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【摘 要】 本文主要对建筑工程中屋面防水工程技术进行分析，文章先从引起屋面渗漏的原因进行分析，并对屋面防水施工技术要点进行阐述，从而提出屋面防漏的防治措施。
【关键词】 建筑工程;屋面防水工程;质量控制措施
一、引起屋面渗漏的原因
（一）防水材料的问题
由石油沥青制成的油毡在很多地方还具有广泛的应用。这种油毡在温度过低的条件下很脆，在温度过高的条件下有容易发生流淌的问题，并且还存在易老化、龟裂，抗拉性能低等许多缺点。这是造成屋面渗漏的重要原因之一。
（二）屋面防漏设计不合理
在進行屋面防漏设计工程中，要先考虑到建筑物房屋的实际功能，特点等因素，还要注意其重要程度，使用功能等。在此基础上，再进行防水设计。目前，市场上的防水材料可谓五花八门，其种类也相对繁多，这些材料的使用范围当然也有不同，它们的质量，质地以及价格也各异。所以说，在选择材料的过程中要注重其经济性和实用性。在进行屋面防水设计的过程中，也要选用更符合工程或是项目要求的防水材料。此外，在进行屋面防水设计的过程中也要考虑到当地气温，要考虑到气候，温差等，也要考虑到屋面坡度，以此来确定防水层的形式，最终选定屋面防水材料，进而设计相应的施工方案。
（三）施工单位施工质量意识淡薄
建设单位或开发商由于片面强调经济利益的最大化，任意压低建筑物防水工程的造价，造成低素质包工队以转包、违法分包的形式承接防水工程。正规防水专业施工公司为保证企业效益也偷工减料。而建筑市场的不规范竞争导致一些劣质包工队可以屡屡中标，然后大肆雇用农民工粗放作业、偷工减料。这对建筑物的质量及结构安全埋下了无法消除的祸根，提高施工质量也就成了空谈。
（四）管理维护不善
在施工过程中要保证安排管理维护的合理，这样才能实现防水效果，也才能巩固防水效果，进而最大限度的提升寿命和使用年限，进而减少维修费用和经济成本。
二、屋面防水施工技术要点分析
（一）分格缝施工要点
在屋面板的支撑处、转折处突出屋面和防水层的相接处布设分格缝，与屋面板缝平行，这样设计，当防水层由于砼干缩结构变形与温度变化等原因发生裂缝时，可以将裂缝集中到分格缝处，防止开裂。分格缝的间距要求为：要有适宜的间距，不能偏宽，当间距大于3m时，应该在其中部设“V”形分格缝;深度要求为：可以贯穿防水层。
（二）屋面找平层施工要点
屋面找平层的做法为结构找坡与建筑找越结合的做法。首先依据3%的结构找坡后，再在结构层运用l：6水泥膨胀混凝土找坡。应该注意的是，找坡时要确定流水方向、泛水坡度，用鱼线在最高点与泄水口之间作为铅线拉直;浇筑时，利用滚筒压实。另外，在腐蚀性很强或者湿度很大的地区，还需在找平层上刷冷底子油，这层油可当隔离层，耐腐蚀与潮湿。
（三）屋面隔离层施工要点
隔离层处在防水层与结构层的中间，其设置目的是将结构层与放水里隔离开，互相不受到影响，避免防水层遭到破坏。隔离层的施工工艺有两种：一是卷材隔离层施工。在找平层上，铺一层3mm～8mm的干细沙滑动层，在铺一层卷材，最后使用热沥青马蹄脂胶对缝隙进行胶结，在这个过程中应当保持找平层的干燥。二是石灰粘土砂浆隔离层施工。按照石灰膏：砂：粘土=1：2.4：3.6的重量比例配好原料，清扫干净基层板，并在基层板上洒水后，将配料平铺在基层板上，厚度大约在15mm，对铺料的外表面进行压实、平整、磨光和干燥等操作以后再进行防水层施工。
（四）刚性防水层施工要点
刚性防水层一般都是设置在屋面转折处或屋面板支撑处，防水层应该设置间距小于3m的分隔缝。在防水层和其他墙体的的交接出也应当留出缝隙，缝隙宽度在30mm左右，其中镶嵌密实材料。
