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【摘要】随着我国建筑工程项目的不断发展，施工技术水平得到了明显的提升，但是，在使用施工技术以及开展技术管理工作的过程中也存在着一系列的问题，这些问题的出现直接影响到了工程项目的建设质量。因此，为了不断增强房屋建筑工程项目的建设质量，就需要用到先进的施工技术，并且要做好整个施工过程的管控工作，以免质量问题出现。鉴于此，本文就房建工程施工技术及管理问题展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。
【关键词】房建工程;桩基施工技术;应用问题;管理问题
1、房建桩基工程施工技术分析
不断提升的建筑工程施工水平，促进了桩基础施工技术的发展，并且拓宽了该项技术的使用范围。和其他的施工技术相比较而言，桩基础施工技术不仅能够用在各种类型的土层中，并且还能够承受较大的重力，具有很强的适应外部环境的特点。特别是混凝土灌注桩施工技术，该项技术是目前的一项新型技术。在具体使用的过程中，在对压力合理使用的基础之上，施工人员能够将水泥浆打入桩的四周和桩底，从而做好桩身加固作业。混凝土灌注桩施工技术的使用不仅能够缩小施工体积，还能够降低施工成本，创造更大的经济效益。
2、当前房建桩基工程施工存在的技术问题
2.1房屋基础施工技术处理不到位
通过分析实际的生产情况以及结果可以发现，在落实目前建筑工程项目施工作业的过程中，施工单位并没有做好施工现场的地质勘察工作，而只是借助之前的施工经验进行施工，并且房屋基础部位的施工不到位，因此直接影响到了后期工程项目的建设，增加了房建工程项目的危险系数以及安全隐患。
2.2桩基存在缺陷
出现在桩基顶部的问题，在开展下水浇筑作业的过程中，存在着泥浆沉淀的问题，导致施工人员难以对泥浆的厚度进行准确的预测，在这种情况下，一旦存在灌桩桩顶混凝土不够的现象，就会导致夹泥问题出现，从而降低整个混凝土的建设质量。与此同时，在完成混凝土的施工作业之后，因埋设钢筋护筒以及拆拔的时候用到的力度不均匀，就会对桩顶混凝土的质量产生影响，从而影响到整个工程项目的顺利开展。其次，在桩基中部也有一定的问题。在对混凝土进行灌注的时候，因受到了外界的不良因素影响，使得地质比较差的区域存在塌孔问题，因此对混凝土的翻浆施工产生了影响，在桩基局部出现了缺陷。如果施工人员用力拆拔导管，就会明显影响到混凝土，降低混凝土的施工质量。而若是导管的气密性较差，在泥浆中插入混凝土的导管之后，就会使导管内外的压强不平衡，从而影响到混凝土的施工性能，威胁到混凝土的下料施工，甚至会出现断桩问题。
2.3单桩承载力比较差
因单桩的承载力无法满足具体的设计要求，导致最终的贯入量比较大，没有根据设计要求到达持力层，但是桩已经进入到了设计的深度，导致地面剖面、地基承载力和实际的施工作业之间的差距比较大，难以有效确保施工作业的顺利实施。
2.4桩倾斜角度过大
在落实房屋桩基施工作业的过程中，因施工质量无法满足施工作业的标准要求，使得桩顶面存在严重的倾斜，桩尖的位置也缺乏合理性，桩身和原有的中心线偏离，锤击也与重心偏离。因桩机的安装角度缺乏合理性，导致地面和桩架不能处于垂直状态，从而对整个桩的整体稳定性产生了影响。因桩与桩之间的距离比较小，一旦打桩顺序不合理，就会产生比较强烈的挤土效应，从而对后续施工产生影响。
2.5桩接头出现断裂的问题
一般情况下，在施工工艺上，桩接头使用分段预制并且分段沉入的方法，需要借助钢制焊接连接件来完成它们相互之间的连接。但是，因桩具有较大的倾斜角度，桩头存在断裂现象，再加上桩接头施工技术无法满足对应的施工技术标准要求，导致桩的位置出现了偏离，桩头因此也出现了断裂现象。
3、房建桩基工程施工技术管理措施分析
3.1做好地基施工技术管理
为了能够更加高效的解决地基施工中存在的问题，就需要施工单位采取对应的解决措施。施工单位应该做好施工现场的调查研究工作，并且要全面分析并且处理数据信息，之后根据房屋建筑工程项目的具体情况，采取科学合理的解决方法，避免安全问题的出现，这样一来也能够有效确保工程项目的建设质量。施工单位在对地基进行处理的时候，需要对房屋建筑类型、周围的水文地质以及自然环境等进行深入分析，按照地基的实际情况，指定完整的施工技术方案，以免存在处理不到位的问题。
