论文部分内容阅读
摘要：在社会经济快速发展的今天，人们的生活水平在不断的提高，使得人们对自身的健康和家人的健康以及对居住环境的"健康与舒适"要求也越来越高。园林景观在房地产项目开发中的重视程度越来越高。 如何提高园林景观营造水平，本文进行浅显的分析。
关键词：房地产；园林；景观
随着社会经济快速发展，我国东南沿海发达地区的人们对高档小区的健康设施，园林绿化要求越来越高，这种需求在全国各大城市迅速蔓延。在我国房地产行业中，如何利用其有限的自然空间和资源，让园林绿化和小区配套设施更加完备，这些都以成为开发商费尽心思地如何让其成为一个小区项目的标志。许多楼盘售房的卖点就是拥有完备的健身设施和优雅的小区园林景观。如何营造标志性的园林景观？如何成就一个优秀的园林景观，新颖的设计创意和专业的工程管理是重要保证。如何提高房地产园林景观工程建造水平，我们可以从以下几个方面去考虑。
1如何选择和使用园林材料
市场上的园林材料品种多种多样，如何选择适合的园林材料让其特色效果得到最好的发挥。在采用园林材料时，多方面的考虑其是否与设计的方向统一，选择不当，再好的材料都体现不出它的价值，好的园林景观是让适合的材料得到更好的利用。如何利用好园林设计中常见的材料如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等？在设计时我们应考虑当地的环境特点和自然材料，我们可以更多的利用其作为景观装饰品或地面铺装，如此利用要比采用其他的硬质铺装会更有一番情趣。比如我们在靠近沿海地带的某项目中，就充分的利用了当地可利用的自然材料，大量现成的天然珊瑚石和贝壳是沿海地的特色，这样我们经过加工将其做成，墙体、花栏、花盆的装饰品等。最好的园林建筑小品材料包括木材、火山岩石、卵石等，体现自然特性它们更是用来建造各色各样丰富的园林景观的自然园林材料。充分的利用大自然带给我们的天然材质，让社区的园林景观与当地自然环境的完美融合，既节约成本又能让人们更多的接近大自然融入大自然，这是园林建设的最好体现。
2. 整体景观如何布局
环境的如何改造，如何创造新的环境是园林景观的重要体现。随着我国经济的发展，生活水平的不断提高，对于我们现代人来讲最理想的居住地应是布局合理、设计新颖独特的社区。如何提高社区的知名度，带动整个楼盘的销售，园林景观作为整个小区形象的重要组成部分起着至关重要的作用。为什么有些高档小区地理位置并不优越，交通也不是很理想但是项目一经推出，销售却十分火爆呢？ 这主要就是开发商在对园林建设中非常注重环境的建造，投入大量的资金让环境建设得到更好的效应。自然村落式、江南风格式、丛林式等等，都是开发商通过在这些自己风格特异的园林景观上来吸引消费者的眼光。
要使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命，一个好的创意至关重要，在房地产项目的开发过程中，园林设计的创意显得更为至关重要。做好园林设计方案是我们在房地产项目中的重要环节。从园林景观整体布局、业主的需求取向、项目的市场定位等进行细致布局规划。分别归属外部空间环境划及分成不同的区域。按其功用将其呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，可将其分为邻里领域空间、小组人群领域空间、社区领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，从而形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程。其次，通过园林植物配置，因地制宜，通过各种形式的造景，弱化通路，这就要考虑到整个小区的整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况。
3.怎样保证园林建设工程质量
优秀的景观设计师是怎样将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观？这不仅是景观设计师的知识精华的体现更是科学技术与文化艺术的体现。设计师的设计理念需要一支专业的施工企业精心施工才可以充分的体现。作为施工企业，我们认为，一个成功的园林工程作品的完成，施工人员发挥的作用不容忽视。施工人员需要文学的功底、艺术的眼光、专业的水准，才能将设计是在图纸上难以描述的多维空间组景中植物的定位、姿态、朝向、大小及种类搭配，通过我们的感悟、配合、调整以创造最佳的工程作品。同时施工企业提前的介入与设计沟通了解设计师的理念，让施工企业能更好的设计意图也是保证施工质量的方式。施工过程中监理工程师对园林工程的控制、管理和协调园林工程建设进程这也至关重要，对工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，这是保证在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设项目的重要因素。质量管理、艺术创造、成本控制是组成景观工程项目管理的三大要素。为了更好的提高园林建设工程质量，应制定合理的施工组织设计，对人工及施工材料及关键的部位进行控制，施工企业施工标准应严格的按照园林绿化的规范要求进行施工。多个施工单位交叉施工是园林工程在施工过程中遇到最难管理的一面，如在施工过程中遇到的施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。为了让园林工程在施工过程中避免照成这些那些的影响顺利完成施工，需要具备丰富的项目经理指导和控制现场施工，同时业主、监理人员具有较强的施工经验。
