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个人集资合作建房在理论上存在有利于降低项目开发成本、降低房价等优点，但由于房地产开发自身所具有的占用资金量大、周期长、环节多、不可预见性及相关影响因素多等特点，这些优点较难落实，其作用发挥也非常有限。对此，应贯彻落实中央宏观调控政策，注意提醒和防范当前社会上个人集资合作建房潜在的风险，加强引导和监管，并以适当方式向社会发布风险提示，并且着眼长远，研究解决住房问题的长效机制。同时，要适应新形势需要，进一步研究完善集资合作建房政策，规范个人建房行为。