3.2有效解决房建工程渗漏问题
从技术的层面上来说，为了有效应对渗漏问题给建筑工程项目质量产生的影响，就需要施工单位不断提升施工技術工作者的综合意识，在充分考虑各种因素的基础之上，不断完善施工技术方案，特别是在建筑材料的选择方面，应该做好对应的检查工作，关键是需要加强对重点环节的把控，以此来有效保障建筑物的安全性能以及防水性能，通过有效应对房屋渗漏问题来确保整个房建工程项目的施工质量。
3.3因沉降引起的裂缝问题的应对措施
房建工程项目施工单位应该严格按照设计标准要求，对混凝土的坍落度进行合理把控，并且有效控制混凝土的配合比，增强混凝土的均匀性。并且，施工单位应该重点落实混凝土的振捣以及浇筑工作，严格按照施工技术标准，以免出现过度振捣的问题，从而有效控制离析现象，从根本上确保整个混凝土的施工质量。对于因混凝土塑性收缩引发的裂缝问题，在完成混凝土施工作业之后，还需要施工单位充分做好覆盖以及保护工作，使混凝土达到一定的湿润度，以此来满足施工技术的要求。
3.4强化施工材料的管理
房建工程项目的建设材料不仅会对工程项目的造价产生影响，同时还会影响到工程项目的施工质量。因此，为了能够有效确保各项工程项目的顺利实施，就需要施工单位制定完整的材料管理机制，并且要做好材料的保存工作，根据工程项目的建设进度投入对应的施工材料，从而达到保障工程项目建设质量以及提升施工效率的目的，以此来创造出更多的经济效益以及社会价值，满足工程项目的建设要求。
结语：
总而言之，在实施房建工程项目施工作业的过程中，要求施工单位了解工程项目的具体情况，并且还应该制定完整的技术管理机制，做好整个工程项目的控制工作，除去不利因素带来的影响，确保各项工程项目的施工质量。
参考文献：
[1]马志强.房建工程施工技术及现场施工管理[J].科技创新与应用，2018（07）：130-131.
[2]邢然.房建工程施工质量控制要点探析[J].中国标准化，2018（04）：71-73.
[3]张得鹏.房建工程施工技术及管理控制要点分析[J].建材与装饰，2017（51）：131.
作者简介：
宋恒，中冶南方武汉咨询工程管理有限公司，湖北武汉。
【关键词】房建工程;桩基施工技术;应用问题;管理问题
1、房建桩基工程施工技术分析
不断提升的建筑工程施工水平，促进了桩基础施工技术的发展，并且拓宽了该项技术的使用范围。和其他的施工技术相比较而言，桩基础施工技术不仅能够用在各种类型的土层中，并且还能够承受较大的重力，具有很强的适应外部环境的特点。特别是混凝土灌注桩施工技术，该项技术是目前的一项新型技术。在具体使用的过程中，在对压力合理使用的基础之上，施工人员能够将水泥浆打入桩的四周和桩底，从而做好桩身加固作业。混凝土灌注桩施工技术的使用不仅能够缩小施工体积，还能够降低施工成本，创造更大的经济效益。
2、当前房建桩基工程施工存在的技术问题
2.1房屋基础施工技术处理不到位
通过分析实际的生产情况以及结果可以发现，在落实目前建筑工程项目施工作业的过程中，施工单位并没有做好施工现场的地质勘察工作，而只是借助之前的施工经验进行施工，并且房屋基础部位的施工不到位，因此直接影响到了后期工程项目的建设，增加了房建工程项目的危险系数以及安全隐患。
2.2桩基存在缺陷
出现在桩基顶部的问题，在开展下水浇筑作业的过程中，存在着泥浆沉淀的问题，导致施工人员难以对泥浆的厚度进行准确的预测，在这种情况下，一旦存在灌桩桩顶混凝土不够的现象，就会导致夹泥问题出现，从而降低整个混凝土的建设质量。与此同时，在完成混凝土的施工作业之后，因埋设钢筋护筒以及拆拔的时候用到的力度不均匀，就会对桩顶混凝土的质量产生影响，从而影响到整个工程项目的顺利开展。其次，在桩基中部也有一定的问题。在对混凝土进行灌注的时候，因受到了外界的不良因素影响，使得地质比较差的区域存在塌孔问题，因此对混凝土的翻浆施工产生了影响，在桩基局部出现了缺陷。如果施工人员用力拆拔导管，就会明显影响到混凝土，降低混凝土的施工质量。而若是导管的气密性较差，在泥浆中插入混凝土的导管之后，就会使导管内外的压强不平衡，从而影响到混凝土的施工性能，威胁到混凝土的下料施工，甚至会出现断桩问题。