4. 怎樣看待园林植物景观配置问题
园林工程建设中园林植物的选择是最重要的材料选择。因地制宜、合理科学地选择园林植物，在园林植物的选择和植物搭配的优劣时不仅要考虑到园林植物的选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的也要同时也要考虑到它对整个园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物应如何搭配？⑴适地适树，突出地方特色。采用具有地方特色的树种进行配植，充分的发挥其特有的生态特性。⑵乡土树种与引进植物相结合：乡土树种对本地的自然环境适应能力强，易于成活，生长良好。反映当地的风格特色，是首选植物。为了丰富园林景观，增加物种的多样性。⑶空间层次丰富，景观效果突出。利用有限的绿化用地营造无限的空间层次。经乔木、灌木、地被植物、草坪合理的搭配。
5、结语
房地产园林景观营造，根据该住宅区的居民容量，居民知识文化层次，合理区分聚集需要的硬质景观、生态需要的软质景观，以及生理需要的视觉景观，贯彻绿地景观生态网络（绿脉）的思想，遵循人与自然和谐统一的原则；以人为本，以生态为本，坚持住宅空间形态规划格局、建筑风格、环境品质、文化特色和立地环境、植物配置多样性、特色绿化应用、水体（水生植物）合理应用等方面综合考虑，做到住宅和环境的和谐、功能的完善，使住宅建筑、人文景观、户外空间、绿化系统等交融在一起，让住宅区存在于可持续发展的景观营造，让人们生活于近自然的环境中。
参考文献
[1] 杜立铭. 《对园林景观工程改造的各个环节分析》[J]. 建材与装饰, 2009.
[2] 陈丽莉. 《浅谈房地产园林景观工程建造》. 湖南林业科技. 2008年第32卷第5期
[3]唐学山等《园林设计》中国林业出版社2006年第一版
[4]金煜 《园林植物景观设计》辽宁科学技术出版社2008年第一版
[5]刘滨谊《现代景观规划设计》 东南大学出版社2005年
[6] 张国强，贾建中《风景园林设计》中国建筑工业出版社 2011年
关键词：房地产；园林；景观
随着社会经济快速发展，我国东南沿海发达地区的人们对高档小区的健康设施，园林绿化要求越来越高，这种需求在全国各大城市迅速蔓延。在我国房地产行业中，如何利用其有限的自然空间和资源，让园林绿化和小区配套设施更加完备，这些都以成为开发商费尽心思地如何让其成为一个小区项目的标志。许多楼盘售房的卖点就是拥有完备的健身设施和优雅的小区园林景观。如何营造标志性的园林景观？如何成就一个优秀的园林景观，新颖的设计创意和专业的工程管理是重要保证。如何提高房地产园林景观工程建造水平，我们可以从以下几个方面去考虑。
1如何选择和使用园林材料
市场上的园林材料品种多种多样，如何选择适合的园林材料让其特色效果得到最好的发挥。在采用园林材料时，多方面的考虑其是否与设计的方向统一，选择不当，再好的材料都体现不出它的价值，好的园林景观是让适合的材料得到更好的利用。如何利用好园林设计中常见的材料如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等？在设计时我们应考虑当地的环境特点和自然材料，我们可以更多的利用其作为景观装饰品或地面铺装，如此利用要比采用其他的硬质铺装会更有一番情趣。比如我们在靠近沿海地带的某项目中，就充分的利用了当地可利用的自然材料，大量现成的天然珊瑚石和贝壳是沿海地的特色，这样我们经过加工将其做成，墙体、花栏、花盆的装饰品等。最好的园林建筑小品材料包括木材、火山岩石、卵石等，体现自然特性它们更是用来建造各色各样丰富的园林景观的自然园林材料。充分的利用大自然带给我们的天然材质，让社区的园林景观与当地自然环境的完美融合，既节约成本又能让人们更多的接近大自然融入大自然，这是园林建设的最好体现。
2. 整体景观如何布局
环境的如何改造，如何创造新的环境是园林景观的重要体现。随着我国经济的发展，生活水平的不断提高，对于我们现代人来讲最理想的居住地应是布局合理、设计新颖独特的社区。如何提高社区的知名度，带动整个楼盘的销售，园林景观作为整个小区形象的重要组成部分起着至关重要的作用。为什么有些高档小区地理位置并不优越，交通也不是很理想但是项目一经推出，销售却十分火爆呢？ 这主要就是开发商在对园林建设中非常注重环境的建造，投入大量的资金让环境建设得到更好的效应。自然村落式、江南风格式、丛林式等等，都是开发商通过在这些自己风格特异的园林景观上来吸引消费者的眼光。
