技术活动要素进行的科学管理工作，利用管理的职能与科学的方法来保证建筑施工技术工作顺利地、科学地、有秩序地开展，是实现施工项目控制目标的必要手段。
2、技术管理在施工建设过程中的特点
为了在施工技术管理的过程中更好的开展管理工作，首要任务就是要能够运用科学的方法以及进行管理。国家相关的技术管理规定与政策能够得到严格地遵守，上级主管部门在施工技术方面作出的规定和指标能够得到认真地执行，是在整个房屋建筑施工过程中，能够使得各项施工技术工作得到科学的组织与开展。同时为了使建设施工任务以更高的质量完成，需要确保整个建设过程能够通过建立良好的施工秩序来符合相关的流程、规范与法规要求。最后便是经济、技术、速度、质量等要素形成良好的统一与融合。以下一些特点存在与房屋建筑工程施工管理过程中：例如涉及层面广，信息流量大，工作量大，制约性强等。而以下优点就来自于进行有效良好的房屋建筑施工技术管理：（1）有利于有效地结合工程所具有的特点和施工条件在一起。（2）能够合理配置施工资源，节省施工成本，提供工程的施工效益，优化建设施工方案，缩短建设工期。（3）能够使得实际工程的更紧密的相互结合，有利于为施工技术的改革和创新创造条件，进而不断提高管理能力，使技术方法也得到不断创新。
二、我国房屋建设施工技术管理现状
1、管理制度不完善
管理制度不完善是我国民用房屋建筑施工过程中存在的第一问题。就我国目前的基本情况来说，这种不完善主要体现在多个方面。就工种而言，房屋建筑施工与管理过程中包含的工种十分多。其中主要包括电工、气工、泥工、粉刷工等等。在民用房屋建筑过程中不同的工种必须分工合作，共同协作才能完成基本的建筑任务。然而民用房屋建筑过程中，对于不同工种的协调与合作对于指挥者而言是一个重要挑战。从工序方面来说，不同工种必然具有不同的工序要求，它们的施工要点自然也就不同。这就对民用房屋建筑管理提出了较高的要求。工序处理的好坏对于房屋建筑的整体质量同样具有重要影响。最后，施工现场施工顺序的确定对于民用房屋建筑整体质量存在影响。由于之前工种过多和工序覆盖面过广，工序的确定自然就出现问题。一线施工工人的整体素质以及团队管理则成为一盘散沙，难以管理。
2、房屋施工技术方面存在漏洞
（1）混凝土防裂施工技術。混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土温度和湿度的变化、混凝土结构混乱、混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等都会产生混凝土裂缝。
（2）房屋防渗技术。建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位，砌体围护结构和外墙框架结构梁柱之间裂缝或墙体裂缝等会引起渗漏问题，如房屋外墙、门窗、门窗与外墙交接部位、饰面块材等都会产生渗漏现象，不利于房屋的功能的使用和耐久性要求，对建筑物的外观产生不利影响，维修困难。
3、施工人员的整体素质不高
据调查发现，施工人员整体素质不高我国民用房屋建筑施工与管理过程中又一个重要问题。施工人员整体素质不高体现在不同的方面，既包括施工施工人员的安全意识，又包括质检人员岗前培训的缺乏。大部分建筑施工的施工人员并没有接受专业的技能培训，尤其是一线施工的广大施工人员更是缺乏理论与实践的结合。他们在建筑施工过程中的技术都是通过传统或者实践得来的，其科学性尚待考证。可以确定的是这样的施工人员中大部分缺乏安全意识，并没有规范施工的意识。部分施工人员缺乏安全意识，在施工过程中没有按部就班地根据企业制度施工，也会造成安全隐患。
三、房屋建筑施工中应采取的措施
1、日常管理
施工技术管理应该从房屋建筑过程中的平时着手，进而达到有序日常管理的目标。而以下一些管理措施与方法主要运用在房屋建筑施工技术日常管理过程中。
（1）为了给企业的施工能力的提高获取新的动力，需要及时掌握建筑行业发展趋势，这就要求企业明确把握国内外施工技术的发展，时刻关注行业的相关资讯信息，对包括新型材料的诞生、材料价格的变动等方面的与建筑材料发展相关的信息进行关注，进而奠定施工技术在材料管理与应用的坚实基础。
（2）为了方便建筑企业的管理与今后的检索，为了在房屋建筑工程的实际施工过程中的技术管理提供有力支持，需要对搜集到的资料进行分类存档，同时要对这些资料进行不断更新，进而建立完善的技术档案。
（3）为了施工人员在施工技术上能够实现同步，需要对其安排统一的施工技术培训。同时为了进一步有效进行施工技术管理，还需要在培训时注意对施工技术上出现的问题进行及时发现与改进。
2、加强房屋建筑施工过程中的技术管理
所谓的施工技术管理，就是指企业在房屋的施工建设过程中，对生产、建设技术进行的协调、指挥、控制以及组织等活动的总称，也就是对施工过程中各项应用技术进行具有科学性的管理，它也是对施工项目进行控制的必要手段。要想做好房屋建筑施工技术方面的管理，应当从以下几个方面入手：
（1）要抓住技术管理方面的基本工作，例如完善技术原始的记录以及相关的技术规程、技术信息、相应的计量工作与技术档案的管理等。
（2）要切实的执行技术管理方面的基本制度，主要包括技术的复核制度，施工组织设计的审批制度，技术核定的管理制度以及建立施工日记的制度，除此之外，还要注意施工过程中施工设计的变更。
（3）强化工程施工技术方面的管理措施，构建完善的机构组织，明确担负的相应的技术管理责任，运用现代的信息化技术，加强资料了搜集、记录与整理，并且向着建立全国统一建筑行业资料数据库的目标而努力，为施工技术的有效管理奠定数据资料上的基础，使施工技术管理更具时效性与实用性。
3、加强对建筑材料的采购管理
对于采购而来的原材料，应该在各方面的检查合格后才能验收。这些检查包括整体数量、外观包装、规格、型号等多方面。除了这些基本检查外，采购部门更应该注重质量检验。进行质量检验的时候，可以查看其合格证或性能检测报告等。与此同时，采购部门还应该对重要原材料进行抽样检查。只有进行科学细致的质量验收，才能确保采购而来的原材料的质量。在对相关原材料入库后的管理也应该制定相关的制度，保证内部管理的科学合理性。对于不同原材料的储存应该根据它们的不同要求进行储存。
四、结束语
综上所述，房屋工程建设关系到社会经济发展，关系到大众生活水平以及生活质量，房屋建筑施工技术管理工作对项目建设取得预期的经济效益和社会效益具有重要的决定性作用。房屋建筑施工技术管理应不断完善施工技术管理体系来提高管理的效率，提升施工技能和技术管理的水平，才能促进房屋建筑企业的长远持续发展。
参考文献：
[1]陆小军.论房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制田.商品与质量,2010.
[2]蒋锋.浅谈房屋建筑中施工技术的有效管理[J].才智，2012.
[3]刘灵璋.房屋建筑施工技术与质量控制探讨[J].中国-东盟博览，2012.