1、补偿收缩混凝土防水层施工工艺。补偿收缩混凝土防水层都是通过加膨胀剂到细石混凝土中，凭借混凝土硬化后产生的膨胀来补偿混凝土的收缩，钢筋约束混凝土膨胀，又迫使混凝土产生了预压自应力，使得混凝土的抗裂性与密实性都得到提高，从而提升屋面的抗渗透性能。
2、现浇细石混凝土防水层施工工艺。保持隔离层表面的清洁，如果不需要设置隔离层，应当在基层上刷上素水泥浆放置双相冷拔低碳钢丝网片，网片的直径为4mm，间距为100～200mm，在分割处呈间断状态;混凝土浇筑工作应当按照顺序进行，浇筑顺序为：先远后近，先高后低，此过程不更留下缝隙，保持防水层的厚度在40mm以上;初凝结束以后，应当尽快移除分隔缝隔板，对于破损处及时修整。
（五）节点、细部构造施工要点
节点部分的施工非常重要，不合理的构造会造成节点处渗漏。节点的施工要注重刚柔结合，同时各个节点应该使用密封材料进行密封。施工人员的也要充分注重细部防水构造。落水管施工要满足下列要求：落水管口直径500mm使用防水材料密封;落水口和基层接触时需要留有长宽各为20mm的凹槽，进行填充要使用密封材料。天沟檐沟处的卷材防水层需要由沟底翻上至沟外檐的顶部，用水泥钉固定卷材一段，同时使用密封材料进行密封;檐口的下端应有滴水槽与鹰嘴。女儿墙因为施工水平、温差变化与周围环境等因素影响导致开裂，应该在女儿墙周围水平方向贴一周条砖，内做防坡，并且防水层涂膜时需要涂刷至墙的压顶下，应用防水涂料在收头处进行密封，这样能够在一定程度上缓解女儿墙的开裂现象。
三、屋面防漏防治措施
（一）标准设计
设计人员必需控制防水技术、资料性能及屋面防水的设防请求，根据工程性质、重要水平、运用功用以及耐用年限研讨屋面防水等级，同时应依据工程特性、地域自然条件等按屋面防水等级设防。按防排分离、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、增强维护的设计准绳用材选择，层次构造设计，再依照《标准》中导向性的细部结构表示防水细部节点大样图设计。设计深度要契合请求，施工前要停止专项设计交底和施工图纸会审，对不明白、不合理处，施工者应提出，设计者要予以处理。
【关键词】 建筑工程;屋面防水工程;质量控制措施
一、引起屋面渗漏的原因
（一）防水材料的问题
由石油沥青制成的油毡在很多地方还具有广泛的应用。这种油毡在温度过低的条件下很脆，在温度过高的条件下有容易发生流淌的问题，并且还存在易老化、龟裂，抗拉性能低等许多缺点。这是造成屋面渗漏的重要原因之一。
（二）屋面防漏设计不合理
在進行屋面防漏设计工程中，要先考虑到建筑物房屋的实际功能，特点等因素，还要注意其重要程度，使用功能等。在此基础上，再进行防水设计。目前，市场上的防水材料可谓五花八门，其种类也相对繁多，这些材料的使用范围当然也有不同，它们的质量，质地以及价格也各异。所以说，在选择材料的过程中要注重其经济性和实用性。在进行屋面防水设计的过程中，也要选用更符合工程或是项目要求的防水材料。此外，在进行屋面防水设计的过程中也要考虑到当地气温，要考虑到气候，温差等，也要考虑到屋面坡度，以此来确定防水层的形式，最终选定屋面防水材料，进而设计相应的施工方案。
（三）施工单位施工质量意识淡薄
建设单位或开发商由于片面强调经济利益的最大化，任意压低建筑物防水工程的造价，造成低素质包工队以转包、违法分包的形式承接防水工程。正规防水专业施工公司为保证企业效益也偷工减料。而建筑市场的不规范竞争导致一些劣质包工队可以屡屡中标，然后大肆雇用农民工粗放作业、偷工减料。这对建筑物的质量及结构安全埋下了无法消除的祸根，提高施工质量也就成了空谈。
（四）管理维护不善
在施工过程中要保证安排管理维护的合理，这样才能实现防水效果，也才能巩固防水效果，进而最大限度的提升寿命和使用年限，进而减少维修费用和经济成本。
二、屋面防水施工技术要点分析
（一）分格缝施工要点
