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摘要：随着我国社会经济的发展，在中国的城市，特别是大城市，城市化进程的加快,一些历史地段的保护将面临与现代城市化和生活方式越来越多的矛盾。
关键词：建筑的保护，建筑生命的延续性
Abstract: with the development of our social economy, in China's cities, especially in big cities, the acceleration of urbanization, some historical zone of protection will face and modern urbanization and way of life more and more conflicts.
Keywords: building protection, building the continuity of the life
中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：
1项目概况
该文从力图通过实际项目，对历史地段保护的基本认识入手,并研究相关城市改造的经验，引出整体性保护和可持续发展的原则方法，探讨了在不断变化的外部环境条件下,如何协调历史性建筑的保护与城市发展之间的矛盾,实现历史与现代的共生,从而使历史建筑在新的社会环境下能够获得更深层次的社会存在意义与价值，得到建筑生命的延续。
项目地块位于镇江新广电中心以南、东至电力路，沿古运河至平政桥，总占地面积79亩，可建设用地71亩，其余8亩为古运河风光带用地。地块内住户1060户，其中居民1050户，单位户10户，文保文控单位10户，总建筑面积约6万平方米。该地块区域位置独特、历史悠久、人文荟萃、商业前景广阔，是镇江独一无二的商业宝地。
本地块位于京杭运河与长江交汇的“黄金十字水道”的东南侧，交通路网如上图所示。
图中红色部分是文保建筑，不得拆除，不得改变其结构与空间形态，可以进行一定的修缮；紫色部分是历史建筑；不得拆除，不宜改变空间形态；橙色部分是可重建建筑，按照原有肌理进行规划与建设，可适当增加层数，改变结构。
2成功案例以及对项目的思考
本项目在难度在于：在形态上要重现以前的风貌；在功能上要重现以前的繁华，这样，本项目建成之后不但可以为申请世界文化遗产保护创造条件，同时也才能具备生命力，真正成为镇江的名片。
在研究完善项目的设计时，我们首先参照了国内相关城市历史建筑的的保护与改造的成功案例，分析以及吸取成功的改造方式与经验。
2.1上海新天地
上海的石库门住宅兴起于19世纪60年代。由于历史较长，加之过度使用，缺乏保养，已面目全非了，部份必须重建。
石库门建筑的清水砖墙，是这种建筑的特色之一，为了强调历史感，瑞安决定保留原有的砖、原有的瓦作为建材。在老房子内加装了现代化设施，包括地底光纤电缆和空调系统，确保房屋的功能更完善和可靠，同时保存了原有的建设特色，正好达到了“整旧如旧”的目的。
上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。
2.2成都宽窄巷子
“宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
本着“只迁不拆”的实施原则，区域内近 40%的建筑保留，对它们采取修缮的方式，按照原有的特征进行修复，并完善内部设施；剩下近 60%的建筑在保持原有建筑风貌的基础上进行改建，做到“整旧如旧”。而环境协调区内原有的大部分建筑予以拆除，纳入到重新开发建设范围内，新开发的建筑将为成都市内最顶级的产品—独立仿古宅院式别墅，其风格、尺度与材料将与核心保护区保持一致，做到“整新如旧”。
3最终成果
项目在规划时，不仅要遵循历史文化项目开发的有关规范，同时要从功能使用性考虑整体布局、建筑功能结构、交通组织方式、人流动线安排等等的合理性。
在整体建筑的规划上，保留原项目所有的三纵四横分区的整体性，局部调整建筑空间节点。使建筑在城市空间中焕发新的生命力。从而成为“以历史文化资源为依托，以城市休闲游憩为核心，集文化展示、创意产业等多功能为一体，发挥城市中心功能资源整合作用的城市标志性空间”。
南北方向——三条街道，东西两侧为单边街，中间为古新河街重现；
南东西方向——除了保留以前的古巷，尤其是要打通中间的通道（广电楼到古水闸之间）；
另外在条件允许尽量在东西向合适的位置，建东西向连接新河街与地块东面新建道路的街巷，原则是使商铺的开间、进深更加合理化，符合商业经营所需。
