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从投融资模式、开发路径、合作模式、资金运作和财务分析等方面对EOD理念下的未来社区开发模式进行探讨;未来社区开发需通过"政府主导治理—土地溢价买断—项目迅速实施—开发收益回笼"的路径加以实现,而建立完善的组织保障体系、充分利用土地一级开发收益和挖掘二级开发收益、做大做强平台公司、发挥央企全产业链优势,是未来社区开发需要坚持的理念。