2.3单桩承载力比较差
因单桩的承载力无法满足具体的设计要求，导致最终的贯入量比较大，没有根据设计要求到达持力层，但是桩已经进入到了设计的深度，导致地面剖面、地基承载力和实际的施工作业之间的差距比较大，难以有效确保施工作业的顺利实施。
2.4桩倾斜角度过大
在落实房屋桩基施工作业的过程中，因施工质量无法满足施工作业的标准要求，使得桩顶面存在严重的倾斜，桩尖的位置也缺乏合理性，桩身和原有的中心线偏离，锤击也与重心偏离。因桩机的安装角度缺乏合理性，导致地面和桩架不能处于垂直状态，从而对整个桩的整体稳定性产生了影响。因桩与桩之间的距离比较小，一旦打桩顺序不合理，就会产生比较强烈的挤土效应，从而对后续施工产生影响。
2.5桩接头出现断裂的问题
一般情况下，在施工工艺上，桩接头使用分段预制并且分段沉入的方法，需要借助钢制焊接连接件来完成它们相互之间的连接。但是，因桩具有较大的倾斜角度，桩头存在断裂现象，再加上桩接头施工技术无法满足对应的施工技术标准要求，导致桩的位置出现了偏离，桩头因此也出现了断裂现象。
3、房建桩基工程施工技术管理措施分析
3.1做好地基施工技术管理
为了能够更加高效的解决地基施工中存在的问题，就需要施工单位采取对应的解决措施。施工单位应该做好施工现场的调查研究工作，并且要全面分析并且处理数据信息，之后根据房屋建筑工程项目的具体情况，采取科学合理的解决方法，避免安全问题的出现，这样一来也能够有效确保工程项目的建设质量。施工单位在对地基进行处理的时候，需要对房屋建筑类型、周围的水文地质以及自然环境等进行深入分析，按照地基的实际情况，指定完整的施工技术方案，以免存在处理不到位的问题。
3.2有效解决房建工程渗漏问题
从技术的层面上来说，为了有效应对渗漏问题给建筑工程项目质量产生的影响，就需要施工单位不断提升施工技術工作者的综合意识，在充分考虑各种因素的基础之上，不断完善施工技术方案，特别是在建筑材料的选择方面，应该做好对应的检查工作，关键是需要加强对重点环节的把控，以此来有效保障建筑物的安全性能以及防水性能，通过有效应对房屋渗漏问题来确保整个房建工程项目的施工质量。
3.3因沉降引起的裂缝问题的应对措施
房建工程项目施工单位应该严格按照设计标准要求，对混凝土的坍落度进行合理把控，并且有效控制混凝土的配合比，增强混凝土的均匀性。并且，施工单位应该重点落实混凝土的振捣以及浇筑工作，严格按照施工技术标准，以免出现过度振捣的问题，从而有效控制离析现象，从根本上确保整个混凝土的施工质量。对于因混凝土塑性收缩引发的裂缝问题，在完成混凝土施工作业之后，还需要施工单位充分做好覆盖以及保护工作，使混凝土达到一定的湿润度，以此来满足施工技术的要求。
3.4强化施工材料的管理
房建工程项目的建设材料不仅会对工程项目的造价产生影响，同时还会影响到工程项目的施工质量。因此，为了能够有效确保各项工程项目的顺利实施，就需要施工单位制定完整的材料管理机制，并且要做好材料的保存工作，根据工程项目的建设进度投入对应的施工材料，从而达到保障工程项目建设质量以及提升施工效率的目的，以此来创造出更多的经济效益以及社会价值，满足工程项目的建设要求。
结语：
总而言之，在实施房建工程项目施工作业的过程中，要求施工单位了解工程项目的具体情况，并且还应该制定完整的技术管理机制，做好整个工程项目的控制工作，除去不利因素带来的影响，确保各项工程项目的施工质量。
参考文献：
[1]马志强.房建工程施工技术及现场施工管理[J].科技创新与应用，2018（07）：130-131.
[2]邢然.房建工程施工质量控制要点探析[J].中国标准化，2018（04）：71-73.
[3]张得鹏.房建工程施工技术及管理控制要点分析[J].建材与装饰，2017（51）：131.
作者简介：
宋恒，中冶南方武汉咨询工程管理有限公司，湖北武汉。