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1999年,是国家停止福利分房政策,消费结构发生重大变化,经济适用住房大量入市,住房二级市场有序开放,新项目大密度频繁推出的一年。一年来,北京住宅市场供应的增量住宅总量在1000万平方米左右,平均每三天就有两个进入市场销售。面对市场激烈竞争,越来越多的开发商认识到,在房地产市场发展和规范化的进程中,占领市场不仅要依靠价格与区位竞争等营销方