【摘 要】
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随着中国房地产业的进一步发展,业主和房地产服务公司越来越意识到自己的权利。作为业主与房地产服务公司之间的联系,房地产服务合同是独立的公民合同。观察房地产服务合同履
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随着中国房地产业的进一步发展,业主和房地产服务公司越来越意识到自己的权利。作为业主与房地产服务公司之间的联系,房地产服务合同是独立的公民合同。观察房地产服务合同履行的权利具有特殊性,体现在房地产服务的不可预测性和连续性。但是,最高人民法院的司法解释和相关法律法规只规定了在中国履行房地产服务合同时行使和限制辩护权和某些问题的某些方面,关于物业服务纠纷则没有具体的指示。所有者行使辩护权的方式主要体现在所有者对物业服务企业首次履行合同义务,财产继承人对所欠财产的辩护,所有人对以前的物业服务合同的辩护等方面。
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