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问:当前,商品房价格不断攀升,一些有房的房主为了改善住房条件或出于其他考虑,在不重新购买商品房的情况下,与另一房主发生房屋置换,置换后根据房屋状况给予一定差价的情况比比皆是.比如,甲有一套85平米的普通住房,要与乙置换一套125平米大房子,并支付15万元的差价给乙.像这种置换住房的情况是否需要纳税,如果要纳税需缴纳哪些税?又该由谁缴纳呢?