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随着科技的飞速发展,信息技术以意想不到的速度进入房地产市场。二十世纪70年代末,美国出现第一幢智能建筑。从此,智能建筑的发展方兴未艾。社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化,由此也唤起了人们对住宅智能化的要求。世界上特别是美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中,使人们对居家的概念发生了根本性的变化,居住条件和生活环境产生了质的飞跃,智能化住宅、智能小区这一全新的概念应运而生,并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。