要使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命，一个好的创意至关重要，在房地产项目的开发过程中，园林设计的创意显得更为至关重要。做好园林设计方案是我们在房地产项目中的重要环节。从园林景观整体布局、业主的需求取向、项目的市场定位等进行细致布局规划。分别归属外部空间环境划及分成不同的区域。按其功用将其呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，可将其分为邻里领域空间、小组人群领域空间、社区领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，从而形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程。其次，通过园林植物配置，因地制宜，通过各种形式的造景，弱化通路，这就要考虑到整个小区的整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况。
3.怎样保证园林建设工程质量
优秀的景观设计师是怎样将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观？这不仅是景观设计师的知识精华的体现更是科学技术与文化艺术的体现。设计师的设计理念需要一支专业的施工企业精心施工才可以充分的体现。作为施工企业，我们认为，一个成功的园林工程作品的完成，施工人员发挥的作用不容忽视。施工人员需要文学的功底、艺术的眼光、专业的水准，才能将设计是在图纸上难以描述的多维空间组景中植物的定位、姿态、朝向、大小及种类搭配，通过我们的感悟、配合、调整以创造最佳的工程作品。同时施工企业提前的介入与设计沟通了解设计师的理念，让施工企业能更好的设计意图也是保证施工质量的方式。施工过程中监理工程师对园林工程的控制、管理和协调园林工程建设进程这也至关重要，对工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，这是保证在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设项目的重要因素。质量管理、艺术创造、成本控制是组成景观工程项目管理的三大要素。为了更好的提高园林建设工程质量，应制定合理的施工组织设计，对人工及施工材料及关键的部位进行控制，施工企业施工标准应严格的按照园林绿化的规范要求进行施工。多个施工单位交叉施工是园林工程在施工过程中遇到最难管理的一面，如在施工过程中遇到的施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。为了让园林工程在施工过程中避免照成这些那些的影响顺利完成施工，需要具备丰富的项目经理指导和控制现场施工，同时业主、监理人员具有较强的施工经验。
4. 怎樣看待园林植物景观配置问题
园林工程建设中园林植物的选择是最重要的材料选择。因地制宜、合理科学地选择园林植物，在园林植物的选择和植物搭配的优劣时不仅要考虑到园林植物的选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的也要同时也要考虑到它对整个园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物应如何搭配？⑴适地适树，突出地方特色。采用具有地方特色的树种进行配植，充分的发挥其特有的生态特性。⑵乡土树种与引进植物相结合：乡土树种对本地的自然环境适应能力强，易于成活，生长良好。反映当地的风格特色，是首选植物。为了丰富园林景观，增加物种的多样性。⑶空间层次丰富，景观效果突出。利用有限的绿化用地营造无限的空间层次。经乔木、灌木、地被植物、草坪合理的搭配。
5、结语
房地产园林景观营造，根据该住宅区的居民容量，居民知识文化层次，合理区分聚集需要的硬质景观、生态需要的软质景观，以及生理需要的视觉景观，贯彻绿地景观生态网络（绿脉）的思想，遵循人与自然和谐统一的原则；以人为本，以生态为本，坚持住宅空间形态规划格局、建筑风格、环境品质、文化特色和立地环境、植物配置多样性、特色绿化应用、水体（水生植物）合理应用等方面综合考虑，做到住宅和环境的和谐、功能的完善，使住宅建筑、人文景观、户外空间、绿化系统等交融在一起，让住宅区存在于可持续发展的景观营造，让人们生活于近自然的环境中。
参考文献
[1] 杜立铭. 《对园林景观工程改造的各个环节分析》[J]. 建材与装饰, 2009.
[2] 陈丽莉. 《浅谈房地产园林景观工程建造》. 湖南林业科技. 2008年第32卷第5期
[3]唐学山等《园林设计》中国林业出版社2006年第一版
[4]金煜 《园林植物景观设计》辽宁科学技术出版社2008年第一版
[5]刘滨谊《现代景观规划设计》 东南大学出版社2005年
[6] 张国强，贾建中《风景园林设计》中国建筑工业出版社 2011年