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天津市既有居住建筑中住宅建筑量大面广，其中建筑物围护结构保温性能最差的是壁板建筑，共有604幢．263万m^2，分布在市内各区。壁板建筑房间内冬天冷夏天热，冬季外墙内表面结露，雨季时外墙板渗漏现象严重。为了改善住房条件，提高人民生活水平．2010年天津市城乡建设和交通委员会安排30万平方米大板楼供热计量与节能改造民心工程，冠云中里既有住宅供热计量节能改造就是其中之一。