“三纵四横”为主路网（上图绿色），其中沿运河岸保证15米的退让；
新河街（中间）为10-12米的宽度；
与广电楼之间的道路为12-15米；
古水闸与广电楼之间的通道为12米；
其他三条东西向的街道保证在10-12米之间；。
新河街与广电楼新建道路之间的联通街巷的宽度最好保证在7-8米之间。
之所以要求按照以上指标设置，完全是为了保证本项目的商业物业能够具备经营价值，而不至于成为一个彻彻底底的形象工程。
除了以上道路的设置，由于本地块东西狭长，因此要充分考虑人流动线回旋的点，因此设置如上图蓝色圆圈位置标识处设置面积适当的广场。
因为建筑都在2-3层（部分文保建筑除外），在不影响建筑整体风格以及外观的协调性的前提下，建议考虑二层商铺的联通，与长江路衔接处，正好可以利用路面与地基的高差，很好地组织二层的人流动线，使二层商业物业的价值得到提升。
尽量在地面解决停车问题，地面停车位不够再考虑地下停车问题以及地下停车场的设置，地下停车场一层，统一设在地块东南位置，不建议设多个地下停车场。
建筑、园林等外在风格按照中式明清风格设计；在建筑的形式上保留形式上的仿古以期与保留建筑保持建筑形态上的一致；但在功能上，内部的空间则采用现代建筑功能布局方式，以符合现代城市生活的需要。
建筑高度不超过4层（如可控规允许建1-2栋高层除外以建）。
室内空间功能格局要充分考虑现代商业经营之需要，因此除了保留建筑，重建的所有建筑最好保证商铺开间（一般4-7米）、进深（最好≤20米）、面积（10-150平米）合适的规格，同时，在结构上，满足内部可以拆建隔墻、重新组合空间的要求。
4结论
4.1通过社会基础设施的建设及其它各项建设开发，项目对新河街地区传统民居建筑进行认证和修复，不仅实现了城市历史地区的保护和更新，改善了社区居民的居住条件和生活环境，也促进了更大规模的历史城市保护。赋予历史建筑适当的新功能反映出对原真性的尊重。
4.2通过对古运河沿岸的整治，提升了运河流域的生态环境，保护珍贵的运河文化遗存，为大运河申报世界文化遗产起到积极的作用，也使镇江作为江河交汇点的形象更为深入人心。
4.3通过历史街区的再利用，发展城市游憩休闲产业，使休闲旅游业成为当地的支柱产业之一，对镇江市扩大对外开放、拉动居民消费、增加财政收入、调整产业结构、繁荣城乡经济、拓展就业空间、提高群众生活质量具有重要意义。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：建筑的保护，建筑生命的延续性
Abstract: with the development of our social economy, in China's cities, especially in big cities, the acceleration of urbanization, some historical zone of protection will face and modern urbanization and way of life more and more conflicts.
Keywords: building protection, building the continuity of the life
中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：
1项目概况
该文从力图通过实际项目，对历史地段保护的基本认识入手,并研究相关城市改造的经验，引出整体性保护和可持续发展的原则方法，探讨了在不断变化的外部环境条件下,如何协调历史性建筑的保护与城市发展之间的矛盾,实现历史与现代的共生,从而使历史建筑在新的社会环境下能够获得更深层次的社会存在意义与价值，得到建筑生命的延续。
项目地块位于镇江新广电中心以南、东至电力路，沿古运河至平政桥，总占地面积79亩，可建设用地71亩，其余8亩为古运河风光带用地。地块内住户1060户，其中居民1050户，单位户10户，文保文控单位10户，总建筑面积约6万平方米。该地块区域位置独特、历史悠久、人文荟萃、商业前景广阔，是镇江独一无二的商业宝地。
本地块位于京杭运河与长江交汇的“黄金十字水道”的东南侧，交通路网如上图所示。
图中红色部分是文保建筑，不得拆除，不得改变其结构与空间形态，可以进行一定的修缮；紫色部分是历史建筑；不得拆除，不宜改变空间形态；橙色部分是可重建建筑，按照原有肌理进行规划与建设，可适当增加层数，改变结构。
2成功案例以及对项目的思考
本项目在难度在于：在形态上要重现以前的风貌；在功能上要重现以前的繁华，这样，本项目建成之后不但可以为申请世界文化遗产保护创造条件，同时也才能具备生命力，真正成为镇江的名片。
