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【正】 一、制约我国住房消费信贷发展的主要因素 1.高房价与低收入的矛盾致使居民承受力受到限制。最近,有关方面在对部分城市住房消费贷款现状进行调查后,普遍感到尽管今年政府为启动房地产市场制定颁布了一系列优惠政策,但作为连接供给与消费的银行住房消费贷款却仍然步履蹒跚。究其原因,房价太高,居民收入相对偏低,实际执行的还款期