【摘 要】
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承租人在经过出租人许可的情况下,将房屋转租给次承租人,之后,承租人与出租人协商解除合同。承租人和出租人没有得到次承租人同意的情况下协商解除合同,对于次承租人而言,只
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承租人在经过出租人许可的情况下,将房屋转租给次承租人,之后,承租人与出租人协商解除合同。承租人和出租人没有得到次承租人同意的情况下协商解除合同,对于次承租人而言,只有向出租人主张违约作为救济,却不能认定其与出租人之间存在合同关系。笔者认为原则上出租人和次承租人之间的法律关系依附于出租人与承租人之合同而存在,出租人解除合同后,出租人和次承租人之间不具有法律关系。在特殊情况下,笔者认为,可以认定出租人和次承租人之间存在合同关系。
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