在研究完善项目的设计时，我们首先参照了国内相关城市历史建筑的的保护与改造的成功案例，分析以及吸取成功的改造方式与经验。
2.1上海新天地
上海的石库门住宅兴起于19世纪60年代。由于历史较长，加之过度使用，缺乏保养，已面目全非了，部份必须重建。
石库门建筑的清水砖墙，是这种建筑的特色之一，为了强调历史感，瑞安决定保留原有的砖、原有的瓦作为建材。在老房子内加装了现代化设施，包括地底光纤电缆和空调系统，确保房屋的功能更完善和可靠，同时保存了原有的建设特色，正好达到了“整旧如旧”的目的。
上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。
2.2成都宽窄巷子
“宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
本着“只迁不拆”的实施原则，区域内近 40%的建筑保留，对它们采取修缮的方式，按照原有的特征进行修复，并完善内部设施；剩下近 60%的建筑在保持原有建筑风貌的基础上进行改建，做到“整旧如旧”。而环境协调区内原有的大部分建筑予以拆除，纳入到重新开发建设范围内，新开发的建筑将为成都市内最顶级的产品—独立仿古宅院式别墅，其风格、尺度与材料将与核心保护区保持一致，做到“整新如旧”。
3最终成果
项目在规划时，不仅要遵循历史文化项目开发的有关规范，同时要从功能使用性考虑整体布局、建筑功能结构、交通组织方式、人流动线安排等等的合理性。
在整体建筑的规划上，保留原项目所有的三纵四横分区的整体性，局部调整建筑空间节点。使建筑在城市空间中焕发新的生命力。从而成为“以历史文化资源为依托，以城市休闲游憩为核心，集文化展示、创意产业等多功能为一体，发挥城市中心功能资源整合作用的城市标志性空间”。
南北方向——三条街道，东西两侧为单边街，中间为古新河街重现；
南东西方向——除了保留以前的古巷，尤其是要打通中间的通道（广电楼到古水闸之间）；
另外在条件允许尽量在东西向合适的位置，建东西向连接新河街与地块东面新建道路的街巷，原则是使商铺的开间、进深更加合理化，符合商业经营所需。
“三纵四横”为主路网（上图绿色），其中沿运河岸保证15米的退让；
新河街（中间）为10-12米的宽度；
与广电楼之间的道路为12-15米；
古水闸与广电楼之间的通道为12米；
其他三条东西向的街道保证在10-12米之间；。
新河街与广电楼新建道路之间的联通街巷的宽度最好保证在7-8米之间。
之所以要求按照以上指标设置，完全是为了保证本项目的商业物业能够具备经营价值，而不至于成为一个彻彻底底的形象工程。
除了以上道路的设置，由于本地块东西狭长，因此要充分考虑人流动线回旋的点，因此设置如上图蓝色圆圈位置标识处设置面积适当的广场。
因为建筑都在2-3层（部分文保建筑除外），在不影响建筑整体风格以及外观的协调性的前提下，建议考虑二层商铺的联通，与长江路衔接处，正好可以利用路面与地基的高差，很好地组织二层的人流动线，使二层商业物业的价值得到提升。
尽量在地面解决停车问题，地面停车位不够再考虑地下停车问题以及地下停车场的设置，地下停车场一层，统一设在地块东南位置，不建议设多个地下停车场。
建筑、园林等外在风格按照中式明清风格设计；在建筑的形式上保留形式上的仿古以期与保留建筑保持建筑形态上的一致；但在功能上，内部的空间则采用现代建筑功能布局方式，以符合现代城市生活的需要。
建筑高度不超过4层（如可控规允许建1-2栋高层除外以建）。
室内空间功能格局要充分考虑现代商业经营之需要，因此除了保留建筑，重建的所有建筑最好保证商铺开间（一般4-7米）、进深（最好≤20米）、面积（10-150平米）合适的规格，同时，在结构上，满足内部可以拆建隔墻、重新组合空间的要求。
4结论
4.1通过社会基础设施的建设及其它各项建设开发，项目对新河街地区传统民居建筑进行认证和修复，不仅实现了城市历史地区的保护和更新，改善了社区居民的居住条件和生活环境，也促进了更大规模的历史城市保护。赋予历史建筑适当的新功能反映出对原真性的尊重。
4.2通过对古运河沿岸的整治，提升了运河流域的生态环境，保护珍贵的运河文化遗存，为大运河申报世界文化遗产起到积极的作用，也使镇江作为江河交汇点的形象更为深入人心。
4.3通过历史街区的再利用，发展城市游憩休闲产业，使休闲旅游业成为当地的支柱产业之一，对镇江市扩大对外开放、拉动居民消费、增加财政收入、调整产业结构、繁荣城乡经济、拓展就业空间、提高群众生活质量具有重要意义。
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