【摘 要】
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当房价的变化处于不同的阶段时,商品房可能表现出消费品和资产品两种不同的属性。假设房价在低增长或下降的阶段,表现为消费品属性,在快速上升阶段,表现为资产品属性。针对货
【基金项目】
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2013年度中南财经政法大学“研究生创新教育计划”研究生实践与科研创新课题:我国货币政策对房价的影响效果分析——基于房地产不同属性的视角(项目编号:2013S0432)
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当房价的变化处于不同的阶段时,商品房可能表现出消费品和资产品两种不同的属性。假设房价在低增长或下降的阶段,表现为消费品属性,在快速上升阶段,表现为资产品属性。针对货币政策对于房价的调控是否有效及在面对不同属性的商品房时调控效果是否存在差别这一问题,作者在对经验模型进行分位数回归的同时建立了一个门限模型,利用中国1998年第1季度至2013年第2季度的数据进行了研究,两种方法的结果均显示,相对于消费性的商品房,货币政策对资产性商品房的价格有更强的作用,因而具有更强的调控能力。
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