在屋面板的支撑处、转折处突出屋面和防水层的相接处布设分格缝，与屋面板缝平行，这样设计，当防水层由于砼干缩结构变形与温度变化等原因发生裂缝时，可以将裂缝集中到分格缝处，防止开裂。分格缝的间距要求为：要有适宜的间距，不能偏宽，当间距大于3m时，应该在其中部设“V”形分格缝;深度要求为：可以贯穿防水层。
（二）屋面找平层施工要点
屋面找平层的做法为结构找坡与建筑找越结合的做法。首先依据3%的结构找坡后，再在结构层运用l：6水泥膨胀混凝土找坡。应该注意的是，找坡时要确定流水方向、泛水坡度，用鱼线在最高点与泄水口之间作为铅线拉直;浇筑时，利用滚筒压实。另外，在腐蚀性很强或者湿度很大的地区，还需在找平层上刷冷底子油，这层油可当隔离层，耐腐蚀与潮湿。
（三）屋面隔离层施工要点
隔离层处在防水层与结构层的中间，其设置目的是将结构层与放水里隔离开，互相不受到影响，避免防水层遭到破坏。隔离层的施工工艺有两种：一是卷材隔离层施工。在找平层上，铺一层3mm～8mm的干细沙滑动层，在铺一层卷材，最后使用热沥青马蹄脂胶对缝隙进行胶结，在这个过程中应当保持找平层的干燥。二是石灰粘土砂浆隔离层施工。按照石灰膏：砂：粘土=1：2.4：3.6的重量比例配好原料，清扫干净基层板，并在基层板上洒水后，将配料平铺在基层板上，厚度大约在15mm，对铺料的外表面进行压实、平整、磨光和干燥等操作以后再进行防水层施工。
（四）刚性防水层施工要点
刚性防水层一般都是设置在屋面转折处或屋面板支撑处，防水层应该设置间距小于3m的分隔缝。在防水层和其他墙体的的交接出也应当留出缝隙，缝隙宽度在30mm左右，其中镶嵌密实材料。
1、补偿收缩混凝土防水层施工工艺。补偿收缩混凝土防水层都是通过加膨胀剂到细石混凝土中，凭借混凝土硬化后产生的膨胀来补偿混凝土的收缩，钢筋约束混凝土膨胀，又迫使混凝土产生了预压自应力，使得混凝土的抗裂性与密实性都得到提高，从而提升屋面的抗渗透性能。
2、现浇细石混凝土防水层施工工艺。保持隔离层表面的清洁，如果不需要设置隔离层，应当在基层上刷上素水泥浆放置双相冷拔低碳钢丝网片，网片的直径为4mm，间距为100～200mm，在分割处呈间断状态;混凝土浇筑工作应当按照顺序进行，浇筑顺序为：先远后近，先高后低，此过程不更留下缝隙，保持防水层的厚度在40mm以上;初凝结束以后，应当尽快移除分隔缝隔板，对于破损处及时修整。
（五）节点、细部构造施工要点
节点部分的施工非常重要，不合理的构造会造成节点处渗漏。节点的施工要注重刚柔结合，同时各个节点应该使用密封材料进行密封。施工人员的也要充分注重细部防水构造。落水管施工要满足下列要求：落水管口直径500mm使用防水材料密封;落水口和基层接触时需要留有长宽各为20mm的凹槽，进行填充要使用密封材料。天沟檐沟处的卷材防水层需要由沟底翻上至沟外檐的顶部，用水泥钉固定卷材一段，同时使用密封材料进行密封;檐口的下端应有滴水槽与鹰嘴。女儿墙因为施工水平、温差变化与周围环境等因素影响导致开裂，应该在女儿墙周围水平方向贴一周条砖，内做防坡，并且防水层涂膜时需要涂刷至墙的压顶下，应用防水涂料在收头处进行密封，这样能够在一定程度上缓解女儿墙的开裂现象。
三、屋面防漏防治措施
（一）标准设计
设计人员必需控制防水技术、资料性能及屋面防水的设防请求，根据工程性质、重要水平、运用功用以及耐用年限研讨屋面防水等级，同时应依据工程特性、地域自然条件等按屋面防水等级设防。按防排分离、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、增强维护的设计准绳用材选择，层次构造设计，再依照《标准》中导向性的细部结构表示防水细部节点大样图设计。设计深度要契合请求，施工前要停止专项设计交底和施工图纸会审，对不明白、不合理处，施工者应提出，设计者要予以处理。